Yläkertavalmiudesta

että yläkerrassa on tilaa, eli kehäkattotuolit - jonne voi sitten rakennella huoneita. Kuitenkaan yleensä ei paketissa ollut "ilmanvaihtolaite" riitä sitten kun yläkerta otetaan käyttöön. Myöskään LVIS-suunnitelmissa ei tilaa ole huomioitu, eikä myöskään esivalmisteltu yhtään mihinkään talotoimittajan puolesta.

Sähkö, LVI valmiudet tarkoittavat että välipohjaan on tehty tarvittavat läpiviennit ja alakertaan valmiit liityntäpisteet. Ei enempää (ei johtoja eikä putkia) Sähköpääkeskusksessa voi olla muutama tyhjä sulake valmiina. Samoin joissakin tuo ilmanvaihto on otettu myös huomioon laittmalla valmis liityntäkohta olemassa olevaan putkistoon. Osassa ei edes yläkertaan johtavat portaat kuulu peruspakettiin. Muuten tehtaan jäljitä ns. kylmää tilaa eli katossa näkyy aluskate ja seinissä tuulensuojat ja räystäiltä käypi veto. Hinnathan siten vaihtelevat ihan sen mukaan paljon itse laittaa menemään.

Yläkerran rakentaminen tuli maksamaan 15.500 euroa. Itse en tehnyt juuri muuta kuin pieniä aputöitä. Huoneet jatkuvat kurkihirren ansiosta ulkoseinään saakka (toki huonekorkeus ihan siellä reunassa on reilu 50 cm...) Virallisesti ha neliöitä 49, mutta parkettia meni 80 neliötä...

Meillä meni n. 32 000 EUR yläkertavalmiuden
käyttöönottoon pk-seudulla, jolloin saimme 70 m2 tilaa - 2 mh, kph, aula. Kustannukset sis.
portaat, 2 * kattoikkuna, lämpöeristeet, väliseinät, ovet, listat, koivuparketin, lattialevytykset, laatoitetun kylpyhuoneen kalusteineen, parvekkeen, kattolämmityksen, halogeenivalot, koneellisen ilmanvaihdon (tulo/poisto) jne. Pääosin työ teetettiin tuntityönä.

Neliöhinta näin laskien n. 500 EUR tässä vaiheessa.

Toki talopaketti (elementtitoimitus säältä suojaan asennuksella) oli n. 4000 EUR kallimpi yk-valmiudella, joka sis. ulkoseinät ikkunoineen ja ovineen, jyrkemmän katon sekä ns. kehäristikot kattotuoleina. Alakerran LVI-urakassa huomioimme valmiit lähdöt yläkertaan, joista olikin nyt helppo jatkaa.

Olemme tyytyväisiä!