Niin mulle on tarjottu tonttia, mäntsälästä.
Haja alueelta, mutta keneltä pitäis kysyy ennakkoon saako pellolle edes rakentaa mitään taloa koskaan?? siis alustavasti!!
Jos ei saa niin tuskin peltoa tarvitsen...
mäntsälän sivuilla ei yksi selitteisesti kerrottu asiaa...??
Haja alueelta, mutta keneltä pitäis kysyy ennakkoon saako pellolle edes rakentaa mitään taloa koskaan?? siis alustavasti!!
Jos ei saa niin tuskin peltoa tarvitsen...
mäntsälän sivuilla ei yksi selitteisesti kerrottu asiaa...??
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mäntsälän kunnan kaavoituspuolella asia tiedetään varmasti. Soita ja kysy.
Rakennusoikeus yleiskaava-alueella haetaan poikkeusluvalla kunnalta.
Yleensä asian päättää kaavoituslautakunta, mutta käytännössä lautakunta hyväksyy aina kunnan kaavoittajan (virkamies) esityksen.
Kunnalla on kaavoitusmonopoli, ja yleensä kunnat käyttävät tätä valtaa mielivaltaisesti, sen suuremmin ajattelematta maanomistajaa.
Laissa sanotaan jotenkin niin, että poikkeamisen edellytyksenä on mm. se, että poikkeamiselle on erityisiä syitä, eikä se vaikeuta kaavoitusta.
Kunta yleensä perustelee kielteisen päätöksenä: "poikkeamiselle ei ole erityisiä syitä ja poikkeaminen vaikeuttaisi kaavoitusta".
Sen kummemmin ei kunnan tarvitse perustella asiaa.
Tyypillisiä tarinoita on sellaiset, että vuosikymmenten aikana kunta ei anna rakennusoikeutta johonkin maa-alueeseen, jolloinka maan hinta on sijaintiin nähden olematon.
Sitten kun turhautunut maanomistaja myy halvalla hyödyttömän maansa esim. naapurilleen, käyttääkin kunta etuosto-oikeuttaan, ja ostaa maat välistä itselleen.
Tämän jälkeen alue asemakaavoitetaan, ja myydään tuhansien prosenttien voitolla pientalotonteiksi.
Tällaiseksi homma on mennyt ainakin Järvenpäässä, Tuusulassa ja Keravalla. Keravalla virkamiehet tekevät maanomistajille oikein uhkaussoittoja, jossa painottavat, miten heillä on kyllä "keinonsa" saada maat kunnalle.