Vaadimme asuntonäytöille kahvitarjoilun. Kahvin tulee olla tummaa presidenttiä ja kampaviinerit ilman muuta palanpainikkeeksi, muuten ei tulla paitsi voidaan ehkä harkita jos kahvi on korvattu hyvällä ruualla.
Tässäpä oli vinkkiä välittäjille ja itsemyyjille kun ette kuitenkaan muuten älyä että miten sinne näytöille saa väkeä. Yhdeltä kaverilta joka oli käynyt kuulin ettei ketään näkynyt muita ja oli sentään muutaman asunnon katsastanut, anteeksi olis siellä yksi eläkeläisporukka ollut jossain ja nehän on persoja kahvitarjoilulle niin tästä narusta kannattaa kyllä vetää.
Tässäpä oli vinkkiä välittäjille ja itsemyyjille kun ette kuitenkaan muuten älyä että miten sinne näytöille saa väkeä. Yhdeltä kaverilta joka oli käynyt kuulin ettei ketään näkynyt muita ja oli sentään muutaman asunnon katsastanut, anteeksi olis siellä yksi eläkeläisporukka ollut jossain ja nehän on persoja kahvitarjoilulle niin tästä narusta kannattaa kyllä vetää.
Vastaukset 53
Vanhimmat
tarjoan wienerleikkeen pullan & kahvin, kunhan päästään sopimukseen kauppahinnasta ja kaupat on tehty (eli rahat näkyvät tililläni).
Siihen asti saat kustantaa omat kahvisi ja kampaviinerisi. Ja nauti ne asunnon ulkopuolella, älä tule näytölle murustelemaan.
Ei se ihan noin mene, tiedäthän että ihmisluontoon kuuluu olla mukava kaveri sellaiselle joka myös on mukava kaveri, luulen että tässä asiassa ei voida edetä jos noin tylysti suhtaudut jo heti siellä näytöllä ettei edes murustella saa. Taidan mennä naapuriisi näytölle ja mutustaa siellä makoisat kampaviinerit, jos oikein ystävällisissä merkeissä sujuu niin kenties jätän tarjouksenkin.
olla siinä tapauksessa molemmat ihan onnellisia siitä, ettet sinä tule luokseni asuntonäytölle.
Kyllä se ihan hyvin sopii niinkin, sinähän saat sitten nauttia hiljaisuudesta siellä omalla näytölläsi kun tungosta ei taida juuri olla noilla metodeilla.
suurin osa ostajakandidaateista on sinua sivistyneempiä. Ja jos ihan totta puhutaan, niin minä en ole tällä hetkellä myymässä, mutta seuraan jatkuvasti markkinoita sijoitusasunto kiikarissa - ja jos hyvä kohde tulee eteen, niin en todellakaan ole mitään pullaa tai sumppia vailla.
Kiikarointiin se taitaa sinulla jäädäkin kun aina tulee parempia ja halvempia vastaan mutta jos jonnekin menet paikalle ja siellä makoisat sumoit tarjotaan saattaisi se sinultakin tarjouksen heruttaa.
voin sanoa, että kahvitarjoilu ei vaikuta ostopäätökseeni pätkän vertaa. Kahta kämppää olen menossa katsomaan ensi viikolla, eli minun ostoaikeeni lienevät HIUKAN suuremmat kuin tyhjännaurajien.
Saa nyt nähdä kumpi tässä ensin ehtii kaupat tehdä, viimeksi tun palstalla wannabe-muulit uhoili kauppojaan ehdin jo siinä välissä oman vaihtaa ennenkuin ne pääsi edes pankin tiskille.
"ehdin jo siinä välissä oman vaihtaa ennenkuin ne pääsi edes pankin tiskille."
HAHAHHAHAHHAAAAAA!!!
Et olekaan näemmä pelkkä tyhjännauraja, vaan osaat heittää oikein vitsiäkin!! :D
"Taidan mennä naapuriisi näytölle ja mutustaa siellä makoisat kampaviinerit, jos oikein ystävällisissä merkeissä sujuu "
Niin ja voisi siinä samalla istahtaa sängynlaidalle ja tuumata,
Ai jai kun rupesi hiukka ramasemaan,jospa laitan pitkäkseni ja samalla kuuntelen niistä taloyhtiön asioista ja remonteista.
Jos satun nukahtaaman niin herättää viimeistään huomen aamulla,kun on toiselle näytölle.
Aamulla kelpaa myös ihan kahvi vaan jokunen kinkkuvoileipä.
Niin siinä pitkällään olessa pitää varmaan muistaa kiittää näytöstä ja muistuttaa vielä kerran että muistaa herättää aamulla viimeistään,kun on se seuraava näyttökin.
Niin ja niillä voileivillä ei niin ole väliä jos on kiire ,riittää ihan pari kananmunaan paistettuna ja pari viineriä tai yksikin lienee riittäneen.
"Vaadimme asuntonäytöille kahvitarjoilun. "
Tämän päälle vaadimme yksityisnäytön,ei yleisönäyttöä.
Meneepähän päivä välittäjälläkin kun sattuu suulas kaveri joka samalla ottaa rennosti ja mussuttaa viineriä tai munkkia.
Pahvimukien on oltava isoja ei käy pienet kipot saapahan välittäjä keittää paljon useammin kahviakin mikäli katsojia on.
Lopuksi ehdottaisin presidentti kahvin lisäksi juhlamokka kahvia välittäjän olisi syytä varata kaksi kahvinkeitintä ja varautua jatkuvaan kahvin tuoreuteen ettei vaan painuisi.
Meinasin vielä unohtaa kun alkaa olla jo joulumielikin,niin sitä tausta musiikkia vuoden ajan mukaan.
Esim:joununa näytössä voisi soida vesa matti loirin kipale:lumi on jo peittänyt kukat laaksosessa jne....
keväällä taas tipi tii tipi tipitipitii kevät on vallaton tipitii tipitipitipitiii jne...
Ei kai sitä nyt pahvikupista sentään...? voi mennä kyllä kauppa sivu suun jos kovin halvoilla puitteilla aletaan markkinoimaan, sanoisin tähän että joku arabian astiasto varmaan kelpaisi kaikille eikä siitä jäisi huonoja mielikuvia. Kahvia tosiaan saisi olla kahdessa keittimessä niin ettei lopu kesken ja toinen vois olla vaikka juhlamokkaa niin saa sitten valita siinä maun mukaan. Pitäisiköhän niitä viinereitäkin olla erilaisia?
haluat joukon ihmisiä läikyttämään kahvia jättimukeista pitkin parketteja asuntoon, jonka olet juuri ostamassa?
Epäilen että kahvi & viineritarjoilukaan ei niin paljoa saa ihmisiä näytöille houkutelta että tuosta tulisi ongelmaa, joukot ovat hyvin pieniä.
riittää aiheuttamaan tuhoa. Kokeilepa kaataa kahvit parketille ja jätä ne siihen seisomaan hetkeksi. Siinä sitten ihmetellään, kun samat nousee ja irvistelee.
Mutta sinua ei tämä huoleta oikeasti sen vuoksi, että et ole ostamassa yhtään mitään. Olet nimesi mukainen tyhjännauraja. Tosiostajat ovat kiinnostuneita itse kohteesta, kylkiäiset ovat yhdentekeviä.
No jos nyt vähn kahvia lirahtaa niin sen voi myyjä heti ppyhkiä pois ja sehän jos siihen läikkyy on vain hyvä tinkimisperuste, kehtaa ostaja paremmin jättää "veret seisauttavan" tarjouksen.
ongelman ydin. Sinun laisiltasi yksilöiltä kun ei tule edes sitä kunnon tarjousta, niin mitään "veret seisauttavaa" tarjousta ei edes kaivata. Summa summarum: tosiostaja ei ole kahvin tarpeessa ja tyhjännaurajille sitä on turha tarjota (tulevat vaan pilaamaan parketit ja vaatimaan siitä vielä hinnanalennusta).
Näin ne menee karut faktat tänäpäivänä jos et ole huomannut, hinnanalennusta joudut ihan varmasti antamaan jos meinaat kaupat tehdä ja joskus se huonokin tarjous on parempoi kuin ei tarjousta ollenkaan, riippuu tietysti myyjän tilanteesta onko sitä pakko hyväksyä.
on ihan normaalia, siis normaali pieni tinkivara, jonka jokainen hintapyyntöönsä laittaa.
No minä olen hyvinäkin aikoina tinkaissut viidentoista prosentin pintaan alennukset, nykytilanteessa lienee joku 20-25% alle pyynnin voisi olla alkutarjous, ei se minusta mikään pieni tinkivara ole vaan ihan huomattava.
""Vaadimme asuntonäytöille kahvitarjoilun. "
Tämän päälle vaadimme yksityisnäytön,ei yleisönäyttöä.
Meneepähän päivä välittäjälläkin kun sattuu suulas kaveri joka samalla ottaa rennosti ja mussuttaa viineriä tai munkkia."
No aikaahan niillä välittäjäketkuilla varmasti on.
"Lopuksi ehdottaisin presidentti kahvin lisäksi juhlamokka kahvia välittäjän olisi syytä varata kaksi kahvinkeitintä ja varautua jatkuvaan kahvin tuoreuteen ettei vaan painuisi."
Ei juhlamokaa, kyllä se "obama" on huomattavasti parempaa..
"No minä olen hyvinäkin aikoina tinkaissut viidentoista prosentin pintaan alennukset, nykytilanteessa lienee joku 20-25% alle pyynnin voisi olla alkutarjous, "
Eli pyyntöä pitää nostaa joku 70% yli käyvän hintatason, jos sattuu noin kova ostaja tulemaan. Aijoo ja ne viinerit voi tarjota välittäjä, jos joku hölmö nyt sellaista sattuu käyttämään.
"Ei kai sitä nyt pahvikupista sentään"
No se kävi mielessä tuossa aikaisemmin että olisi arabia kippoja mutta jos välittäjä tai myyjä on niin pirun köyhäksi päässyt tässä rytäkässä niin ei voi oikei vaatia tämmöistä.
Sitten taas noihin viinereihin,mainitsin tuossa munkkeja mutta muutankin ne kinkkuvoileiviksi juuston kera,toki vain itsetehty leipä kelpaisi.Niin ja ilman hiivaa tietysti.
Jos vielä saisi pienen pullon kylmää limonadia palkkana että vaivautui näytölle.
Luulen että myyjillä aika hyvin on häälahjoiksi ym. saatuna arabia-astiastoja kaapeissa pölyyntymässä, näyttö jos mikä on oiva tilaisuus laittaa kipposet hyötykäyttöön ekakertaa, raskii myyjä sitten paremmin itsekin niitä käyttää jatkossa.
Tuo limonadijuttu on hyvä, semmoinen hopeinen tarjotin ja siihen erilaatuisia limonadipulloja ja avaaja viereen niin lapsetkin tykkää. Leipä tosiaan tai joku pikkusuolainen voisi olla hyvä myös kun onhan niitäkin jotka ei ole makean perään ja saattaisi heitä sitten närästää jos ei ole mitään vaihtoehtoa heille.
"Jos vielä saisi pienen pullon kylmää limonadia palkkana että vaivautui näytölle."
Saat kyllä pullollisen keltaista nestettä, jonka voit kietaista pohjanmaan kautta. Voidaan leikkiä että se on limonadia. Jos mietit, mitä tuo mystinen keltainen neste oikeasti on, niin vihjeenä kerrottakoon, että sinulla lotisee sitä päässä.
Nythän minä keksin näin joulun alla.
Kun joulu lähestyy niin olette ostaneet kauppiaalta kuitin joka oikeuttaa ostamaan tuomosen 7kg-10kg kinkun,toki tässä tapauksessa saadaan hirmuinen jono paikalle katsojia ja lipukkeen lunastajia.
Summa ei kuitenkaan karkaa käsistä kun laittaa kellon ajan esim:5 tuntia.
Muutamia satasia korkeintaan mutta tonilla parilla selviää ,lopuksi nopeimmalle ostajalle päättää antaa vuoden parin yhtiövastikkeet myyjän piikkiin.
Näin saadaan 50% uusi ostaja ,nais ostajien olessa kyseessä niin olisi syytä voidella kaiken maailman kauneus jutuilla ,kuten jonkin moinen pieni leikkaus inplanttit rintoihin,tämä tietenkin esittevä kauniisti niin ettei ostaja loukkaanu bubuububbuahah
Miten olisi että jos siellä tilausuudessa sitten intoutuisi tarjoaamaan kaupanpäällisiä, ikäänkuin huutokaupan pitäisi että nyt joka kaupan tekee niin sille kymppikilon kinkku, jouluksi matka jonnekin lämpimään ja sitten ehkä vielä vastiketta ja implanttia bonuksena, pitäisi ikäänkuin huutokauppaa siinä, kyllä siellä uusia muuleja ainakin alkaisi pyörryttää kun olisi mahdottomasti kylkiäistä tarjolla.
Tai jos ihan raahaisi pankin edustajan sinne, niin näkisi kuinka touhutonnit alkaa sulamaan "-70% -miehiltä" ja loput saisi kahvin kera kunnon naurut :)
Nyt on tiedossa jättipotti varma ostaja.
Huoneisto laitetan myyntiin ja ensimmäiselle ostajalle joka ostaan samanpäivän aikana sopien samalla näytöllä kaupan.
10 VUODEN VASTIKKEET KAUPANPÄÄLLE!!!!!!!!!!!!
Tämä lasketaan niin että hintaa vähennetään sen hetkisten vastikkeiden perusteella eli ei huomioida tulevia nousuja mitenkään.
esim:200e kk x 12 2000 per vuosi teke kerrotuna 10 20000e.
20000e vähennetään pyyntöhinnasta ,sehän voi olla mitä vaan mutta oltava linjassa ,vain 20000e johtaa kauppaan.
Mikäli mainitana on 10 vuoden yhtiövastikkeet kaupaan johtavaan kaupanpäälle.
Lakut on hieman väärin mutta
200x 12 2400e eli 10 vuotta 24000e .
Tuo voisi olla muuten semmoinen koukku johon moni tarttuu, kymmenen vuotta. ajatella, kyllä siinä vaimo muulia hihasta nykii että nyt kannattaa ostaa. Pitäisiköhän meidän luki alkaa välittäjiksi, saataisiin kauppa käymään kuin siimaa aika helpoilla kikoilla.
Kalliimmissa kohteissa nämä on ok juttuja ei todellakaan huonoja.
Tällöin ei myyjällä kärsi olla sitä velkaa hirveesti myydessä mutta nuo ihan normi alennuksia jopa halvemmaksi tulee vuoden yhtiövastikkeet kuin alennus hinnasta,tai kymmenenkin vuoden riippuen siitä osakkeen arvosta.
JIPPO ON IDIOOTIN VARMA JA TULEE OSTAJA AJATELKAA NYT 10 VUOTTA ILMANVASTIKKEITA.
Toki nousua tulee mutta se on pientä siihen nähden.
Täälä perioidilla saa myytyä huokean nopeasti,laittaa kaikki tarkasti ja laskelmoi.
Ok talloliselle homma hieman vaikeampi.
Sähköön ei ainakaan kannata laittaa nimeään 10 vuodeksi,tästä ottaisin neuvoja huoneiston omistajilta.
Miten saada esim:ok talo myytyä järkihintaan ja millä verukkeilla,ei riitä pullan paisto ei,se vaan karkoittaa ostajaehdokkaan nykyisin.
Voisi noita toki olla monen moisia.
Esim: antaa jonku ykköstonnin auton jos kohde sijaitsee korvessa tai antaa traktorin linkoineen niitäkin saa alta 5000e jne...
Mikään ei voita kiusausta kinkusta ja 10 vuoden yhtiövastikkeista.
Häviäjä on ok talollinen,melko varmasti.
Tosiaan, lasketaan siihen mukaan vielä vuotuinen 3% korotus vastikkeeseen, ja optio putkiremontille (tulee jossainvaiheessa)
Paitsi tietysti tämä
PALJU ja kenties uusi pieni sauna.tähän menee 10000e että heilahtaa ei oikein riitäkkään.
Viellä parempi olisi, kun laittaisi saunan lämpenemään, pieni alkoholia tarjoilu ja eiköhän siinä illan aikana tule ostajan raapaistua nimet paperiin, ehkä tarjoo enemmän, kuin myyjä pyytää. Samalla ostaja näkee, että mihin päin ne lattian kallitukset on ja lämpeneekö se sauna kunnolla.
Jumankauta juu
Ensimmäinen tulee ovesta niin samantien annetaan kunnon tervelutiais huikka xo:ta.
sen jälkeen kuljetellaan pitkin huoneita jissukseen ja joka huoneen kohdalla tumpataan vaikka väkisin lasi täyteen uudelleen xo juomaa.
Kun kieros on loppusuoralla on jo tarjottu vähintään viiteen kertaan lasi täyteen ja siirrytään parvekkelle johon pyritään pöydänympärille istuutuutumaan ja täytetään lasit xo juomalla,ja aletaan puhumaan ihan pehmeitä.
Tämän jälkeen voi siirtyä saunaan saunomaan jolloin ei ole enään väliä suihkun puolella minne päin kallistukset on tehty.
saunomisen jälkeen voidaan pyytään nimet paperiin ja kurlata loput xo juomat kurkusta alas.
Päivähän siihen menee ja osa yötäkin, mutta kauppa on tuolloin puoleksi tehty.
Toki noin mutta itse varmistaisin vielä seuraavasti: jos rivari tai okt lisäksi vielä ennen näyttöä sovitaan naapurin kanssa että heidän takapihaa saa lainata ja tilataan jostain ohjelmatoimistosta joku nuori muodollisesti pätevä nainen kuopsuttelemaan istutuksia siihen naapurin takapihalle. Sitten vaan moikkaillaan ja vaihdellaan kuulumiset "naapurin" kanssa kun ostajakandin kanssa saunan päälle siirrytään takaterdelle jossa jo weberissä kaaslerit pöhisee valmiina että niitä voi siitä napostella. "Naapuria" ei varmaan sen kummemmin kannata kommentoida ettei tule valehdelluksi mutta ostaja varmaan vetää omat väärät johtopäätöksensä ja haluaa ihan väkisin ostaa myyntikohteen.
voiskohan siellä näytöllä tehdä "uunot" sen kahvin ja pitkon kanssa, että juo ja syö minkä juo ja syö, ja ottaa loput sitten rahana ?.
Jotain ohjelmaakin olisi mukava saada näytöille. Näin joulun lähestyessä velkamuuli ja kiinteistöhuijari voisivat vetää esim. tiernapoikaesityksen. Tai ääni väristen lausua jotain ostajakandinaatteja ostotunnelmaan herkistäviä runoja.
Jos muuli on soittomiehiä niin hänhän voisi säestää vaikka välittäjän river dance-esityksen. Ei paha nakki; siinä vaan jorataan silleen että kädet roikkuu suoraan alas päin. Alkaisi olla taas jengiä näytöillä. Varmasti ehkä!
"Jotain ohjelmaakin olisi mukava saada näytöille."
No tottahan toki,takapihalle on ajoissa tilattu frederik ja neuvottu erikoisesti näin:kun saavumme takapihalle ja ovi aukeaa alat soittamaan (harva meistä on rautaa .....
Mulle maistuisi tee paremmin kuin kahvi. Ihan Liptonin perusteekin on ok jos ei Roberts coffeen "Grönt och skönt":iä löydy. Valkeaa sokeria välttelen , joten ruokosokeria kiitos! Soijamaitoa mieluummin kuin tavallista. Juustosämpylä (en syö lihaa) olisi terveelisempää kuin joku vehnäjauhoinen sokeripommi.
Eikä sitten mitään liian lipevää myyjää. Niitten naamat alkaa vaan v*******maan.
Tai no... voisi sitä kahviakin olla siellä varmuuden vuoksi jos sattumalta kuitenkin kahvituttaisi.
Kahvitarjoilu lisätty ohjelmaan.
Pelkkä kahvi 4€
Pelkkä wieneri 4€
Kahvi Wieneri 10€
Tervetuloa näytöille vonTyffelsonit
Luki ja hahatin, kuinkas monella näytöllä olette käyneet, jossa teitä on hellitty kylvyllä paljussa, kahvilla & viinerillä ja alkoholitarjonnalla? Veikkaan, että ette yhdessäkään, sillä kuten muutkin höpinänne, niin nämäkin olivat vain tuhnujen märkiä päiväunia. BUHAHAHAHAHAHAHAAAA!!!!
nosto
Kyllä mä ainakin saattaisin piipahtaa näytöllä jos siellä olisi kahvia ja pullaa tarjolla. Ihan pitkokin olisi ok.
Itseleivotusta plussaa.
Tuo hyvä juttu että vaaditaan vähintään kahvia.
Minä kun esittelin parisenviikkoa sitten niin emäntä laittoi pöydän koreeksi,oli vati täynnä erinlaista karkkia....sitten oli keksejä ja emäntä teki juuri vielä kaiken päälle pitsaa jota tarjottiin ihan tuoreena ,ai että siinä vaiheessa jokainen tietää että kaupat on siinä.
No minä kysäsin miten on ,no kaupat tuli samantien.(kyseessä oli siis kiinteistö jonka ostin 2012 ) nyt vain odotellaan.
Joo ei mitään ongelmaa. Kyllä meillä saa kahvia ja pitsaa. Tulkaa katsomaan kämppää ...
Niin mutta kun pitää olla aika ,eli sun täyttyy ilmoittaa kellon aika ,eihän se emäntä jos nyt sellainen on niin osaa muuten ajoittaa kaikkea tip ja tarjota lämminta tuoretta pitsaa,ei sitä enään silloin leivota kun yksityis näyttö on meneillään vaan kaiken pitää killtää ja enemmän kuin paremmin.
Ei niitä kuppeja asetella tuolloin vaan suu pitää saada makeaksi ,monenlaista namua pitää olla että varmasti sattuu edes joku mieleinen.
Nämä sitten voi verotuksessa vähentää mikäli maksaa veroa myyntivoitto veroa,minähän joudun joka kerta maksamaan hirveet summat yhteiskuntaan.
Samoin kaikki matkakulut ym ...kaikki vaan verotukseen.