Olemme harkinneet 2005 vuonna rakennetun Omatalon ostoa. Jotkut asiat kuitenkin vielä mietityttävät, koska meillä itsellämme ei ole kokemusta talon rakennuksesta/tekniikasta. Talon päätyseinää vasten olevan vessan lattiassa näkyy selvästi painauma, sauma seinän ja lattian välillä on hieman auki. Samassa päätyseinässä näkyy muidenkin huoneiden puolella pientä elämistä,nämä siis seinissä, ei lattioissa. Vessan lattian painauma on talon harjan kohdalla ja huomasimme, että talon harjan myötäisesti muualla talossa on painaumia laminaatissa, ikäänkuin kuppia, jotka tunsi lattialla kävellessään. Onkohan nämä huomiomme talon normaalia elämistä ja esim. laminaatilla alla olevan pohjan epätasaisuutta, vai voiko olla merkkinä vakavammasta? Taloon ei ole vielä tehty kosteusmittauksia, ne tietysti tehdään ennenkuin taloa ostaisimme.
Kiitos asiallisista kommenteista asiasta tietäviltä!
Kuoppia uudehkon talon lattiassa
10
2527
Vastaukset
- kgjhfm bjocn
Olisko hakenu paikkansa kuivuessaan kunnolla.
Jos perustukset on kunnossa niin ei hätää. ( ei halkeamia/painumia) - tarkkana
Ilmeisesti rossipohja talo jossa nämä kuuluvat ns kauppaan. jos sen sijaan kyseessä laatalla oleva talo niin kannattaa huolestua.
-rossipohjatalot kärsivät tuosta liikkumisesta aina toisinaan joskus ollut kohteita jossa on sokkelielementti murtunut ja se tekee tuon. kannattaa korjata. joskus talo elää siinä reunojejn päällä. Kiitos vastauksistanne! Talon omistajan ja rakentajan mielestä hän on itse lattiaan tekiessään sliipannut pohjan huonosti, siitä siis johtuisi tämä epätasaisuus ja laminaatin natiseminen. Selvittelemme parasta aikaa minkälaiset kustannukset tulisi pohjan tasoittamisesta ja uuden laminaatin laitosta.
- insinööri
en luottaisi omistajan kertomuksiin. havaintosi vittaa siihen että lattia on painunut harjan kohdalta koko talon matkalta. jos kuopat johtuisivat vain tasoitustyön heikkoudesta niin niitä olisi todennäkäisesti siellä täällä sattumanvaraisesti. ei nykysaikaisen kunnolla rakennetun talon kuulu "elää" noin suuressa mittakaavassa. unohtaisin koko mörskän
- insinööri
lisään vielä että jos lattia olisi ollut kuopalla alusta asti niin eiköhän rakentaja olisi laminaattia asentaessaan yrittänyt tasoittaa alustaa joko tasoittteella tai ylimääräisellä alusmateriaalilla.
on tietenkin mahdollisuus että lattia on hakenut muotonsa ja uudella tasoitteella siitä saa kunnollisen.
- Huonot pohjat?
Useat ei välitä lattioiden tasaisuudesta ja laminaatin / parketin asennusohjeista pätkääkään. 1990 rakennetusta paritalohuoneistostamme purin parketit, kun lakkaus oli huono ja lisäksi rakoilivat ja natisivat.
Alla oleva betonlaatta oli suoraan sanoen kuin juosten kustu. Ei oltu edes yritetty hioa, eikä tasoitetta oltu käytetty tippaakaan. Homma oli viimeistelty unohtamalla elämisvara seinien ja parketin välistä, lisäksi kynnykset oli propattu parketin läpi betoniin.. Tuohon vajaaseen sataan neliöön meni tasoitetta 6-7 säkkiä ja lisäksi hiontahommaa jokunen tunti. Vaan hyvä tuli, ei kopise, eikä natise enää.
Veikkaisin tässäkin tapauksessa todennäköiseksi syyksi huonosti tehtyjä pohjia..- Säästin kun tein itse
Juuri näin. Meilläkin uudehko talo jossa ihan sama homma. Tosin syynä se, että asiaa tuntemattomana menin uskomaan erään sukulaisen mielipiteitä että "ei noin pieniä heittoja kannata alkaa tasoittelemaan"... Nyt tiedän paremmin että kyllä kannattaa, ja ehdottomasti kannattaa lattian suoruus mitata vaikka näyttäisikin suoralta.
- Mieti vielä
Meinaatko oikeasti ostaa puutalon? Eikö ole kivitaloja myynnissä?
- varovasti
Pakettitalot jotka seisoo rossipohjalla ei ole siinä kuin yhdestä ainoasta syystä kustannuksien takia. Rossipohja on helppo tehdä ja pari rekkaa tiputtaa elementit päälle ja talo on pystyssä. Kun nämä reunat elää voi ongelmia tulla maakosteus voi ongelmia tulla. Kyseinen malli suosioss asiis pääasiassa vain ja ainoastaan kustannusten takia. Laatalla seisova talo on laadukkampi. Katsoppas joskus vaikkapa älvsbyn noi elementtiperustan reunat ja kun mietit kun se halkee niin kellä on murhetta. Halpa talo hinnaltaan vrt normaali markkinat voi osoittautua kalliimmaksi kun muut kun tulee remonttia kun sokkeli on murtunut ja talo retkottaa.
Ostajalla ei saisi koskaan olla liian kiirus kun menee omakotitaloa ostamaan. Lisähuomioksi vielä omakotitalossa maaginen yhtiö olet sinä joka kannattaa huomioida rakenteita ja ratkaisuja huomioidessa muistaa kenen pussilla korjauksia tehdään.
Rossipohjalla sana normaalia elämistä ei tarkoita että homma olisi normaali. Paitsi rakenteen osalta Kyseinen toimenpidehhän on melko toden näköisesti korjausta vaativa. Joka onkin taaas tapauskohtaista- huomio
Ja lisähuomio. Rossipohja talossa on ja pitäisi olla oikeestaan määräys ,että asuntokaupan yhteydessä ryömintätila käydään tarkastamassa. Se on yksi riskipaikka. Ja sen kun laiminlyö niin on hankala jälkikäteen asiaan puuttua.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Hallitus pyrkii rajoittamaan kaupan omien halpamerkkien myyntiä
Helsingin Sanomien mukaan hallitus valmistelee lakihanketta, joka suitsii kaupan valtaa ja rajoittaa omien halpamerkkien1032350- 2251976
Huomenna sähkö maksaa jo yli 60 snt/kWh. Milloin ALV putoaa?
Kysynkin persuilta, että milloin aiotte pudottaa sähkön arvonlisäveron kuten Marinin hallitus teki sähkön hinnan noustes1761762Persut päättivät hiilivoimaloiden alasajosta
Persut ovat Suomen kansan vastainen putinistiporukka, josta nyt maksamme kovaa hintaa.1021334- 381290
- 1221128
Onko jollekin vielä epäselvää Raamatun kanta homoseksuaaliseen käytökseen?
😺 On oma mielipiteesi mikä tahansa on hyvä muistaa, mikä on Jumalan mielipide. Edelliset ketjut ovat tulleet täyteen jo27785290kW kulutus
Joku kirjoitti sellaisesta tehomaksuaiheen yhteydessä. Tuollainen kulutushan vaatisi pääsulakkeiden kooksi jo vaikka mit180701Mietin sua liikaa
Mietin nytkin sitä, että millaista se olisi tulla kotiin, kun sinä olisit täällä vastassa. Tai niin päin, että sinä tuli48700Vanhemmassa miehessä
on sellaista elämän mukana tullutta viehättävää charmia. Hän paranee iän myötä niinkuin hyvä viini tai juusto! Tuli tuo51690