Miten pitäisi toimia kun täysi-ikäisen lapsen humalainen kaveri löi nyrkillä vuokra-asunnon seinästä läpi?
Vanhemmat ovat maksaneet toista tuhatta euroa vuokravakuutta.
Menetetäänkö vuokravakuus kun vuokra-asunnosta pois muutettassa (joten kuten paikattu) reikä havaitaan? Kyseessä on uusi asunto, joten kukaan aikaisempi asukas ei sitä ole voinut tehdä.
Millaiset kustannukset korjauksista voi tulla?
Miten saada känniläinenkaveri maksamaan korjaukset?
Jollei hän suosilla maksa, joutuuko tekemään poliisille rikosilmoituksen vahingonteosta? Onko se asianomistaja rikos? Entä jolle asunnossa asuva täysikäinen lapsi suostu sitä tekemään kaveristaan, voivatko vanhemmat tehdä sen?
Miten asia vuokran antajan kanssa kannattaisi lähteä selvittelemään?
Saako oma lapsi häädön, vaikka tekijä on hänen kaverinsa?
Onko vuokralainen vastuussa asunnossa vierailevista?
Vanhemmat ovat maksaneet toista tuhatta euroa vuokravakuutta.
Menetetäänkö vuokravakuus kun vuokra-asunnosta pois muutettassa (joten kuten paikattu) reikä havaitaan? Kyseessä on uusi asunto, joten kukaan aikaisempi asukas ei sitä ole voinut tehdä.
Millaiset kustannukset korjauksista voi tulla?
Miten saada känniläinenkaveri maksamaan korjaukset?
Jollei hän suosilla maksa, joutuuko tekemään poliisille rikosilmoituksen vahingonteosta? Onko se asianomistaja rikos? Entä jolle asunnossa asuva täysikäinen lapsi suostu sitä tekemään kaveristaan, voivatko vanhemmat tehdä sen?
Miten asia vuokran antajan kanssa kannattaisi lähteä selvittelemään?
Saako oma lapsi häädön, vaikka tekijä on hänen kaverinsa?
Onko vuokralainen vastuussa asunnossa vierailevista?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Tuota.
Vuokravakuus on juuri tämänkaltaisia tapauksia varten, mistä vuokranantaja kuittaa saatavansa. Jos se ei riitä, voi vuokranantaja vaatia erotusta vuokralaiselta. Vuokralainen taas voi vaatia vahingonkorvausta vahingon aiheuttajalta, viimekädessä oikeusteitse.
Häätöpertuste teko ei ole, eikä sitä ole pakko ennen poismuuttoa ilmoittaa, ellei sitten vuokranantaja käy tarkastamassa asunnon kuntoa, jolloin vaurio ilmenee, tai jos juttu mene rikosilmoituksena poliisille ja sitä kautta käräjille.
Periaatteessa vuokralainen on vastuussa vieraistaan, esim. jos he metelöivät, tai viettävät muuten kunniatonta elämää, mutta
kyseinen tapaus on vahingonteko, tai lievä vahingonteko niminen rikos, mistä tekijä on vastuussa. Molemmat ovat asiasianomistajarikoksia, joita poliisi ei tutki, ellei asianomistaja vaadi teosta rangaistusta. Asianomistaja taas ei ole vuokralainen, vaan huoneiston omistaja, jonka vaatimukset poliisi kysyy. Jotkut poliisiasemat eivät ota asianomistajarikoksen rikosilmoitusta vastaan ellei sitä tee asianomistaja, toiset taas ottavat, eli ilmoituksen voi tehdä silloin kuka hyvänsä.
Jos rikoksentekijä kiistää tekonsa, niin silloin asia pitää todistaa, jolloin lapsenne on juuri tuo todistaja ja hänen on silloin pakko todistaa.
Juttu on aika monimutkainen, mutta sopuratkaisu on aina käräjöintiä halvempi. Jos juttu sinne menee, niin se vasta kalliiksi käy.
Muuten noin tiedoksi. Sekä vahingonteko, että lievä vahingonteko vanhenevat rikoksina kahdessa vuodessa. Sen jälkeen juttua voi jatkaa velkana, mutta ei enää rikoksena. Velankin vanhenemisaika on lyhyimmillään kolme vuotta.
Eikö sitä reikää voi korjata heti ja lähettää lasku kaverille?
Voi tietysti, mutta vuokra-asunnossa asunnon omistaja sanoo aina viimeisen sanan.
Jos reikä korjataan niin hyvin, ettei jälki näy, niin tuskin hänelläkään on mitään moittimista.
Villakoiran ydin onkin se, ettei vahingontekijä tunnu kovin halukkaalta maksamaan ja onko hänellä edes rahaa maksaa ja jos ei ole, niin mitä silloin tehdään ?
Harmi ettei se lyönyt ovesta vaan SEINÄSTÄ :(
Sitä on vaikeampi vaihtaa..
ja se löi jääkaappin ym. paikkoihin .. siis useita kertoja..
jääkaappia jo korjattiin taloyhtiön laskuun..
Teinilapsi ei suostu jättämään väkivaltaista puolisoaan(joka EI ole kirjolla asunnossa mutta muuten viettää siellä paljon aikaa), joten onko riskinä että vuokran antaja heittää hänetkin pois asunnosta jottei se riko lisää paikkoja?
Keinot on vähissä :(
“Perusperiaate on, että asunnon haltija (vuokralainen) vastaa huoneistossa tapahtuvista vahingoista, koska oletus on, että huoneistossa oleskellaan huoneiston haltijan (vuokralainen) suostumuksella.
Mikäli vastuuseen halutaan vahingon aiheuttaja, tulee huoneiston haltijan osoittaa, että vahingontekijä on oleskellut huoneistossa huoneiston haltijan tahdon vastaisesti.
Tämä tapahtuu tekemällä rikosilmoitus huoneiston tapahtumista ja toimittamalla ilmoitus käyttöömme. Lisäksi asiaa arvioitaessa on merkitystä käsitykseni mukaan myös sillä, onko vahingontekijä (tai ollut aiemmin) kirjoilla huoneistossa."
Eli vaikka joku muu tekee vuokra-asunnossa vahingonteon tai ilkivaltaa, se menee vuokralaisen piikkiin.. jollei tee vahingonteon tekijästä rikosilmoitusta!
****Mikäli vastuuseen halutaan vahingon aiheuttaja, tulee huoneiston haltijan osoittaa, että vahingontekijä on oleskellut huoneistossa huoneiston haltijan tahdon vastaisesti.***
Älä nyt viitsi naurattaa. Kyllä kylään kutsuttu hyvä ystäväkin voi yhtäkkiä saada hepulin ja syyllistyä esimerkiksi vahingonteko nimiseen rikokseen. Vuokralainen on vastuussa asunnon omistajalle asunnon kunnosta, mutta viimekädessä rikoksentekijä vastaa tekemisistään. Sopimusteitse ´asianomistajana´ on vuokralainen, joka korvaa vahingon asunnon omistajalle ja perii vastaavan summan rikoksen tekijältä, mutta jos mennään rikoksena käräjille, niin silloin vuokralainen on vain todistaja ja asunnon omistaja vahingon kärsinyt asianomistaja. Hän esittää silloin oikeudessa vaatimuksensa, eikä vuokralainen. Ei asianomistajarikoksena vahingonteko edes käräjille päädy, ellei asunnon omistaja sitä sinne vie. Ei vuokralainen todistajana sitä voi tehdä, eikä hänen rikosilmoitustaan edes monella polisiasemalla oteta vastaan..
>> Sopimusteitse ´asianomistajana´ on vuokralainen, joka korvaa vahingon asunnon omistajalle ja perii vastaavan summan rikoksen tekijältä
Se tekee rikosilmoituksen, kenen omaisuutta on vahingoitettu. Eli tässä tapauksessa asunnon omistaja.
Koska kyse ei ole virallisen syytteen alaisesta rikoksesta, niin asia voidaan aina sopia.
Mikäli sopua ei synny, niin ei ole muuta keinoa, kuin ratkaista riita oikeudessa. Tällöin kenenkään ei tarvitse maksaa senttiäkään, ennen kuin oikeus on antanut tuomionsa.
Irtisanomisperusteita on lukuisia, eikä vuokralainen voi väkisin asua asunnossa, mitä hän ei omista. Jos vuokralainen kieltäytyy korvaamasta,niin tällöin vuokranantajan on vietävä asia oikeuteen ja vaatia siellä, että vahingon tekijä korvaa hänelle vahingonteko nimisen rikoksen kustannukset, ei vuokralainen.