Mieheni äiti kuoli viimevuoden lopulla,tehtiin perunkirjoitus ja jaettiin äidin säästöt.Miehelläni on yksi veli,vanhemmilla omakotitalo josta appi muutti palvelutaloon.Talo vielä jakamatta.Pankinjohtaja teki perunkirjoituspaperit josta käy ilmi myös talon verotusarvo.Nyt taloa on lunastamassa itselleen mieheni veljen vaimo, mieheni ei halua muuta kun päästä talosta eroon.Kiinteän omaisuuden(talon)verotusarvo papereissa xx.xxx €.Pojille tuli perintöverot maksettaviksi. Olenko väärässä kun ymmärrän että tuo verotusarvo on laitettu mahd. pieneksi että pojat maksaisivat mahd.vähän perintöveroa eikä suinkaan talon myyntihinta?.Otin selvää,katselin,netistä samalla paikkakunnalla olevia taloja myynnissä,hinta on puolet suurempi kuin tässä meidän tapauksessa.
Mieheni veljen vaimo tietää lakiasioista ja on ns. ahne.Nyt olen sitä mieltä että veljen vaimo saa talon puoleen hintaan.Talo on jaettu anopin kuolemanjälkeen niin että appiukolle kuuluu talosta puolet ja toisesta puolikkaasta puolet molemmille pojille.Appiukon toive on että talo pysyy suvussa, mutta tässä tapauksessa se ei ole niin koska veljen vaimo (ulkopuolinen)on sitä ostamassa.Minulla ei ole mitään asiaa sinne tontille,sain tappouhkauksen koska kysyin että kuinka veljen vaimo voi tehdä noin appiukolle sekä miehelleni, eli ns. kusettaa heitä.Onko minulla mitään mahd.toimia ennen lauantaita ja jos, niin miten?
MAHD.NEUVOT PIAN KIITOS
Mieheni veljen vaimo tietää lakiasioista ja on ns. ahne.Nyt olen sitä mieltä että veljen vaimo saa talon puoleen hintaan.Talo on jaettu anopin kuolemanjälkeen niin että appiukolle kuuluu talosta puolet ja toisesta puolikkaasta puolet molemmille pojille.Appiukon toive on että talo pysyy suvussa, mutta tässä tapauksessa se ei ole niin koska veljen vaimo (ulkopuolinen)on sitä ostamassa.Minulla ei ole mitään asiaa sinne tontille,sain tappouhkauksen koska kysyin että kuinka veljen vaimo voi tehdä noin appiukolle sekä miehelleni, eli ns. kusettaa heitä.Onko minulla mitään mahd.toimia ennen lauantaita ja jos, niin miten?
MAHD.NEUVOT PIAN KIITOS
Vastaukset 11
Vanhimmat
Verotusarvo on yleensä huomattavastikkin alhaisempikuin myyntihinta!!!!! Ole tarkkana
Miehesi ei ole mikään pakko allekirjoittaa kauppakirjaa, jos hän ei hyväksy kauppahintaa. Jos kauppahinta on vain noin puolet paikkakunnan vastaavien kiinteistöjen hintatasosta, saattaa verottajakin puuttua asiaan ja mätkäistä lahjaveron, jos on myyty alihintaan. Perunkirjoituksen verotusarvo ei yleensä missään tapauksessa ole käypä arvo (vaikka sen muodollisesti pitäisi olla), vaan normaalisti perukirjaan merkitään pikkaisen alle käyvän hinnan juuri perintöveron minimoimiseksi.
Jos miehesi on niin nynny, ettei uskalla sanoa ei veljensä vaimolle, niin sitten saa vaan syyttää itseään ja omaa typeryyttään, jos luopuu vanhempiensa perinnöstä pilkkahinnalla. Pitäisi kyllä vähän kunnioittaa vanhempiaankin, ettei näiden perintöä hukkaa tuolla tavalla, se ei varmaankaan ole ollut vanhempien tahto.
arvokkaasta tiedosta.Mieheni haluaa eroon mahd. nopeasti ko.asiasta.Sen vuoksi hän ei edes rupea tuosta hinnasta kiistelemään, hänen ei yleensäkään halua keskustella asioista, kun minä taas olen se joka haluaa puhua ja selvittää.Hän on myös kieltänyt minua puuttumasta asiaan (nössö kun on).Minä en vaan yksinkertaisesti voi hyväksyä että appiukkoa(joka on talon rakentanut ja haluaa että se säilyy suvussa) käytetään hyväksi, hän kun ei ymmärrä ko. asiasta mitään.Mieheni myös joutuu kärsimään koska hän ja veljensä ovat eriarvoisia perinnön suhteen.Jos vielä verottajakin puuttuu tuohon, se koituu myös minunkin kohtalokseni kun mieheni saa mahdollisen lahjaveron.
Meillä taas perunkirjassa oli kiinteistön arvo huomattavasti isompi kuin mitä myyntiarvo oli. Leski möi talon ja ilmoitti siitä tulleen tappiota kun myi sen alihintaan ja ilmitti verottajalle, ettei mitään jaettavaa ole.
kun talo menee todennäköisesti irtaimistoineen puoleenhintaan,miten tarkkaan verottaja "tutkii" ko. asioita? Entä tämä ostaja osapuoli hän varmaan vaan saa taputella käsiään että sai halvalla eikä hänelle koidu mitään hankaluuksia.
Verottaja vain verottaa. Verottaja voi määrätä ostajalle lahjaveron, jos katsoo, että kiinteistö on osittain lahjoitettu ostajalle. Kauppoja verottaja ei peru. Lahjavero jää kuitenkin niin pieneksi, ettei ostajan kannata siitä välittää.
"Onko minulla mitään mahd.toimia ennen lauantaita ja jos, niin miten?"
Vastaus: Ei ole. Mahdollisuus on vain miehelläsi, allekirjoittaa kauppakirja tai olla allekirjoittamatta.
"veljen vaimo (ulkopuolinen)on sitä ostamassa"
Olet yhtä ulkopuolinen kuin miehesi veljen vaimo.
Eihän se verotusarvo ole kuin perukirjaa varten alashinattu arvo. Asunto-osakkeissa sen saa usein laskettua puoleen asunnon oikeasta arvosta ennenkuin verottaja puuttuu asiaan.
Eli sillä hinnalla ei mitään omaisuutta pidä mennä myymään! Tai tulee veljen vaimolle tosi edullinen kauppa! Herätä miehesi todellisuuteen.
sen tiedän että olen yhtä ulkopuolinen kuin veljen vaimo.Halusin vain kysellä neuvoa ko. asian suhteen, mutta näillä näkymin ei ole mitään tehtävissä.
Miehesi päättää, mitä omaisuudellaan tekee. Etkö kykyne puhumaan hänelle järkeä, että sukulaissuhteen hyväksikäyttö on halveksittavaa eikä siitä kieltäytyminen ole kenellekään häpeäksi.
Myytävä talo maksaa 100. Muilla PYYNTIhinnat puolta (50%) suuremmat eli 150. Todellinen täten luokkaa 135 (pyynti - 10% - kulut yms) - käteen jää 130 jos myy ulkopuolisille.
Ulkopuolelta katsottuna tuo 100 on ihan järkevä hinta - vältetään ylimääräisiä perintöveroja - asunto jää suvun haltuun jne.
Kateus vi kalatkin vedestä.