Ainoa-talo vai Älvsby

Ihan vaan tiedoksi, että Ainoakoti ei ole pieni toimija vaan Suomen suurimman muuttovalmistalo valmistajan Pohjola Design-talon toinen brandi, jota myydään K-rautojen kautta.

Yllä oleva 10 1:n kommentti vaan taas todistaa miten tietämättömät tahot täällä mielipiteitään jakavat.

Alkuperäiselle: Itseasiassa Rauno Kangas on oikeassa kustannusten suhteen, esim. vesikiertoinen lattialämmitys maalämpö, väliseinien eristeet (villat), lisäpistorasiat, keittiöön inductioliesi, integroidut jääkaappi ja pakastin ja kaikki halpatuotteita paremmat laatat, laminaatit, keittiönkaapit, saunanlauteet, ovet maksavat lisää, sekä takaovi /terassin ovi ja terassikin erikseen ja takka sekä jos haluat muuratut märkätilat. Tästäkin tulee jo useampi kymppitonni hintaan lisää. Hinta ei siis todellakaan ole se mitä se avaimet käteen hinta on.

Todennöisesti tarvitse myös autotallin ja ulkovaraston, missä säilytät polkupyörää tai polttopuita? Pihatyöt ja talonmaalaus ovat myös pakollisia kuluja.

Ja jälleenmyynti arvo. Yleensä omakotitalon ostaa lapsiperhe eli tarvitaan kolme makuuhuonetta. Jos avaimet käteen hinta on 150.000 varaisin rahaa rakentamiseen ym. kuluihin 250 000. Lisäksi onko sinulla mies? Lumenluonti, sähkötyöt, remonttihommat kannatta tehdä itse.

realisti34343 kirjoitti:

Alkuperäiselle: Itseasiassa Rauno Kangas on oikeassa kustannusten suhteen, esim. vesikiertoinen lattialämmitys maalämpö, väliseinien eristeet (villat), lisäpistorasiat, keittiöön inductioliesi, integroidut jääkaappi ja pakastin ja kaikki halpatuotteita paremmat laatat, laminaatit, keittiönkaapit, saunanlauteet, ovet maksavat lisää, sekä takaovi /terassin ovi ja terassikin erikseen ja takka sekä jos haluat muuratut märkätilat. Tästäkin tulee jo useampi kymppitonni hintaan lisää. Hinta ei siis todellakaan ole se mitä se avaimet käteen hinta on.

Todennöisesti tarvitse myös autotallin ja ulkovaraston, missä säilytät polkupyörää tai polttopuita? Pihatyöt ja talonmaalaus ovat myös pakollisia kuluja.

Ja jälleenmyynti arvo. Yleensä omakotitalon ostaa lapsiperhe eli tarvitaan kolme makuuhuonetta. Jos avaimet käteen hinta on 150.000 varaisin rahaa rakentamiseen ym. kuluihin 250 000. Lisäksi onko sinulla mies? Lumenluonti, sähkötyöt, remonttihommat kannatta tehdä itse.

Lue lisää

Meillä ei ole parempia laattoja, integroituja jääkaappia tai pakastinta eikä muurattuja märkätiloja ja silti talon muuttovalmis hinta oli vain 58% kokonaiskustannuksista. Vielä puuttuu piharakentaminen. Tontti ei sisälly tähän hintaan.

Meillä on tosin rinnetontti, johon on mennyt normaalia enemmän soraa ja sen tiivistämistä, toisaalta ei esim. paaluja. Eli täyttöjen osalta on vähän pihaakin tehty.

Meillä on kyllä aika paljon ns. normaaleja muutoksia, mutta ei mitään prameaa. Talotoimittajalle maksettu kokonaissumma on aika tarkkaan tuo 70% kokonaiskustannuksista ja siinä on mukana talon jatkeena yhden auton talli/varasto.

OP:n laskurin tekemä kustannusarvio ylittyi n. 15000 € eli 4%.

Rakennus inssin palkkaamisen hyödyt näet heti, kun palaveeraat hänen kanssaan.
inssillä on ammattitaitoa katsella talopakettitarjouksia eri näkökulmasta.
Et tarvitse palkata häntä vakituiseksi, vaan palaveeraatte silloin kun on tarpeen.
Sitten kun olet päättänyt minkä talopaketin haluat, anna inssin laskea kustannusarvio, niin tiedät mitä talosi hanke tulee maksamaan.
Rahat tulee takuuvarmasti takaisin jos vertaa talotehtaan edustajan tekemään kustannusarvioon.
Jos mahdollista kustannusarvio laskenta kannattaisi teettää myös muillekin mahdollisille talopaketeille jotka sinua kiinnostaa, niin näet ettei halvimmaksi mainostettu paketti olekaan halvin.

En lähtisi ylensanailemaan älvärin asennusmenetelmästä. Vakio menetelmä oli nostaa tilaelementti kelkan kyytiin ja elementin laskeminen perustusten päälle oli brutaalein mahdollinen tapa. Elementti kiilattiin kattorimoilla kummaltakin kyljeltä ja kärry vedettiin pois alta. Seuraavaksi tilaelementtiä laskettiin alemmas kunnes tilaelementti joko putosi, tai pudotettiin sokkelipalkkien päälle. Seinäpattereiden kiinnikkeet repeytyivät irti lastulevyseinästä. Rysäytyksessä myös elementin lattiarunko osittain irtosi naulauksistaan, mikä paljastui myöhemmin. Ei korjattu takuuseen. Toinen vaihtoehto oli järjestää ja maksaa itse nosturipurku. Menetelmä on asiallinen, mutta maksaa tontin sijainnista riippuen alk 1500 e.

Älvärin osaamisesta ja kokemusta puheenollen kaikki ratkaisut ovat aikansa lapsia. Ensiksi oli tuulettuva alapohja jonka piti olla vastaansanomattomasti paras. Syystä tai toisesta keksittiin että laitetaankin kissanluukut tukkoon ja alapohjaan kondensoiva kuivain, joka jäätyi jo plusasteilla. Kakkosratkaisun piti jällee olla paras ja toimivin. Kolmas yritys oli "olosuhdevahti", vastuslankaviritys. Jälleen yksi ylivoimainen ratkaisu joka ei toiminut. Uusin menetelmä on eristyttää asiakkaalla alapohja 10 mm solumuovilla ja Acetecin sinänsä asiallinen adsorptiokuivain. Uusin menetelmävalinta osoittaa sen että mikään aikaisemmista ratkaisuista ei ole ollut toimiva. Uusin menetelmä on toimivin ja kallein. Vain 10 mm eristevahvuus tarkoittaa sitä että sähköä kuluu ja kuivaimen meteli on 60 dB.