Hei, ajattelin kokeilla onneani, jos joku kyseisistä asioista paremmin perillä oleva tietäisi mitä tulisi tehdä.
Hyvä tuttavani asuu neljän asunnon rivitalossa. Samassa rakennuksessa eri asunnossa asuu hänen sukulaisensa, molemmat asunnot ovat heidän omassa omistuksessaan ja yhdessä omistavat yli puolet rakennuksen neliöistä(omaavat puhtaasti päätös vallan jos yksimielisiä?).
Ongelmana onkin isännöinti palvelu, joka tuntuu kusettavan rahaa joka suunnalta. Hänelle ei kelpaa kokouksissa ilmoille heitetyt ehdotukset, vaan usein tyrmää ne, tai muuttaa ehdotukset siihen suuntaan että hän voi hoitaa tietyn asian, todennäköisesti että omaan taskuunkin jää jotakin.
Vuosi sitten taloyhtiönkokouksessa otettiin puheeksi, että rakennuksen päädyssä olevan varaston katto vuotaa. Asia jätettiin sikseen ilman päätöksiä, kunnes viikon päästä isännöitsijän sukulaisen rakennusyritys olikin jo rakentamassa uutta kattoa ja samana aamuna postilaatikkoihin tuli ilmoitus että varsto on suljettu remontin ajaksi. Yllätys, remontista tuli n. 2-3 kertaa kalliimpi mitä jälkikäteen on epävirallisesti arvioitu. Kyseinen rakennus yrityksen omistaja omistaa ja asuu saman rivitalon pienimmässä asunnossa (n 1/5 neliöistä). Kuittia kyseisestä remontista tietääkseni ei koskaan tullut tai oli epäselvä, en muista.
Lähiaikoina selvisi että taloyhtiön vesi lämmitetään itse öljyllä pannuhuoneessa, vaikka joka kolmas kuukausi luetaan vesimittarit ja maksetaan erikseen lämpimästä sekä kylmästä vedestä. Myös taloyhtiön tili on hurjasti miinuksella ja isännöitsijä haluaisi kokoajan tehdä rakennukselle jotain ottamalla lisää lainaa. Vastike on iso.
Epämääräisiä tarinoita riittäisi loputtomiin mutta tässä nyt päälimmäiset. Päivän selväähän on, että isännöitsijä tulisi vaihtaa pikemmiten, mutta onko jotain muuta mitä voisi tehdä? Olen pakistellut vaihtamaan isännöitsijää jo monta vuotta, mutta hallitus on täynnä aikaansaamattomia hiiriä.
Kiitos etukäteen mahdollisista vastauksista.
Hyvä tuttavani asuu neljän asunnon rivitalossa. Samassa rakennuksessa eri asunnossa asuu hänen sukulaisensa, molemmat asunnot ovat heidän omassa omistuksessaan ja yhdessä omistavat yli puolet rakennuksen neliöistä(omaavat puhtaasti päätös vallan jos yksimielisiä?).
Ongelmana onkin isännöinti palvelu, joka tuntuu kusettavan rahaa joka suunnalta. Hänelle ei kelpaa kokouksissa ilmoille heitetyt ehdotukset, vaan usein tyrmää ne, tai muuttaa ehdotukset siihen suuntaan että hän voi hoitaa tietyn asian, todennäköisesti että omaan taskuunkin jää jotakin.
Vuosi sitten taloyhtiönkokouksessa otettiin puheeksi, että rakennuksen päädyssä olevan varaston katto vuotaa. Asia jätettiin sikseen ilman päätöksiä, kunnes viikon päästä isännöitsijän sukulaisen rakennusyritys olikin jo rakentamassa uutta kattoa ja samana aamuna postilaatikkoihin tuli ilmoitus että varsto on suljettu remontin ajaksi. Yllätys, remontista tuli n. 2-3 kertaa kalliimpi mitä jälkikäteen on epävirallisesti arvioitu. Kyseinen rakennus yrityksen omistaja omistaa ja asuu saman rivitalon pienimmässä asunnossa (n 1/5 neliöistä). Kuittia kyseisestä remontista tietääkseni ei koskaan tullut tai oli epäselvä, en muista.
Lähiaikoina selvisi että taloyhtiön vesi lämmitetään itse öljyllä pannuhuoneessa, vaikka joka kolmas kuukausi luetaan vesimittarit ja maksetaan erikseen lämpimästä sekä kylmästä vedestä. Myös taloyhtiön tili on hurjasti miinuksella ja isännöitsijä haluaisi kokoajan tehdä rakennukselle jotain ottamalla lisää lainaa. Vastike on iso.
Epämääräisiä tarinoita riittäisi loputtomiin mutta tässä nyt päälimmäiset. Päivän selväähän on, että isännöitsijä tulisi vaihtaa pikemmiten, mutta onko jotain muuta mitä voisi tehdä? Olen pakistellut vaihtamaan isännöitsijää jo monta vuotta, mutta hallitus on täynnä aikaansaamattomia hiiriä.
Kiitos etukäteen mahdollisista vastauksista.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Hallitus pitäisi vaihtaa ensimmäiseksi. Hallitus valitsee isännöitsijän. Jos tileissä yms. on epäselvyyttä, niin silloin tilintarkastus ammattilaisella olisi paikallaan. Mutta kaikki lähtee osakkaista itsestään, jos ei ole haluja asiaa tonkia ja mennä hallitukseen, niin sitten mitään ei tapahdu.
Komppaan edellistä muilta osin, mutta tuota vesijuttua en ymmärrä? Missä lämmin käyttövesi sitten mielestäsi tulisi valmistaa?
Minusta asukkaat pitäisi vaihtaa hieman ammattitaitoisempiin henkilöihin.