Ainoaan näyttää kuuluvan katolle kaikki, samoin takka ja lattialämmitys. Älvsbystä nämä puuttuvat. Paljonko pieneen taloon tulee lisää hintaa lumiesteistä, tikapuista ym? Oletteko laittaneet laatat Älvsbyn pesuhuoneeseen? Suositelkaa parasta muuttovalmista talopakettia naiselle, joka ei ymmärrä rakentamisen päälle.. Perusteluja!! Kiitos!
Ainoa-talo vai Älvsby
Omakotimulle
14
1408
Vastaukset
- jfhdjgg
Ota ainoatalo.
- 10+1
Ei missään tapauksessa Älvsby-taloa. Syitä on lukuisia, kuten notkuva puinen rossipohja ja muovimatto pesuhuoneessa. Toki pesutilat saa laatoitettua mutta se vaatii isoja muutoksia. Takan rakentaminen voi osoittautua varsin pulmalliseksi tehtäväksi kuten tuossa mun naapurissa kävi.
Ainoatalo taitaa olla joku uusi ja pieni toimija alalla joten en ihan ekana lähtisi sieltä mitään ostamaan. Kun valmistalo on kuitenkin kyseessä niin ota Valmiskastelli tai Design-talo. Kun kohta täällä joku sanoo Kastellia tikkutaloksi niin ihan vaan tiedoksi että Valmiskastelli tehdään nykyään runkoelementeistä. Näin ollen kyse on vaan siitä että löytyykö sopivan kokoinen talo mallistosta ja kukkarolle sopiva.- tosi on
Ihan vaan tiedoksi, että Ainoakoti ei ole pieni toimija vaan Suomen suurimman muuttovalmistalo valmistajan Pohjola Design-talon toinen brandi, jota myydään K-rautojen kautta.
Yllä oleva 10 1:n kommentti vaan taas todistaa miten tietämättömät tahot täällä mielipiteitään jakavat.
Muuttovalmis?
Kannattaa huomioida, että keskiverto muuttovalmiista puuttuu paljon muutakin kuin vain takka ja lumiesteet. Likimain kaikista muuttovalmiin nimellä myytävistä talopaketeista puuttuu: maatyöt, rakennuttamiskulut, pihatyöt yms. yhteensä noin 30 % rakentamisen kokonaiskuluista - muuttovalmis onkin siis vain 70 % valmis.
Jos ei ole valmis noihin 30 % juttuihin osallistumaan, kannattaa harkita koko projektia - ja ostaa oikeasti valmis talo.- Parasta vai halvinta?
Parasta: Mammuttihirsi, Finnlamelli, Kontion hirsitalo...?
- "Törötimpuri"
Palkkaa rak.inssi kaveriksesi, rakennusurakan ajaksi, heti kun alat suunnitella talopakettia, inssin palkkiot tulee takaisin ja varmasti, koska talopaketin edustajat eivät välttämättä kerro kaikkia kustannuksia joita sinun tulee huomioida koska he haluavat tehdä kauppaa mahdollisimman paljon.
Tähän ongelmaan on jo kiinnittänyt kuluttajariitalautakuntakin, jo ajat sitten.
Kun itse suunnittelin toista omakotitaloa ja kilpailutin talopaketteja, eräs edustaja puhui kuin "Ruuneberi" "tähän pakettiin tulee käytännöllisesti katsoen kaikki tarvittava", mutta edustajan alaleuka loksahti auki, kun aloin kysellä tuleeko se ja tuleeko se, edustajan oli myönnettävä "ei niitä valitettavasti tule, eikä niitä" - alkup.
Ymmärrän Rauno Kangas kyllä mitä muuttovalmis tarkoittaa, eli mitä talopakettiin ei kuulu :D Ja parasta en todellakaan ala rakennuttamaan, eli ei hirsitaloa. Mieluummin elän elämäänikin, kun maksan "parasta" taloani pois koko loppuelämäni ;) Desingn-taloista ei löydy tarpeeksi pientä yhden ihmisen taloa. Kastelli vois olla kyllä hyvä vaihtoehto.. :) Kerro törötimpuri enemmän rakennusinsinöörin palkkaamisen hyödyistä!
- realisti34343
Alkuperäiselle: Itseasiassa Rauno Kangas on oikeassa kustannusten suhteen, esim. vesikiertoinen lattialämmitys maalämpö, väliseinien eristeet (villat), lisäpistorasiat, keittiöön inductioliesi, integroidut jääkaappi ja pakastin ja kaikki halpatuotteita paremmat laatat, laminaatit, keittiönkaapit, saunanlauteet, ovet maksavat lisää, sekä takaovi /terassin ovi ja terassikin erikseen ja takka sekä jos haluat muuratut märkätilat. Tästäkin tulee jo useampi kymppitonni hintaan lisää. Hinta ei siis todellakaan ole se mitä se avaimet käteen hinta on.
Todennöisesti tarvitse myös autotallin ja ulkovaraston, missä säilytät polkupyörää tai polttopuita? Pihatyöt ja talonmaalaus ovat myös pakollisia kuluja.
Ja jälleenmyynti arvo. Yleensä omakotitalon ostaa lapsiperhe eli tarvitaan kolme makuuhuonetta. Jos avaimet käteen hinta on 150.000 varaisin rahaa rakentamiseen ym. kuluihin 250 000. Lisäksi onko sinulla mies? Lumenluonti, sähkötyöt, remonttihommat kannatta tehdä itse. - Ordinary House
realisti34343 kirjoitti:
Alkuperäiselle: Itseasiassa Rauno Kangas on oikeassa kustannusten suhteen, esim. vesikiertoinen lattialämmitys maalämpö, väliseinien eristeet (villat), lisäpistorasiat, keittiöön inductioliesi, integroidut jääkaappi ja pakastin ja kaikki halpatuotteita paremmat laatat, laminaatit, keittiönkaapit, saunanlauteet, ovet maksavat lisää, sekä takaovi /terassin ovi ja terassikin erikseen ja takka sekä jos haluat muuratut märkätilat. Tästäkin tulee jo useampi kymppitonni hintaan lisää. Hinta ei siis todellakaan ole se mitä se avaimet käteen hinta on.
Todennöisesti tarvitse myös autotallin ja ulkovaraston, missä säilytät polkupyörää tai polttopuita? Pihatyöt ja talonmaalaus ovat myös pakollisia kuluja.
Ja jälleenmyynti arvo. Yleensä omakotitalon ostaa lapsiperhe eli tarvitaan kolme makuuhuonetta. Jos avaimet käteen hinta on 150.000 varaisin rahaa rakentamiseen ym. kuluihin 250 000. Lisäksi onko sinulla mies? Lumenluonti, sähkötyöt, remonttihommat kannatta tehdä itse.Meillä ei ole parempia laattoja, integroituja jääkaappia tai pakastinta eikä muurattuja märkätiloja ja silti talon muuttovalmis hinta oli vain 58% kokonaiskustannuksista. Vielä puuttuu piharakentaminen. Tontti ei sisälly tähän hintaan.
Meillä on tosin rinnetontti, johon on mennyt normaalia enemmän soraa ja sen tiivistämistä, toisaalta ei esim. paaluja. Eli täyttöjen osalta on vähän pihaakin tehty.
Meillä on kyllä aika paljon ns. normaaleja muutoksia, mutta ei mitään prameaa. Talotoimittajalle maksettu kokonaissumma on aika tarkkaan tuo 70% kokonaiskustannuksista ja siinä on mukana talon jatkeena yhden auton talli/varasto.
OP:n laskurin tekemä kustannusarvio ylittyi n. 15000 € eli 4%. - "Törötimpuri"
Rakennus inssin palkkaamisen hyödyt näet heti, kun palaveeraat hänen kanssaan.
inssillä on ammattitaitoa katsella talopakettitarjouksia eri näkökulmasta.
Et tarvitse palkata häntä vakituiseksi, vaan palaveeraatte silloin kun on tarpeen.
Sitten kun olet päättänyt minkä talopaketin haluat, anna inssin laskea kustannusarvio, niin tiedät mitä talosi hanke tulee maksamaan.
Rahat tulee takuuvarmasti takaisin jos vertaa talotehtaan edustajan tekemään kustannusarvioon.
Jos mahdollista kustannusarvio laskenta kannattaisi teettää myös muillekin mahdollisille talopaketeille jotka sinua kiinnostaa, niin näet ettei halvimmaksi mainostettu paketti olekaan halvin.
- alkup.
Inductioliesi, integroidut jääkaappi ja pakastin, kalliimmat laminaatit, keittiönkaapit, saunanlauteet, ovet ym. ei ole mun listalla. Ihan perustavara kelpaa mulle. Polttopuille voin värkätä katoksen itse, ja autokatos riittää, en halua tallia. Terassikaan ei ole välttämätön, jos on kuisti, jossa mahtuu istumaan.
Miestä ei ole, ainakaan nyt, eli yksin olen tässä hommassa, siksi kyselenkin. Luin myös jostain, kuinka naisia ei kuunnella/oteta tosissaan näissä talopakettijutuissa, se pistää miettimään..
Jostain luinkin tuon, että 30 % tulisi kuluja lisää. Mikä olisi kohtuullinen neliöhinta Etelä-Pohjanmaalla sijaitsevalle tontille? Taajaman ulkopuolella.. - Onnea jatkolle!
Ei tontit siellä kovin kalliita ole.
Ilmeisesti joudut teettämään kaivon. Onko siellä sitten pohjavettä tarpeeksi? Jätevesillekin suodatusalueet jne.
Voi olla jollakin seudulla kunnallistekniikkakin. Se pienentää kustannuksia, vaikka säännölliset laskut kulutuksesta tulevatkin.
Autokatos/varasto maksaa n. 11t. Perustus päälle.
Valitse tarkoin tontti. Selvitä kunnasta maaperä. Varmista, ettei tarvi paalutusta.
Metsäiseltä alueelta ostaessa voi päästä nurmikon leikkuusta, jos hyvin käy.
Mieti omat mieltymykset, kuten pidätkö pihan hoidosta, kukista vai hyötypuutarhasta. Haluatko ison reviirin/tontin vai pienen soman.
Jos saisin itse päättää, hankkisin kolmion ja pienellä metsätontilla. Helmitalo Älväri tms. Ehkä hirsinen, jos se kävisi muiden joukkoon.
Vielä on mies toppuuttelemassa... Rivari saa kelvata toistaiseksi. - keskustelujavaihtoehtoja
Epävarma ja puutteita Ainoalla. Halvalla yritetään tuoda kalliimpaa mielikuvaa talopaketeista Ainoakodilla.
Vertailu sopii hyvin Alvsby talojen kanssa kaikessa materiaaleineen ,eli sama taso.
Alvsby talo on tehnyt kyllä varmemmaksi toimitukset ja osaavat näistä kahdesta vertailusta parhaiten, koska asennusta on hiottu niin paljon. Nimi on vaihtunut näköjään useasti.- Raatokärpänen
En lähtisi ylensanailemaan älvärin asennusmenetelmästä. Vakio menetelmä oli nostaa tilaelementti kelkan kyytiin ja elementin laskeminen perustusten päälle oli brutaalein mahdollinen tapa. Elementti kiilattiin kattorimoilla kummaltakin kyljeltä ja kärry vedettiin pois alta. Seuraavaksi tilaelementtiä laskettiin alemmas kunnes tilaelementti joko putosi, tai pudotettiin sokkelipalkkien päälle. Seinäpattereiden kiinnikkeet repeytyivät irti lastulevyseinästä. Rysäytyksessä myös elementin lattiarunko osittain irtosi naulauksistaan, mikä paljastui myöhemmin. Ei korjattu takuuseen. Toinen vaihtoehto oli järjestää ja maksaa itse nosturipurku. Menetelmä on asiallinen, mutta maksaa tontin sijainnista riippuen alk 1500 e.
Älvärin osaamisesta ja kokemusta puheenollen kaikki ratkaisut ovat aikansa lapsia. Ensiksi oli tuulettuva alapohja jonka piti olla vastaansanomattomasti paras. Syystä tai toisesta keksittiin että laitetaankin kissanluukut tukkoon ja alapohjaan kondensoiva kuivain, joka jäätyi jo plusasteilla. Kakkosratkaisun piti jällee olla paras ja toimivin. Kolmas yritys oli "olosuhdevahti", vastuslankaviritys. Jälleen yksi ylivoimainen ratkaisu joka ei toiminut. Uusin menetelmä on eristyttää asiakkaalla alapohja 10 mm solumuovilla ja Acetecin sinänsä asiallinen adsorptiokuivain. Uusin menetelmävalinta osoittaa sen että mikään aikaisemmista ratkaisuista ei ole ollut toimiva. Uusin menetelmä on toimivin ja kallein. Vain 10 mm eristevahvuus tarkoittaa sitä että sähköä kuluu ja kuivaimen meteli on 60 dB.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1263339
Katso: Ohhoh! Miina Äkkijyrkkä sai käskyn lähteä pois Farmi-kuvauksista -Kommentoi asiaa: "En ole.."
Tämä oli shokkiyllätys. Oliko tässä kyse tosiaan siitä, että Äkkijyrkkä sanoi asioita suoraan vai mistä.... Tsemppiä, Mi913071- 172318
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa271814"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla211678Haluan jutella kanssasi Nainen
Olisiko jo aika tavata ja avata tunteemme...On niin paljon asioita joihin molemmat ehkä haluaisimme saada vastaukset...O151539Poliisiauto Omasp:n edessä parkissa
Poliisiauto oli parkissa monta tuntia Seinäjoen konttorin edessä tänään. Haettiinko joku tai jotain pankista tutkittavak181514Haluan tavata Sinut Rakkaani.
Olen valmis Kaikkeen kanssasi...Tulisitko vastaa Rakkaani...Olen todella valmistautunut tulevaan ja miettinyt tulevaisuu291456Onko mies niin,
että sinulle ei riitä yksi nainen? Minulle suhde tarkoittaa sitoutumista, tosin eihän se vankila saa olla kummallekaan.201427Hermo mennyt sotealueeseen?
Nyt hammaslääkäriaika peruttiin neljännen kerran. Perumiset alkoi tammikuussa. Nyt uusi aika elokuulle!????811365