Ajattelin ostaa n. 150 kilolla kaksion tai 2 yksiötä ja laittaa vuokralle. Kumpi kannattaa noin keskimäärin vuokratulo-mielessä ? Itselläni ei ole kokemusta eli hyvät kokeneet vuokranantajat, mielipiteenne ?
Vastaukset 8
- 4 erikok. vuokrakämp
Jos saat fiksusti rahoitettua, niin kyllä kahdesta yksiöstä saat enemmän vuokratuloja kuin yhdestä kaksiosta.
- N_DB_S_N
Tällä hetkellä asuntosijoittaminen tuottaa tosiheikosti.
Kannattaisikohan miettiä muita sijoitusinstrumenttejä?
150'000€ pitää saada vuosittain 16'000€ verotettavaa tuloa, taitaa asunnoilla jäädä saamatta? - ohhoh1
Minäkin haluaisin tietää, mistä saa yli 10% kohtuuvarman tuoton.
N_DB_S_N voisi hieman valaista asiaa. - kokeeenutkiin
Minä saan 10% netto asunnoista.
Riskiä tietysti on.
En tietenkään kerro mistä ja miten.....
Eihän parhaita pakki- tai sienipaikkojakaan kerrota kaikille. - 11+3
Annan yhden sienestysvinkin.
Älä osta muualta kuin pk-seudulta.
Suomi täynnä paikkakuntia jossa väki vähenee ja työpaikat loppuu. Oulu hyvä esimerkki, lisää työpaikkoja katoaa vielä Oulusta.
PK-seudulle on tulijoita enemmän kuin täällä asuntoja. Varmaa tuottoa. - apupoju2
Yhdessä vähemmän tekemistä kuin kahdessa, mutta riskiä ei hajautettu. esim. remontin sattuessa kirpasee.
Tuottohan riippuu puhtaasti vuokra-kulut jaettuna ostohinnalla.
Itsellä ei tuotto ole kiinni asunnon koosta, vaan siitä miten ostohinta ja kulut kohtaa vuokran. Vuokran määrä ei hirveästi paikkakunnalla heittele yleensä, mutta hinnat ja kulut sitäkin enemmän. - Kaksi yksiötä
Sijainti on numero yksi. Seuraa markkinoita. Vuokralaisen valinta on numero kaksi. Oma talous on numero kolme (maksamattomat vuokrat). Tässä tärkeimmät päätöksiin vaikuttavat tekijät. Ehkä eri järjestyksessä.
Osa tuottoa on asunnon arvonnousu, ei pelkästään vuokratulot.
Itse ottaisin mieluummin kaksi yksiötä.- vuokraanantajakin
Et tosin saa kahta yksiötä pk-seudulta tolla rahalla paitsi ehkä tosi huonoa huonossa paikassa.
Sitten niistä saakin sen 650e/kk per kpl.
Yksiöön on 200% enemmän hakijoita kuin kaksioon.
Kolmiota tai isompaa ei ikinä kannata ostaa sijoitukseen.
Saan 10% asunnoista. Parhaasta 20% netto. Todistettavasti - muttei täällä kellekään millään pyynnöllä!
Toki ne on riskipaikkakunnilla mutta tähän asti kaikki nämä vuodet on löytynyt helpostikin vuokralaisia kun ottaa luottokelvottomia.
Pk-seudulla en koskaan ota luottotiedotonta - oppivathan edes vähän hoitamaan asioitaan ja näkemään tekojensa tulokset. Eivät saa asuntoa minulta!
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Mikä on totta mikä ei?
Onko juoru vai ei että nimeltä mainitsematon henkilö on tehnyt naiselle/naisille jotain joka on väärin?212264Päivän aivopieru Trumpilta
Trump julisti sodan hyttysiä vastaan. Myös punkit ovat Trumpin sodan kohteena. Eikö vieläkään USA:n kansa tajua tuon uko841495- 132958
Just saying
Mies joka antaa naiselle turvallisen olon, on seksikäs. Ei kieroja kikkoja ja haluaa olla vain sen yhden naisen mies.142741Löytyikö syy miksi Martina on Muhiksen kanssa
Saipa naurut Gekkosen kuvasta, missä ovat ravintola Hookissa Immu fight night ottelun jälkeen, Muhoksella pullottaa hirv95682- 54666
- 13637
Jos selviäisi että kaivattusi
Olisi savant asperger? Rakastaisitko vielä? Savant-lahjakkuus olisi kapea-alaista neroutta liittyen mekanisiin ja tilan96602Jorma Uotinen läväytti härskin heiton - Paljastus uudesta TTK-romanssista?
Tuomari Jorma Uotisen linja on välillä hyvinkin rohkea TTK:ssa. Hän näpäytti Jaakko Parkkalille ja Kastanja Rauhalalle v12598On väärin
Tykätä ja haluta sua kun tilanne täysin mahdoton mutta minkäs teet. Mun sisällä roihuaa 🔥 kunpa tietäisit mitä sä minus42562- 65561
Jokin ei täsmää
Joskus yksi vuosiluku saa katsomaan koko tarinaa uudestaan. Löysin gradun. Matematiikka ei oikein täsmää siihen, mitä mi298556Toivotko vielä viestiä
Minulta? En rohkene enää ottaa yhteyttä, kun varmasti jo uusia naisia elämässä. Nolaisin vain itseni.44549- 42525
- 138521
Oliko Jani Halmeen aika jo tippua TTK:sta?
Jani Halme ja Claudia Ketonen joutuivat jättämään TTK:n. Halme ja Ketonen saivat viimeiseksi jäänestä tanssista, sambas28508Kuka kaipaa T m?
Kerro nainen kirjaimesi vaan... Haluan miettiä kuka tulee ekana mieleeni.. kuin kurkistus tunteiden meren pinnalle, jota36500- 77494
S-ryhmän vastuullisuuden kaksoisstandardi
Vastuullisuuspuhe on helppoa. Vaikeampaa on selittää, miksi S-ryhmän omien merkkien tuotteita ja raaka-aineita hankitaan14490Miksi jotku naiset on niin tyhmiä
Että elättelevät turhaa toivoa toisen kustannuksella. Onko ne kaikki kaappilesboja vai mikä niitä vaivaa? Sitten itketä54488