On tässä kaksi kuukautta etsitty tekijää omakotitalon rossilattioille. Ammattimiestä tai porukkaa joka purkaa vanhan pois ja tekee uuden tilalle.
Kattoremonttia, ikkunaremonttia ja putkiremonttia tyrkytetään joka luukusta. Vaan annas olla kun nimeät itse remonttikohteen mitä talossasi todella tarvitsee korjata. Me asutaan ruuhkasuomessa ja on soiteltu läpi kaikki tiedossa olevat remppafirmat, pieniä toiminimiä myöten. Aina sama virsi: Ensin vastataan reippaasti, sitten kerron mille työlle olisi tarvetta, ja homma ei enää kiinnostakaan tai on yhtäkkiä jonossa muita töitä.
V-tuttaa tuo säännönmukainen töiden valikointi. Jos minä alkaisin bussikuskin työssäni valikoida kenet otan kyytiin ja kenet en, olisin jo ensimmäisenä työpäivänä esimiehen puhuttelussa. Rakennusalan hiljaisuutta ja heikkoa työtilannetta on turha valittaa hetkeäkään, niin kauan kun oikeat työt ei vasaraneitien ammattikunnalle kelpaa!
Kattoremonttia, ikkunaremonttia ja putkiremonttia tyrkytetään joka luukusta. Vaan annas olla kun nimeät itse remonttikohteen mitä talossasi todella tarvitsee korjata. Me asutaan ruuhkasuomessa ja on soiteltu läpi kaikki tiedossa olevat remppafirmat, pieniä toiminimiä myöten. Aina sama virsi: Ensin vastataan reippaasti, sitten kerron mille työlle olisi tarvetta, ja homma ei enää kiinnostakaan tai on yhtäkkiä jonossa muita töitä.
V-tuttaa tuo säännönmukainen töiden valikointi. Jos minä alkaisin bussikuskin työssäni valikoida kenet otan kyytiin ja kenet en, olisin jo ensimmäisenä työpäivänä esimiehen puhuttelussa. Rakennusalan hiljaisuutta ja heikkoa työtilannetta on turha valittaa hetkeäkään, niin kauan kun oikeat työt ei vasaraneitien ammattikunnalle kelpaa!
Vastaukset 31
Vanhimmat
eipä oo soittoa kuulunut. tosin veikkaan, että olet valmis maksamaan ehkä puolet mitä rehellinen rakennusliike siitä pyytää ja pitäisi saaada.
Sehän tässä huvittavaa onkin ettei rakentajat halua antaa tarjouksia. Ilmeisesti minun pitäisi olla täys ummikko ja antaa yrittäjien sanella mitä remppaa meillä tehdään, silloin heillä olisi kiinnostusta tehdä tarjouksia.
Jätänkö minä linjan ajamatta jos "veikkaan" ettei siellä ole matkustajia? Ei muuta kun bussi varikolle odottamaan tilausajoja. Niin ne seisoo rakennusyrittäjien sirkkelitkin.
Pärstäkertoimellako rakentajat "veikkaa" kuka on valmis maksamaan heidän työstään mitäkin? Ei hyvää päivää.
Mikset asu siinä bussissasi.Äläkä valita.Ei kunnon rakennusfirma pysty tekemään töitä puoliilmaiseksi.
Lukuunottamatta "lihanleikkaajia"
Onhan myös mahdollista, että puhuttuaan kanssasi puhelimessa ja toteavat että "tuosta keikasta tulee vain ongelmia kun isäntä on tollanen". Yrittäjillä on onneksi oikeus valita asiakkaansa.
Toinen mieleentuleva juttu on se, että jos kerran firmat haluaisivat tehdö sulle vain putkiremppoja jne niin ootkohan kysellyt vähän väärän alan firmoista. Putkiasentajat on putkareita eikä timpureita. Bussivertaustasi lainatakseni, jos hyppäät bussiin ja pyydät kuskia leipomaan kakun niin tuskin alkaa uuni kuumenemaan ihan heti. Sun pitää mennä kondiittorin juttusille.
Vai oletkohan sanonut urakoitsijalle että tässä olisi tämmöinen pieni työ, kerkeätkö tekemään. Pienistä töistä on mahdoton saada firmalle katetta. Jos ei katetta, ei jää työstä palkkaa. Siinä varmaan suurin syy miksei tietyt työt kelpaa.
- Kenen idea oli että työ olisi mukamas tehtävä puoli-ilmaiseksi? Jonkun tänne kirjoittelevan rakennusyrittäjän? Tottakai maksan työstä normaalin hinnan, kunhan joku vaivautuu tulemaan paikan päälle laskemaan tarjouksen.
- On niin ikään jonkun omaa päättelyä, että olisin kysynyt tarjouksia putkifirmasta. Minähän sanoin että noita katto- ja putkihommia yrittäjät tyrkyttää, eli markkinoi aktiivisesti aivan ilman että minä ottaisin heihin yhteyttä. Mutta normaalia rakennussaneerausta johon sisältyy rakennusalalle ominaista likaista ja aikaavievää työtä, ei markkinoida eikä olla halukkaita kysyttäessäkään tekemään.
- Kolmas hatusta vedetty seikka on tuo pieni työ. En ole puhunut mistään pienestä työstä.
Kun rakennusyrittäjistä yksi veikkailee mitä suostuisin maksamaan, toinen luulee että odotan puoli-ilmaista tarjousta, kolmas arvelee että kyselen tarjouksia väärästä firmasta ja neljäs epäilee työn laajuuden vähättelyä, kysyn minkälaisia töitä noin luulotautinen porukka ylipäänsä pääsee tekemään?
Sama homma minulla oli. Ei löytynyt tekijöitä, joten päätin tehdä työn itse. Vanhan talon uusittava ala oli noin 40m2. Purin vanhan puulattian pois. Sieltä paljastui kivien päälle laitetut lattiakannakkeet. Kaikki kannettiin ulos. Sitten kaivettiin lapiolla maata noin 20m2 ja kannettiin maat ämpäreillä ulos. Valettiin anturat pilariharkoille. Pilariharkot valettiin ja maan päälle levitettiin legasoraa noin 30cm koko alalle. Lattiakannattimien alapintaan kiinnitettiin laudat. Kannattimet laitettiin paikoilleen. Lautojen päälle laitettiin kannatinlaudat. Lautojen päälle tiheä galvanoitu hiiriverkko. Verkon päälle bitumilevy joka tiivistettiin uretaanivaahdolla. Seuraavaksi selluvillaa levytavarana.Ristikoolauksien kanssa villaa tuli 30cm. Villan päälle verkkovahvistettu paperi. Päälle 28 x 95 höylätty punttilauta ruuveilla kiinni. Lopuksi lattian hionta, lakkaus ja jalkalistat paikoilleen. Tehtyje tuntien määrä oli aika iso, mutta olen kyllä lopputulokseen tyytyväinen. En kyllä yhtään ihmettele, jos urakoitsijoita ei nämä työ kiinosta. Vanhan lattia alta voi löytyä mitä ihmeellisimpiä ratkaisuja. Urakoitsijat eivät ota sellaisia riskejä, joista voivat joutua jälkikäteen vastuuseen, kun asiakas ei annakkaan tehdä työtä kunnolla peruspohjasta saakka.
Niin.
Bitumia, villaa, uretaania, mitä hiton tekemistä tuolla on rossilattian kanssa ?
mistäpäin ketjun aloittaja on eli misssä asuu
Rossilattian uusiminen käytännössä sama asia, että purkaa ensin talon pois pältä, tekee uden rossilattia ja kasaa talon päälle uudestaa. Aivan järkyttävän suuri duuni. Tietenkin tunkkailemalla voi tehdä paljonkin, mutta talosi on sellainen miina, että ei sen korjaamiseen sulla kuitenkaan ole varaa.
Sitäpaitsi.koska lattia finaalissa, koko talo on finaalissa. Ihan sama, jos kurkihirsi olisi katkennut ja katto tipahtanut vuosia sitten.
Kyllä tollasen voi tehdä, mutta sitten on perustustyöt, pihatyöt, valtavari kaikenlaista korjaamista.Ihan katosta lähtien. Läpisusi se on.
Palkkaa kaivinkonemies purkamaan tönösi ja rakennuta uusi tilalle.
Niin jos "rakennusalan ammattilaiselta" kysytään, mitään ei kannata korjata vaan tehdä mahdollisimman paljon uutta. Mieluiten kaikki. Koska siitä saa tekijä parhaan hinnan.
Fakta on että tässä maassa korjataan, ja on järkevää korjata lähes kaiken kuntoisia asuinrakennuksia. Toista se on sitten koulujen ja muiden suurten laitosten kanssa joiden korjaamiseen todella menee enemmän kuin uuden hinta.
No mieti asia toisinpäin. Miksi kukaan tekisi sinulle ?
Varmasti maksat rehellisesti ja reilusti sen mitä on pyydetty kun tarjous ja sopimus on tehty, mutta
- Kaikilla täyspäisillä yrittäjillä on töitä.
- Yksityinen on aina riski. Käytännössä sillä teidän sopimuksella ei ole mitään arvoa, kun kaikki on kuitenkin urakoitsijan vastuulla. Suunnitelmat eivät kuitenkaan ole niin täydelliset, että kaikki menisi täysin niiden mukaisesti. Firmoille tekeminen on fiksumpaa.
- Tarjouksen laskeminen ei ole niin yksinkertaista, kuin voisi ajatella. Varsinkaan jos suunnitelmat ei ole ammattilaisen tekemät.
- Sitten kun eri näkökulmia alkaa tulemaan, urakoitsija pääsee Suomi24 palstalle.
Tarjoa laskutöinä katto- ja tavoitehinnalla
Todella kummallinen asenne yrittäjillä. "Miksi kukaan tekisi sinulle?" !!
Tuo on juuri se syy miksi minä valitsen aina ison firman tekemään kotini remontit. Siellä ei soiteta suuta vaan katsotaan kohde, tehdään tarjous ja hoidetaan homma kirjallisen sopimuksen mukaan aikataulussa kuntoon.
Pienyrittäjien kanssa vääntämisestä on niin monella negatiivisia kokemuksia, tuosta "kumpi on pomo, asiakas vai raksayrittäjä" -ongelmasta alkaen. Isoissa firmoissa ymmärretään että he ovat asiakkaan palveluksessa ja hoitavat homman siten kuin asiakas on tilannut.
Aloittajankin kannattaa ottaa yhteyttä johonkin valtakunnalliseen firmaan jossa on työnjohtajina koulutetut suomalaiset insinöörit, ja käytännön rempan hoitaa edullinen, kuuliainen ja reipas baltialainen duunariporukka.
Just joo. Kysäise vaikka Lemminkäiseltä tai Yitiltä. Ne muuthan on ruåtsalaisia.
Taitaa vaan jäädä vaihteeseen tarjouspyynnöt.
No miksei tuollainen homma onnistu itseltä? Purkaahan osaa kuka vaan....siitä se lähtee.
Kukaan ei pysty tarjoamaan järkihintaa, kun ei tiedä mitä rakenteista löytyy. Esim. Jos pitääkin korjata myös alajuoksuja yms. Tai tehdä muita mätäkorjauksia, tai just kaivaa maata pois joitain kymmeniä senttejä, menee ne keikat siinä vaiheessa kuralle. Purkutöiden jälkeen voi sanoa hintapuolta. Urakoitsijat ei ole selvän-näkijöitä, eikä sen vuoksi voi sanoa hintaa tuon sortin työlle. Itse olen noita rossilattiakorjauksia tehneenä oppinut senverran, että kahta samanlaista ei ole.
Totuus vain on että nykyään ei ole enää alalla ns.vanhaa ammattikuntaa,joka jo lapsuudesta asti on oppinut tekään työtä sitä valitsematta. Nykyajan ns.timpurit pystyy ta mieluummin haluaa tehdä vain ns.helpon rahan keikat. Nykyajan timpurit ei tee samassa kohteessa kuin osan päivää. Ennen tehtiin eri lailla sitoutuneina kohteeseen. Timpureita on vain liian vähän tarjolla oleviin kohteisiin nähden. Joka samalla sanelee hintatason ja voi valita mitä ottaa. Tasosta alalla voi nähdä valitusten määrästä kuluttaja asiamihille. Olen itse joutunut teetättämään paljon remppoja, ja voin sanoa että suuressakin kaupungissa timpureiden määrän myös ollessa suuri ,on lottovoitto jos löydät kunnollisen. Työskentelen rautakaupassa ja ihmettelen miten he asioivat keskellä päivää,ja monesti pakun ohjaamo on täynnä ukkoja kun tuullaan hakemaan tavaraa. Sitä vaan miettii että taas joku mummo maksaa maltaita rempasta.
Puurakenteisen lattian korjauksessa voi mennä monta tekijästä riippumatonta asiaa pieleen. Uusi lattia voi lahota ja sittten tapellaan korjauksista ja kustannuksista. Parempi tehdä vastuiltaan helpompia kohteita jos hommia riittää.
Palkkaa joku tuntitiöhin niin että vastuu on sinulla, niin eiköhän se tekijä löydy.
Kyllä mulle rossilattiahommat kelpaa! Parikymmentä vuotta rakennuksia kolunneena oon nähnyt uudis ja saneerauskohteita runsaasti. Itseasiassa remonttikohteet on paljon mielenkiintoisempia, kun saa käyttää päätä muuhunkin kuin hatunpitämiseen.
P.s. Aina pölisee....
jos vaan löytyy isommille firmoille tehtävää alihankintatyötä, ei tod kannata tehdä yksityisille mitään ei ainakan rossilattiahommia, tietämättä mitä sieltä löytyy kun purku on tehty ja urakkahinta pitäisi sanoa, täysin mahdoton ajatus, ymmärrätkö että yritys voi tuollaisen keikan jälkeen mennä täysin kuralle, tietenkin eri asia jos päätetään työt mitkä tehdään ja työt mitkä ei kuulu urakkaan tuntitöinä, mutta asia ei todellakaan näin mene, vaan tappelu tulee se on varma, ja vaikka ei muuta hommaa olisikaan en ottaisi muuta kun tuntitöinä tuollaisen homman, ja jos se ei käy, näkemiin ja kohti uusia hommia, ja matkalla ajattelisin voi sitäkin raukkaa joka tuollaisen homman urakalla ottaa....
ja vasaraneiti ei todellakaan ole yrittäjä se on ainakin varma, kyllä kaikki hommat kiinnostaa jos vain saa tehdä ja palkka juoksee niin kauan kuin tehdään, mutta urakoissa näin ei ole ja yllätyksiä tulee tuollaisissa hommissa varmasti ja sanopa hinta yllätyksille etukäteen ja siitten kun palkan maksu loppuu, niin johaqan se vasara neitikin häviää työmaalta sekin on varma homma.
Haista pitkä.... Kymmenisen vuotta menestyksellistä yrittämistä. Eikä kertaakaan ole tullut pataan. Kyse on vaan rakentamisesta. Ei rakettitieteestä paavo.
Jos tarvitset tekijää ota yhteys sähköpostiin niin eiköhän se ala järjestymään.Olen kirvesmies ja tehnyt rossipohja korjauksia.
ei ole ei rakettitiedettä, mutta laskepa urakka rossipohjan uusimisesta, tietenkin jos laitat aikaa ja hintaa niin että tuntuu jo itsestäsikin pahalta, niin kaikki hommat kannattaa, mutta eriasia on löytyykö maksaja, veikkaanpa ettei löydy, kun kerran yrittäjä olet ja hyvä sellainen kerropa mitä maksaa 120 neliöisen talon rossipohjan uusinta ja ennustapa siinä samalla tarviiko esim purkaa kaikki juoksut ja villat ja mistä sinne päässyt kosteus on tullut alta, päältä vai kenties vuotavista putkista ja tarviiko putketkin uusia entä lähtevätkö seinien koolauspuut lattian päältä vai alta joka paikassa, olen nähnyt alta lähteviä jotka olivat täysin mustia, eli väliseinätkin käytännössä uusiksi, mahdollisuuksia on ääretön määrä ja mitään hyvää sieltä lattian alta harvoin löytää, on vain huonoa ja todella huonoa ja teepä tästä kaikesta urakka joka pitää, eikä maksa uuden talon hintaa eikä edes kolmannesta siitä, kukaan ei lopulta maksa rossipohjasta edes 10 prosenttia talon hinnasta, otapa sitten näitä töitä ja pidä vaikka niitä hyvinä urakoina, veikkaanpa ettet ole yhtäkään tehnyt.
Pitkätpuheet on juoruja. Lueppa aikaisempia vasaraneidin kirjoituksia, niin saat mun toimintatavoista jonkunlaisen käsityksen...
Näkemättä työmaata n.350e/neliö. Kaikki rakenteet uusitaan. Ei sisällä maa-ainesten vaihtoa. Putket uusitaan aina, kun lattia uusitaan kokonaan, ja siitä vastaa putkiurakoitsijat. Hintaan ei sisälly alv. Väliseinät ei tietenkään kuulu lattia urakkaan. Vaan on ihan oma juttunsa. Lattiapinnoite asiakkaan toiveiden mukaan max. 35€/n. Noin mittavissa korjaustöissä mitään vanhaa ei kannata jättää lattiaan.
Tämä on omituinen keskusteluketju. Aloittaja kirjoittaa mielestäni aivan asiaa eli sitä, ettei saa pyytämäänsä työhön tarjouksia, mutta jostakin kumman syystä hän saa tällä palstalla vain syytöksiä niskaansa. En tunne rakentamisjuttuja oikeastaan lainkaan, mutta mielestäni on perin merkillistä, että tarjouspyyntöhin ei saa vastauksia vaikka kyseessä olisikin haastava työ. Tarjouksenhan voi aina tehdä tietyin edellytyksin ja määritellä hinnat eri vaiheille eli esim. purkutyö voidaan hinnoitella erikseen ja sen jälkeinen korjaustyö eri vaihtoehdoilla sen mukaan mitä purun jälkeen paljastuu.
Jos kysyntä ja tarjonta ei kohtaa niin vika voi olla joko kysynnässä tai tarjonnassa. Yhden osapuolen version perusteella on mahdoton sanoa mistä kenkä puristaa.
Tällä hetkellä rakennusalan työtilanne on kuitenkin sellainen, että luulisi kaikkiin järjellisin keikkoihin löytyvän halukkaita tekijöitä.
Mut kyllähän tuo lähtökohtaisesti on sen laatuinen juttu missä kustannukset on arvioitavissa vasta kun rakenteet on avattu.
seuraavaks kysymys ketjun aloittajalle maksaisitko remontista 42000 euroa alv eli yli 50000 euroa ei vielä edes putkitöitä tässä eikä mahdollisia uusia väliseiniä, eli voidaan sanoa että alle 60000 euron ei työ tule valmiiksi mitenkään päin ja tämä erittäin varovainen arvio, juuri tätä tarkoitin kukaan ei maksa remontin oikeaa kustannusta, miksi siis jättää edes tarjous kun maksajaa työlle ei ole vaikka tarjouspyyntö onkin, mutta se on käytännössä tyhjä paperilappu, hinnoittelit kyllä oikein vasaraneiti työn, mutta vastaapa vielä siihen löytyykö rossipohjahommia tähän hintaan ihan oikeasti, sen verran kokemusta, että tälläisestä työstä maksimi mitä suostutaan maksamaan on 20000 ja siihen täytyisi tulla myös uudet putketkin ja hinnan pitää pitää, ottaisitko siihen hintaan vasaraneiti työn tehtäväksi
Juu ei ota keikkaa tuohon rahaan. On joitain keikkoja ollut ns.järkirahaan, mutta asiakkaat on hintatason tiedostaneet hyvin. Enempi vähempi "perinnerakennus" tyylisiä kohteita, missä ei ajatella järkiperäisesti. Kohteet ollet pääosin n.sata vuotiaita rakennuksia, sukutiloja yms.
Hei, onko lattiaremontti vielä tekemättä? Jos olet vielä tekijää vailla, niin ota yhteyttä; [email protected]