Olin myymässä asuntoa ja ostaja kanssa kaikki sovittuna valmiiksi.
Paria päivää aikaisemmin ostaja ilmoittaa tekstiviestillä, ettei ostakkaan.
Onko tällaisissa tapauksissa myyjällä oikeus korvauksiin ostajalta?
Mitään kirjallisiasopimuksia ei ole, mutta voin näyttää toteen, että kaupat sovittuna.
Oikeus korvauksiin ostajan peruessa asuntokaupat?
Einimimerkkiä
5
137
Vastaukset
Riippuu siitä, että onko kyse kiinteistöstä vai osakkeesta/vuokraoikeudesta.
- einimimerkkiä
Osakkeesta
einimimerkkiä kirjoitti:
Osakkeesta
No, siinä tapauksessa sinulla on oikeus vaatia menetetyn positiivisen hyödyn mennettämisen korvaamista täysimääräisenä. Siihen voidaan laskea esim. tyhjänä olevan asunnon aiheuttamat kustannukset uuden ostajan löytymiseen saakka, mahdollinen erotus tehdyn tarjouksen ja uuden ostajan maksaman alemman kauppahinnan välillä yms. Summa voi nousta kohteesta riippuen satoihinkin tuhansiin euroihin. Tosin silloin sinulla on niin rankka todistustaakka, että se ei ilman kirjallista ostotarjousta käytännössä toteudu.
Sama oikeus on muuten ostajalla jos myyjä vetäytyy kaupanteosta eikä vakiokorvauksesta/käsirahasta ole sovittu. Joten ottakaa nyt hemmetissä ne tarjoukset kirjallisina ja kirjatkaa siihen vakiokorvaus/käsiraha, suurin mahdollinen sanktio on silloin osakekaupassa 4 % kauppahinnasta (siis käytännössä, erittäin harvoissa tapauksissa tuon ylittävä vahingonkorvaus voidaan määrätä maksettavaksi). Kiinteistön kaupassa sanktio on määritelty maakaaressa ja vuokraoikeuden osalta se määräytyy puhtaasti oikeustoimilain mukaisesti (pitää olla kirjallisesti sovittuna, muuten ei lähtökohtaisesti ole oikeutta muuhun kuin vahingonkorvauslain mukaiseen korvaukseen).
P.S. Miksi et ottanut tarjousta kirjallisena??
- toi4
Ratkaisevaa on mitä ja miten voit näyttää asian toteen. Mikäli kyseessä vai sanaa vastaan olet aika heikoilla.
- asuntojamyynyt
Ei ole mitään oikeutta mihinkään korvaukseen, jos siiitä ei ole sovittu. Te olette tehneet kahdestaan, ilman välittäjää, suullisen sopimuksen, jolloin siihen ei sovelleta kuluttajansuojalakia.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)1108346- 402545
- 1212263
- 221929
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais151664- 111489
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa161452"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla141389- 151272
Kristityt "pyhät"
Painukaa helvettiin, mä tulen sinne kans. Luetaan sitten raamattua niin Saatanallisesti. Ehkä Piru osaa opetta?!.121183