Välinpitämätö vuokralainen - mitä kuluja voin vähentää takuuv.?

raija:

Makselee vuokran ihan milloin sattuu, ei vastaa yhteydenottoihin ym. Nyt on vuokrasopimus purettu, ja oletan kuitenkin loput vuokranmaksut saavani, joskus. Kysymys: minulta on kulunut aika paljon ylimääräistä vaivaa ja aikaa, ja kulujakin vuokranmaksuun patistelusta, mitä "henkisiä kärsimyksiä" voin lain mukaan vähentää omavaltaisesti takuuvuokrasta? Korkomenot ainakin, mutta voinko esim. laittaa köntässä jonkin summan tekstareista, soittoyrityksistä ym kulutetusta ajasta? Tässä on myös aspekti "opettaa" hällävälivuokralaista ajattelemaan myös vuokranantajan näkökulmasta asiaa.

3

273

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • lklklökl

      Sinulla on oikeus periä (ja siten pidättää vuokravakuudesta) huomautuskulu 5€ yhden kerran/saatava, mikäli olet laatinut maksuhuomautuksen ja siinä tästä kulusta maininnut. Lisäksi sinulla on oikeus periä viivästyskorkoa 7,5% kunkin vuokran erääntymisestä lukien. Muuta sinulla ei ole oikeutta veloittaa, ellet ole vienyt asiaa käräjäoikeuteen.

      • Lisäisin vielä, että se viivästyskorko on 7,5 % vuotuista korkoa. Eli esim. 750 € kuukausivuokralla korko on 15,4 senttiä vuorokausi.

        Ajanhukka tai mielipaha ei ole korvausperuste, etenkään tilanteessa jossa vuokranantaja omistaa useamman sijoitusasunnon. Kaksi voi vielä rimaa hipoen mennä läpi yksityishenkilönä pysymiselle lainsäädännön kannalta, kolme tai enemmän tekee jokaisesta elinkeinonharjoittajan (ei ole juurikaan merkitystä aloittajan tilanteessa, mutta suurikin merkitys esim. ostettaessa asuntoa uudesta AsOy:stä rakennusvaiheen aikana).


    • asunnonvälittäjä

      Oletko arvon kolleega myyntipuolelta aivan varma tuosta elinkeinonharjoittaja rajauksesta? Minulla on ollut käsitys ettei suurempikaan määrä asuntoja jos niitä vain omistetaan ja vuokrataan tee ihmisestä elinkeinonharjoittajaa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Taisin tehdä virheen

      Kaipaan sua enemmän kuin kuvittelin. Luulin, että helpottuisin, mutta olinkin täysin väärässä. Vieläkö vastaisit minulle
      Ikävä
      34
      2755
    2. Hyvä että lähdit siitä

      Ties mitä oisin keksinyt jos oisit jäänyt siihen, näit varmaan miten katoin sua.... 😘🤭😎💖
      Ikävä
      36
      2591
    3. Et siis vieläkään

      Et ilmeisesti ole vieläkään päässyt loppuun asti mun kirjoituksissa täällä. Kerro ihmeessä sit, kun valmista 😁 tuskin k
      Ikävä
      53
      2564
    4. Koronarokotus sattui oudon paljon nyt sairaanhoitaja Tanja 46 istuu pyörätuolissa

      Pitkä piina piikistä Kun Tanja Vatka käy suihkussa, tuntuu kuin ihoa revittäisiin raastinraudalla irti. Hän on kärsinyt
      Maailman menoa
      96
      2094
    5. Nyt tuntuu siltä, että on pakko päästä puhumaan kanssasi

      Tuntuu että sekoan tämän kaiken takia. Miehelle
      Ikävä
      40
      1961
    6. Olisitko mies valmis?

      Maksamaan naisellesi/vaimollesi/tyttöystävällesi elämisestä syntyvät kulut, ruokailun, vuokran ja muut välttämättömät me
      Ikävä
      313
      1742
    7. Mitä haluat sanoa kaivatullesi?

      Onko ikävä? Milloin näitte viimeksi?
      Ikävä
      150
      1526
    8. Nainen, mulla olisi sulle pari vinkkiä

      Kerro vain ongelmasi niin annan siihen vinkin. :/
      Ikävä
      73
      1388
    9. vieläkin sanoa voin...

      💖💛💖💛💖💛💖💛💖 💛 Beijjjbeh 💛 Kaks vuotta tänään täällä. Miten hitossa jotkut on jaksaneet kymmeniä vuos
      Ikävä
      23
      1158
    10. Nainen onko sulla supervoimmia ?

      Voisitko auttaa miestä mäessä? Tarjota auttavan käden ja jeesata tätä miestä? Tai antaa olla et sä kuitenkaan auta.
      Ikävä
      27
      1123
    Aihe