Kyseessä on pariskunta, jossa molemmat ovat tehneet testamentin. Mies siskontytölleen ja vaimo sisaruksilleen. Omia lapsia ei ole. Mies omisti metsätilan ja kaavatontteja jo ennen avioliittoa, vaimo vain tontin. Avioliiton aikana on yhteisesti hankittu omakotitalo sekä kesämökki.
Miten omaisuus ositetaan? Pitääkö miehen jo ennen avioliittoa omistamasta metsätilasta ja tonteista antaa tasinkoa vaimon perillisille?
Voisiko mies myydä metsätilansa vaimolta kysymättä siskontytölleen?
Miten omaisuus ositetaan? Pitääkö miehen jo ennen avioliittoa omistamasta metsätilasta ja tonteista antaa tasinkoa vaimon perillisille?
Voisiko mies myydä metsätilansa vaimolta kysymättä siskontytölleen?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Olennaisin kysymys on, oliko pariskunnalla avioehtoa.
Jos ei, niin omaisuus jaetaan tasan velkojen jälkeen pääsääntöisesti.
"Pitääkö miehen jo ennen avioliittoa omistamasta metsätilasta ja tonteista antaa tasinkoa vaimon perillisille?"
Ei. Rikkaamman osapuolen ei tarvitse maksaa tasinkoa köyhemmän osapuolen perikunnalla jos ei halua. Toki saa maksaa jos haluaa. Jos ei halua, vetoaa lesken tasinkoprivilegiin.
Joten tuossa kertomassasi tapauksessa vaimon sisarukset perisivät vaimon omistaman tontin sekä puolet omakotitalosta ja puolet kesämökistä, näin siis periaatteessa. Mies saa asua omakotitalossa ja pitää hallussaan asuntoirtaimiston. Hän saa myös vapaasti päättää miten hoittaa vaimon perillisten osuuden, esim. hän voi maksaa heille kesämökin puolikkaan arvon rahana ja pitää itse koko mökin.
"Voisiko mies myydä metsätilansa vaimolta kysymättä siskontytölleen?"
Kyllä voi. Avioliiton voimassa ollessa kummankin osapuolen oma omaisuus on todellakin heidän omaansa ja he voivat tehdä sille mitä hyvänsä ilman toisen osapuolen suostumusta. Poikkeuksena kiinteistö tai asunto jota käytetään aviopuolisoiden yhteisenä kotina. Sitä ei kumpiaan voisi ilman toisen suostumusta myydä vaikka omistaisi sen täysin yksin.
Vastasit: "Hän saa myös vapaasti päättää miten hoittaa vaimon perillisten osuuden, esim. hän voi maksaa heille kesämökin puolikkaan arvon rahana ja pitää itse koko mökin":
Olen eri mieltä. Kyse on yhteisesti hankituista (omistetuista) mökistä ja talosta , joten leski ei voi noin vaan päättää maksutapaa, kuten voisi tehdä tasingon maksamisessa.
Olet oikeassa. Vaimon perillisille kuuluu se, mitä vaimon osalle osituksessa tulee. Siihen tulee kuulumaan vaimon omistama omaisuus, ml. puolet kesämökistä. Sen lisäksi siihen kuuluu leskeltä mahdollisesti tuleva tasinko. Vain tasingon osalta leskellä on valinnanvapaus, miten hän sen suorittaa.
Kiitokset.
Jos mies myy metsätilan siskontytölleen kohtuullisella hinnalla, eli ei täydestä arvosta, niin miten siihen suhtaudutaan siinä vaiheessa kun tulee perinnönjaon aika? Katsotaanko lahjaksi tjtn? Metsätilasta ei ole olemassa hinta-arviota, joten millä tavalla verottaja määrittää lahjaveropäätöksessään arvon?
"eli ei täydestä arvosta, niin miten siihen suhtaudutaan siinä vaiheessa kun tulee perinnönjaon aika"
Luultavasti ei suhtauduta mitenkään. Periaatteessa mahdollista että osituksessa katsottaisiin olevan toimenpiteen jossa AO-omaisuutta vähennetään vaimon vahingoksi joten se otettaisiin vastikkeena huomioon (94 §).
"joten millä tavalla verottaja määrittää lahjaveropäätöksessään arvon? "
Kaavamaisesti paikkakunnan keskim. hehtaarihinnan perusteella. Arvokkaan tilan ollessa kyseessä kannattaisi hakea ennakkoratkaisua.
Tälläisissä tapauksissa joissa molemmat ovat suunnitelleet jäämistönsä jaon esineellistä lopputulosta myöten, olisi hyvä jos ositusta ei tulisi tehtäväksi ollenkaan. Mikäli molemmat ovat vielä elossa, suosittelisin avioehdon tekemistä.