vuokralainen aikoo maksaa,siis aikoo, mutta en oikein usko. Jos laitan hänelle laskun kaikesta hänen vuokrasopimuksen ajalta, kaikesta hän on hän tietoinen,,ja lupasikin yhtä kohdetta vaille maksaa,mutta minua kyllä mietityttää,miten voi erotella asioita,sillä kaikkiiovat sattuneet hänestä johtuen. Jos laitan laskun,ja hän ei maksa kuin osan vahingoista, niin voinko palauttaa hänen maksamiset heti takaisin, ja laitan ulos-ottoon koko laskun .
puolet laskusta
hukkaanko
593
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Et voi, ota mitä saat
Laita varoitus vuokrasuhteen purkamisesta. Siihen sinulla on lakiin perustuva oikeus.
Eli tuo varoitus, ja siihen, että mikäli KAIKKIA vuokrarästejä ei makseta välittömästi, purat sopimuksen.
Tuollaista vuokralaista ei ole mitään järkeä pitää.
"61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;"
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Kiitos asiallisesta ja valaisevasta vastauksestasi. Vuokrasopimus on päättänyt,ja kuten jo mainitsin vuokralainen on aikonut maksaa osan särkyneistä kohteista,kun ne korjataan,ja hän maksaa vain osan, miten menettelen loppuosan laskuilla? Asunto on juuri ennen hänen muuttoa peruskorjauttu,ja ei siis ole kyse kulumisesta tai vanhoista tavaroista joita huoneistossa kuuluu olla kuten vc-tilan peilikaappi,ja jäviileepakastimen ovi,ja suuri käytävän lasiovi.Vuokralainen hokee kaiken aikaa että"periaatteen" vuoksi en maksa,ja minun mielestäni jokainen korvaa aiheuttamansa vahingon. Nämä syntyneet vahingot ovat kaiken lisäksi syntyneet niin ettei minulle asiasta ilmoitettu,vaan ne ovat syntyneet useita kk ennen kuin itse ne sain tietooni, siis laiminlyöntiä sen asian suhteen.Kiitän jos jaksat vielä kommentoida miten etenen asiassa.
Sinulla ei ole siis muuta mahdollisuutta, kun viedä osa korvauksista riita-asiana käräjäoikeuteen, jos haluat kaikista vahingoista korvauksen. Tässä asiassa on hyvä muistaa myös se, että tässä on sana vastaan sana, joten sinun on pystyttävä todistaan, että vuokralainen on rikkonut kyseisen asian ja ei ole kysymys esim. normaalista kulumisesta. Lisäksi vuokralainen voi väittää, että nämä olivat rikki oikeudessa, joten onko sinulla esim. kuvia todisteena, että olivat ehjiä ennen vuokrausta ja vuokrausen jälkeen rikki.
Tämä tietenkin maksaa ja on riski, että häviät oikeudenkäynnin, mutta tämä on siis tiesi.
Käräjäoikeudesta tulleen päätöksen voit viedä ulosottoon, kun päätös on lainvoimainen.
Näin me taas kerran näemme kuinka voidaan kunnioittaa niiden ihmisten omaisuutta joka tarjoaa "kotia" sitä tarvitsevalle. On vahinko tapahtunut,tai sitten ei! Pidä tiukasti kiinni sinun oikeuksista.