Vuokraemäntäni ilmoitti eilen, että hän pistää lähipäivinä asunnon, missä olen vuokralla, myyntiin. Miten se laillisesti menee..?? Hän vain ilmoitti asiasta, mutta ei irtisanonut tms. Hän sanoi että toivotaan ett uusi ostaja antaisi minun asua sitten vielä vuokralla tässä..
Miten mun kannattaa menetellä? Laillisestihan on 6kk irtisanomisaika jos vuokranantaja irtisanoo, ja on yli vuoden asunut asunnossa.
Mitäpä jos uusi asunnon omistaja ei anna minun asua tässä? Ja mitäpä jos nostaa vuokraa? Onko kellään mitään kokemusta..?
Miten mun kannattaa menetellä? Laillisestihan on 6kk irtisanomisaika jos vuokranantaja irtisanoo, ja on yli vuoden asunut asunnossa.
Mitäpä jos uusi asunnon omistaja ei anna minun asua tässä? Ja mitäpä jos nostaa vuokraa? Onko kellään mitään kokemusta..?
Vastaukset 10
Vanhimmat
Vuokranantajallasi on täysi oikeus myydä asuntonsa. Jos hän ei irtisano sinua niin hänen tarkoitus on varmaan myydä asunto sijoittajalle. Jokatapauksessa uuden omistajan on sinut sitten irtisanottava jolloin irtisanomisaika on kuusi kuukautta. Siis jos ei halua sinun asuvan asunnossa. Jos uusi vuokranantaja haluaa korottaa vuokraa etkä siihen suostu on hänellä oikeus irtisanoa vuokrasopimus.
Välittäjä on juksannut emäntää. Nykyisillä markkinoilla kukaan ei osta asuntoa, jossa saa vuokralaisen "kaupanpäälle". Voit siis odottaa irtisanomisilmoitusta noin kuukauden kuluttua, kun asia valkenee emännälle.
saatko jotain iloa antamalla ihmisille väärää tietoa? Etkö muka koskaan ole sijoittajista kuullut? Ostetaan asunto ja vuokrataan sitä? Sijoittajalle on aina helponpaa jos asunto on jo valmiiksi vuokrattu. Ei kai nyt kukaan itselleen asuntoa ostava vuokralaista mukana halua...
ja löpölöpö...
Mia hyvä. Oletko ostamassa asuntoa tällähetkellä? Minä olen. Olen tänä syksynä kiertänyt esittelyissä. Esittelyissä saa tarkemman kuvan tämän hetken asuntomarkkinoista kuin mitä lehdestä voi lukea. Tällähetkellä on tarjontaa paljon enemmän kuin kysyntää. Ostajalla on varaa valita.
Olen tietenkin kuullut sijoittajista. Sijoitttajia on kahdenlaisia. Niitä, jotka ostavat asunnon vuokrattavaksi ja niitä, jotka ostavat asunnon remontoitavaksi. Tällähetkellä sijoittajan kannattaa ostaa asunto remontoitavaksi.
Jos asunto on vuokrattu, sen voi ostaa vain sijoittaja. Siksi suurin osa ostajista rajautuu pois -> asunnon myyntihinta putoaa -> pyyntihinta on laitettu liian korkealle -> joko lasket pyyntihintaa tai irtisanot vuokralaisen. Markkinoilla olen törmännyt vain asuntoihin, joista on vuokralainen irtisanottu.
Sijoittajan kannattaa valita vuokralainen itse.
Olen sitä mieltä, että olen antanut realistista tietoa tämän hetken asuntomarkkinoista. Jos et usko soita huoneistokeskukseen ja kysy: kannattaako asunto myydä vuokrattuna vai vuokralainen irtisanottuna. Saat ilmaisen asiantuntijalausunnon.
Sinä sitten olet 100% varma että tämänlainen tilanne on koko suomessa.
Ettei tämä nyt vain olisi kuitenkin sinun henk. koht mielipide. Voihan tietty olla että olet asuntoa etsinyt koko suomen alueelta. Jos et ole koskaan huomannut elämää ja taloja on myös kehä kolmosen ulkopuolella.
talonmyynti ilmoituksissa lukee usein "hyvä vuokratuotto" joten talo myydään siis vuokralaisineen sijoittajelle.
Uusi omistaja voi tietysti irtisanoa sut jos haluaa, tai se voi korottaa vuokraa jos haluaa.
Tosin ihan mitä tahansa vuokrankorotuksia ei tartte mukisematta niellä. Vuokralaisilla on joku yhdistyskin jolta voi kysyä neuvoa, kun nyt muistaisin että mikä...
Vanhan vuokraemännän ei tartte sua irtisanoa ennen myyntiä.
Täältä saa neuvoa kaikkeen asumiseen liittyvään.
Asukasliitto ry
The Association of Tenants and Home Owners in Finland
Vuorikatu 22 A 11
00100 Helsinki
09-25330500
09-25330550 (fax)
[email protected]
[email protected]
Kysy täältä, myydäänkö asunnot yleensä vuokralaienen irtisanottuna vai jätetäänkö irtisanomisriesa ostajan kontolle, jolloin irtisanominen voi tapahtua vasta hallintaoikeuden siirrytyä (usain kuukausia)?