Vuokrasopimukseni alkoi 1.2.2013. En hirveän tarkkaan katsonut sitä irtisanomisaikaa. Luulin, että olen tyytyväinen asuntoon. Siinä nimittäin luki, että ensimmäinen irtisanomisajankohta on 1.1.2014. Kuitenkin vuokrataloyhtiön yleisillä sivuilla sanotaan, että on 12 kk:n aika, ennenkuin voi sanoa sopimuksen irti. Jos sanon irti tammikuussa, silloinhan vuokrasopimuseni päättyy vasti helmikuun lopussa. Jolloin olisin asunut 13 kk. Jos sanon irti joulukuun puolella vuokrasopimus loppuu 31.1.2014. Olen kysynyt tätä vuokrataloyhtiöltä ja he olivat sitä mieltä, että siinä on virhe. Siitä tulkinnasta. Kun mainitaan, että on asuttava 12 kk, niin vasta sittenkö voi irtisanoa. Vai sisältyykö se irtisanomisaika siihen vuokra-aikaan?
Onko kenelläkään ollut tällaista ongelmaa?
Onko kenelläkään ollut tällaista ongelmaa?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Kinkkinen tilanne.
Mielestäni vuokrasopimukseen kirjoitettujen ehtojen mukaan toimitaan koska se on paperi johon molemmat osapuolet ovat sitoutuneet allekirjoituksin. Sillä mitä jossain esimerkiksi www sivuilla lukee, ei mielestäni ole oikeudellista merkitystä jos esimerkiksi käjärillä joudutaan asiaa selvittämään.
Mielestäni saat irtisanoa vuokrasopimuksesi aikaisintaan 1.1.2014.
Siis tämän yleishyödyllisen vuokranantajan pääkonttorin tulkinta oli, että siinä on virhe. 12 kk pitää asua. Joten tuon mukaan asuisin 13 kk.
Jaahas. Mutuilisin että irtisanomisaika sisältyy vaadittavaan vuokraaikaan. Siis että irtisanot vuokrasopimuksesi joulukuun aikana ja tammikuun lopussa muutat pois.
Mutta kysy tuota vuokranantajaltasi.
Toisaalta kirjoitat, että 'yleisillä sivuilla sanotaan, että on 12 kk:n aika, ennenkuin voi sanoa sopimuksen irti'. Siis tammikuussa voit sanoa irti, ja toki silloin noudattaen irtisanomisaikaa. Kertoo siis saman kuin tuo allekirjoitettu vuokrasopimuskin, siihen vain tarkemmalla tasolla täsmennetty ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä. Komppaan siis ensimmäisenä vastannutta vuokranantaja-nimimerkkiä, hän on oikeassa.
No pitää sitten katsoa, jos pääsen hakemaani asuntoon. Se valmistuu tammikuussa, enkä vielä edes tiedä tarkoittaako, että vuokrasuhde alkaisi vasta helmikuussa. Olen ihan positiivisena asialla, enhän edes tiedä pääsenkö. Mutta hyvä kuitenkin kysellä etukäteen jo.
Näin lukee heidän sivuillaan.
Uudiskohteissa ensimmäinen mahdollinen sopimuksen päättymispäivä on vuoden asumisen jälkeen. Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi.
No jos vuokranantaja on sinulle ilmoittanut että vuokrasopimus on virheellisesti laadittu ja oikea ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 01.12.2013. Tällöin jos irtisanot vuokrasopimuksesi joulukuun aikana, on tammikuu 2014 irtisanomisaikaa ja tammikuun lopussa tulee vaadittavat 12kk asumista täyteen.
Asiasta on syytä hyvissä ajoin tehdä vuokranantajan kanssa kirjallinen dokumentti vuokrasopimuksen ehdon muuttamiseksi. Se kannattaa tehdä mahdollisimman pian ja koska vuokranantajan ilmoituksen mukaan sopimus on virheellinen, ei sen pitäisi olla ongelma vuokranantajan taholta.
Kun paperi on tehty, on sinulla mustaa valkoisella asiasta ja helpompi suunnitella tulevaisuutta.
Vielä mainitsen sen verran että ensisijaisesti toimitaan niiden ehtojen mukaan mitä vuokrasopimuksessa on sovittu ja kirjoitettu. Mikään ei tietenkään estä tekemästä muutoksia vuokrasopimuksen ehtoihin jos molemmat osapuolet ovat sitä mieltä että ehdot ovat virheellisiä. Kirjallisena tietysti muutoksesta sovitaan.