Olin myymässä asuntoa ja ostaja kanssa kaikki sovittuna valmiiksi.
Paria päivää aikaisemmin ostaja ilmoittaa tekstiviestillä, ettei ostakkaan.
Onko tällaisissa tapauksissa myyjällä oikeus korvauksiin ostajalta?
Mitään kirjallisiasopimuksia ei ole, mutta voin näyttää toteen, että kaupat sovittuna.
Oikeus korvauksiin ostajan peruessa asuntokaupat?
Einimimerkkiä
5
193
Vastaukset
Riippuu siitä, että onko kyse kiinteistöstä vai osakkeesta/vuokraoikeudesta.
- einimimerkkiä
Osakkeesta
einimimerkkiä kirjoitti:
Osakkeesta
No, siinä tapauksessa sinulla on oikeus vaatia menetetyn positiivisen hyödyn mennettämisen korvaamista täysimääräisenä. Siihen voidaan laskea esim. tyhjänä olevan asunnon aiheuttamat kustannukset uuden ostajan löytymiseen saakka, mahdollinen erotus tehdyn tarjouksen ja uuden ostajan maksaman alemman kauppahinnan välillä yms. Summa voi nousta kohteesta riippuen satoihinkin tuhansiin euroihin. Tosin silloin sinulla on niin rankka todistustaakka, että se ei ilman kirjallista ostotarjousta käytännössä toteudu.
Sama oikeus on muuten ostajalla jos myyjä vetäytyy kaupanteosta eikä vakiokorvauksesta/käsirahasta ole sovittu. Joten ottakaa nyt hemmetissä ne tarjoukset kirjallisina ja kirjatkaa siihen vakiokorvaus/käsiraha, suurin mahdollinen sanktio on silloin osakekaupassa 4 % kauppahinnasta (siis käytännössä, erittäin harvoissa tapauksissa tuon ylittävä vahingonkorvaus voidaan määrätä maksettavaksi). Kiinteistön kaupassa sanktio on määritelty maakaaressa ja vuokraoikeuden osalta se määräytyy puhtaasti oikeustoimilain mukaisesti (pitää olla kirjallisesti sovittuna, muuten ei lähtökohtaisesti ole oikeutta muuhun kuin vahingonkorvauslain mukaiseen korvaukseen).
P.S. Miksi et ottanut tarjousta kirjallisena??
- toi4
Ratkaisevaa on mitä ja miten voit näyttää asian toteen. Mikäli kyseessä vai sanaa vastaan olet aika heikoilla.
- asuntojamyynyt
Ei ole mitään oikeutta mihinkään korvaukseen, jos siiitä ei ole sovittu. Te olette tehneet kahdestaan, ilman välittäjää, suullisen sopimuksen, jolloin siihen ei sovelleta kuluttajansuojalakia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Maatalous- ja yritystuet pois, työeläkevaroilla valtion velka pois
Suomi saadaan eheytettyä kädenkäänteessä, kun uskalletaan tehdä rohkeita ratkaisuja. Maatalous- ja yritystuet ovat hait1243744Riikka on siis suomalaisille velkaa 84 mrd
Jos kauhukabinetti istuu vaalikauden loppuun. Keskimäärin yli 20 miljardia uutta velkaa rikkaiden veronalennuksiin jokai312799Hei! Halusin vain kertoa.
En tiedä luetko näitä, mutta näimme n.4vk sitten, vaihdoimme muutaman sanan ja tunsin edelleen kipinän välillämme. Katso72785Sanna on suomalaisille siis velkaa 24 mrd euroa
Muistanette vielä kuinka Italian remonttirahoja perusteltiin sillä, että italialaiset ostaa suomalaisilta paidatkin pääl1322373Miksi ikävä ei helpotu vuosien jälkeenkään?
Tänään olin ensimmäistä kertaa sinun lähtösi jälkeen tilassa, jossa vuosia sitten nähtiin ensimmäistä kerta. Ollessani82294- 381756
Tiesitkö? Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi seksuaalirikollinen
Järkyttävää… Motin mukaan Suomessa lääkäri voi toimia ammatissaan, vaikka hän olisi yksityiselämässään syyllistynyt es601142"Sanna Marinin kirja floppasi", kertoo eräs median otsikko
"Miljardien tappio - Sanna Marin vaikenee", kertoo toinen otsikko. Marin ei siis siinä kirjassaan kerro sanallakaan For821049Oot kyl rakas
Et tiiäkkään miten suuri vaikutus sulla on mun jaksamiseen niin töissä, kun vapaallakin❤️. Oot täysin korvaamaton. En t361040Kirjoittaisit edes jotain josta tiedän
Varmasti oletko se oikeasti sinä. Tänään tälläinen olo. 751004