Hei!
Tietääkö joku vastausta tähän:
Isäni on kuollut ja hänellä oli puolisonsa (ei äitini) kanssa asunto, josta isä omisti 50 %. Nyt leski asuu asunnossa ja perukirjan mukaan minulla on siitä se normaali perintöosuus. Sisaruksia on yksi eli hänellä on sama osuus.
Jos minä ostaisin esim. asunnon, niin hyväksyykö pankki tuon osuuteni takuuna? Voinko pantata tuota osuuttani tai tehdä sillä mitään? Vai onko tässä vain odotettava kunnes leski kuolee joskus vuosien kuluttua, koska hän ei siis ole muuttamassa tai tekemässä mitään muutakaan asian suhteen.
Tämä on varmaan ihan yleinen ongelma, mutta itselleni ihan uusi asia.
Kiitos oikein kovasti jo etukäteen, jos joku osaisi kertoa.
Tietääkö joku vastausta tähän:
Isäni on kuollut ja hänellä oli puolisonsa (ei äitini) kanssa asunto, josta isä omisti 50 %. Nyt leski asuu asunnossa ja perukirjan mukaan minulla on siitä se normaali perintöosuus. Sisaruksia on yksi eli hänellä on sama osuus.
Jos minä ostaisin esim. asunnon, niin hyväksyykö pankki tuon osuuteni takuuna? Voinko pantata tuota osuuttani tai tehdä sillä mitään? Vai onko tässä vain odotettava kunnes leski kuolee joskus vuosien kuluttua, koska hän ei siis ole muuttamassa tai tekemässä mitään muutakaan asian suhteen.
Tämä on varmaan ihan yleinen ongelma, mutta itselleni ihan uusi asia.
Kiitos oikein kovasti jo etukäteen, jos joku osaisi kertoa.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Lainan vakuuden pitää olla sellainen että pankki voi realisoida sen tarvittaessa.
Sinun tilanteessasi asunto ei vakuudeksi kelpaa koska sitä rasittaa lesken elinikäinen hallintaoikeus - kukaan tuskin ostaa neljäosaa asunnosta jossa asuu joku kenties vuosikymmeniä.
Eipä auta muuta kuin odotella vaan.
Voisipa kelvatakin, toki oleellisesta pienemmästä arvosta. Mutta esteen muodostaa se, että lesken suostumuksetta osakkeita ei voida pantata eikä - murto-osaakaan - myydä.
PK 12:1, 1. virke
"Omistaja ei saa käyttöoikeuden haltijan suostumuksetta luovuttaa tai pantata oikeuden kohteena olevaa omaisuutta eikä siitä muullakaan tavoin määrätä."
Voi sen osuuden myydä, jos joku ostaa.
Eipä voi lesken suostumuksetta.
Pesäosuudesta tässä on puhuttu. Saahan osuuden haltija sen myydä, mutta ei sitä kukaan osta.
Aivan, pesäosuuden kyllä voi myydä. Pantiksi pesäosuus ei käy.
Kiitokset kovasti tiedoista!