Kannattaako käyttää välittäjää vai myydä itse. Hintatiedottomalle voi käydä niin, kun ei tiedä asunnon "oikeaa" hintaa,niin välittäjä voi pudottaa hinnan alakanttiin,jotta saisi asunnon nopeasti ja varmasti menemään ja näin ollen myyjä häviää jos vaikka myisi itse.
Onko kellään omakohtaisia kokemuksia, myydäkkö itse vai välittäjän kautta.
PS.ei välittäjille
Onko kellään omakohtaisia kokemuksia, myydäkkö itse vai välittäjän kautta.
PS.ei välittäjille
Vastaukset 8
Vanhimmat
ostaja ei maksa luukustasi yhtään enempää, vaikka myyjänä olisi brunein sulttaani.
myyminen ei ole mikään amerikantemppu.
Kaksi vaihtoehtoahan siinä tasan on.
- myy ite
- anna välkkärille.
Eka homma on kuitenkin arvioida paljonko kämpästä saadaa rahaa. Siihen kannattaa käyttää välittäjien ilmaista arviointipalvelua. Otat kolmelta välkkäriltä arvion asunnostasi, niistä kyllä selviää mikä on oikea hintataso.
Sitten vain harkintaan myydäkö itse.
Jos sinulla on aikaa ja hallitset supliikin, laita kohde Hesariin sekä kokeile onneasi.
Jos myyntityö on sinusta hankalaa ja muutenkin olet uupelo paperihommissa anna välkkärille.
Välkkärit tekevät mielellään tarjouksia palkkiostaaan. Jos joku liike kehuu, että heillä on valmis ostaja asunnollesi, älä mene siihen vanhaan vipuun. Yrittävät vain saada sinut allekirjoittamaan toimeksiannon neljäksi kuukaudeksi.
Jos jollain on asiakas, tee toimeksianto koskemaan vain tätä nimenomaista asiakasta. Jos ei kauppaa, olet vapaa antamaan sen myyntiin kelle vaan tai myymään itse.
Itsellä kävi niin, että myin taloa kaksi kuukautta. En saanut mitään muuta aikaan kuin runsaasti kävijöitä. Välittäjän kanssa tehtiin nimitoimeksianto ja se meni kaupaksi. Lisättiin haluamani hinnan päälle valmiiksi tinkaistu palkkio ja se saatiin. Kyseessä oli yhden miehen pieni liike, joka kaupat teki tosi edullisesti. Pankin porkkana-autolla liikkuvat kultaketjujen ravistajat olisivat ottaneet kolme kertaa enempi.
Kummatkin vaihtoehdot ovat siis hyviä.
Riippuu aivan ihmisestä, kuka osaa asuntonsa myydä, kuka ei. Jos olet puhelias, ulospäin suuntautuva ja hallitset tietty ne papruhommat, niin kokeile myydä ite.
ei paperihommia tarvitse itse tehdä kauppakirjoja ym, ne tekee tilitoimisto aivan valmiiksi asti. mikä on halvempaa kuin maksaa välityspalkkioita.
Helsingissä riittää kun asunnon hinnasta vähentää lkv palkkion 3-5 te ja laittaa ilmon rappukäytävään. Välittäjillä olevissa huoneistoissa on aina jotain mätää ja ne ovat juuri niitä vaikeasti kaupattavia.
Kuka tumpelo nyt tilitoimiston tehtäväksi kiinteistön kauppakirjat antaa. Siihen liittyy niin paljon erityislainsäädäntöä, että persiilleen menee tavalliselta lasketamerkonomilta hommat, se on varma. Osakekaupat voi tehdä vaikka naapurin Erkki, mutta ei talon papereita!!
Parempia vaihtoehtoja ovat:
- pankit
- kiinteistönvälittäjät
- kaupanvahvistajat
Kiinteistön kauppakirja ei ole ollenkaan vaikea laatia ja opastusta saa netistä ja viranomaisilta jos ei itse tiedä kaikkea.
http://www.lakiopas.com/asiakirjamallit/kiinteiston_kauppakirja.html
Onko lkv, läähättävä kiinteistövälittäjä?
Ottaako ne tosiaan noin paljon palkkiota....HUH..HUH