Jos on tehnyt alaikäisenä yhdessä täysi-ikäisen kanssa vuokrasopimuksen (ilman vanhempien allekirjoitusta) ja vuokrat jääny maksamatta, voidaanko tällöin periä maksamatonta vuokraa?? Onko sopimus ihan laillinen?
vuokrasopimus
askarruttaa
4167
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onko tarkoituksesi kysyä, voidaanko alaikäistä syyttää esim. petoksesta?
Tai jos se täysi-ikäinen joutuu maksamaan, onko hänellä oikeus saada omansa takaisin alaikäiseltä, heti tai myöhemmin, korkojen kanssa?
Oletko jutun alaikäinen vai täysi-ikäinen vai huolimaton/huijattu vuokranantaja?
Kaverin puolesta kysyn... Tarkoitukseni oli kysyä voiko vuokranantaja periä maksamattomia vuokria jos vuokrasopimus on alaikäisenä kirjoitettu? Eli onko alaikäisen kirjoittama sopimus laillinen?
Alle 18-vuotias on vajaavaltainen, eikä hänellä ole oikeutta tehdä sopimuksia ilman holhoojan/vanhempien suostumusta.
23 §
Vajaavaltaisella ei ole oikeutta itse vallita omaisuuttaan eikä tehdä sopimuksia tai muita oikeustoimia, jollei laissa toisin säädetä.
Totta on, ettei vajaavaltaisen ilman huoltajan suostumusta tekemä (muu kuin tavanomainen) sopimus sido vajaavaltaista. Mutta ei tämä kuitenkaan tarkoita sitä, että vajaavaltainen saisi sopimusedun itselleen ilman mitään hyvitysvelvollisuutta. Jos vajaavaltainen on tekemänsä vuokrasopimuksen nojalla asunut asunnossa, niin kyllä hänen on siitä vuokrakin maksettava. Näin säädetään holhoustoimilaissa:
"28 §
Jos oikeustoimi, jonka vajaavaltainen on tehnyt ilman tarvittavaa suostumusta, ei tule sitovaksi, on kummankin osapuolen palautettava, mitä hän oikeustoimen perusteella on vastaanottanut tai, jollei tämä ole mahdollista, korvattava sen arvo."
Asumista vuokra-asunnossa ei voi "palauttaa", joten pykälän mukaan on vajaavaltaisenkin korvattava sen arvo eli maksettava vuokra.