Yksityinen vuokranantaja

Tee vuokranantajalle lista noista vioista ja vaadi korjaamaan. muussa tapauksessa joudutte muuttamaan pois asunnosta.

Voiko olla, että vuokranantaja ei ole käynyt asunnossa vuokralaisen vaihduttua, eikä tiedä vioista, koska edellinen vuokralainen ei ole vaivautunut ilmoittamaan? Oletko sinä ilmoittanut vioista? Vuokralaisella on ilmoitusvelvollisuus.

Noista ei kuulu vuokranantajan korjattavaksi muut kuin keittön kaapin ovet ja pesualtaan kiinnitys. Loput kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Mutta niitäkään vikoja ei tule kukaan korjaamaan ellei niistä ilmoita. Vuokrantaja ei voi niistä ilmoittaa taloyhtiöille, jos ei tiedä vioista, eikä voi korjata omalle vastuulleenkaan kuuluvia vikoja jos ei tiedä niistä.

Viemäritukokset kuuluvat taloyhtiölle. Hanat kuuluvat taloyhtiölle. Pistorasiat kuuluvat taloyhtiölle. WC-istuin kuuluu taloyhtiölle. Niiden korjausta pitää vaatia taloyhtiöltä.

Jos kutsut jonkun korjaajan ilman vuokranantajan lupaa niin maksat omasta pussista kaiken.

Mahtaiskohan vuokrasopparissa olla seuraava lause: "Asunto vuokrataan siinä kunnossa kuin se sopimusta tehtäessä on"...? Mikäli tuo lause löytyy, niin oliskohan kannattanut perehtyä asuntoon pikkusen tarkemmin jo ennen vuokraamista?! Tekstistä pääsee siihen käsitykseen, että olet käynyt tsekkaamassa kämpän ennen vuokraamista. Mikset kysynyt näistä ongelmista jo siinä vaiheessa?

-Keittiön kaapit "eivät mene kiinni"? Repsottavatko ne siis sepposen selällään vai jäävätkö hieman raolleen vai mitä? Siinä ja siinä onko oikeutta vaatia mitään, jos olet ko. vian huomannut kun olet käynyt katsomassa asuntoa. -> osakas korjaa (jos haluaa)

-Viemärit eivät saa olla tukossa -> taloyhtiö korjaa

-Lavuaarin pitää olla kiinni seinässä -> osakas korjaa

-Hanojen tulee toimia, ne eivät saa vuotaa -> taloyhtiö korjaa (ei välttämättä hanki uutta, ensisijaisesti korjataan vanha, ei ole oikeutta vaatia uutta, on oikeus vaatia sen korjaaminen)

-Pistorasiat tulee olla ehjiä -> taloyhtiö korjaa

-WC-istuin tulee olla ehjä -> taloyhtiö korjaa

Oikeuksista sen verran, että ilmoita nyt nuo kaikki asiat asunnon omistajalle. Samalla voit kysyä huoltoyhtiöstä, että mitkä asiat heille kuuluu.

Kyllä se niin on, että jos ottaa korjaajan korjaamaan vaikka keittiön ovet eli kenties säätää ruuvit jne niin joku sen maksaa (matkakulut tuntitaksa). Tästä jos ei omistajan kanssa sovi niin senkun maksat itse.
Eri asunnoissa kuuluu eri asiat osakkeen omistajalle. Joissain kyllä hanat kuuluu asunnon omistajalle ja joissain yhtiö korjaa myös hanat.

Aina kun on jotain vikaa asunnossa, joka ei nyt aiheuta suurta vesivahinkoa tai tulipaloa, niin ota reippaasti yhteyttä asunnon omistajaan. Omistaja saattaa itse olla taitava korjaamaan kunhan tietää missä vikaa on. Jos hana vuotaa niin voi olla, että omistajalla (meillä ainakin) on jopa vaihtohana tai tiiviste jo tarjolla. Jos vesi ruuttaa hanasta ympäriinsä niin hanan päässä oleva sihti on tukossa ja kalkkeutunut.

Kun katsotte asuntoa niin räveltäkää niitä kaappeja ja avatkaa jääkaapit ja pakastimet. Tutkikaa kunnolla. Jos vikaa löytyy, joka elämää haittaa niin puhutte siinä kohtaa omistajalle, että kirjataan se, että ne viat myös korjataan.

Itse olen aina entisenä vuokralaisena putsannut viemärit eli ritelikkö irti ja muovipussi käteen ja kaivetaan hiukset sun muut pois. Sitten tuimaa pesuainetta ja wx-harjalla hankaamista huuhtelu. Etikkaa tai ruokasoodaa voi myös käyttää pesussa.

Tiskialtaan alla on viemärimutka/hajulukko , johon kertyy roipetta. Otetaan ämpäri tms alle ja avataan se muoviputki. Sitten tippuu roinat ämpäriin ja putki taas kiinni.

Edellisen asukkaan velvollisuus olisi ollut jo ilmoittaa vioista. Hänen olisi myös pitänyt hoitaa viemärit puhtaaksi.

Kuinka hellvetin tarkasti joku luukku pitäis syynätä?
Jos vuokranantaja ei korjaa noita puutteita, sanotte vuokrasopimuksen välittömästi irti. Saatte myös puhelinneuvontaa kuluttajariitalautakunnasta. Ja kannattaa muuten jättää viimeinen vuokra maksamatta, ette tuskin saa takuuvuokriakaan ulos tommoselta nilkiltä, jonka kämppä on ihan selkeästi jätetty remppaamatta aikoja sitten. Näytin kaapin paikan just tämmöselle dorkalle ja jäi nuolemaan näppejään, kun ei saanutkaan kaikkia vuokrarahoja eikä myöskään suostunut korjaamaan vikoja, jotka ilmeni vuokrauksen jälkeen-sopimus purkaantui välittömästi.

Minkä kanssa ei kannata olla tekemisissä? Jos ei ole vielä saanut sanottua vuokranantajalle ensimmäistäkään sanaa vioista niin voi kyllä katsoa peiliin.

Hölmöähän sekin on, että tepastellaan vuokrakämpässä ja ihkutellaan valkoisia vaikkapa juuri maalattuja seiniä. Sitten muuton jälkeen aletaan itkeä, että jokapaikka hajoaa. Kokeilkaa niitä ovia ja vaikka hanojakin. Siinähän se on paikan päällä helppo sanoa, että enpä muuttaisi tänne jos näitä ei korjata. Voishan ne kaapit olla vaikka homeessa tai hirmu likaisiakin sisältä, hyvä katsoa etukäteen niin vuokranantaja voi periä maksun edelliseltä, jonka syytä lika ja usein hajoaminenkin on.
Helpompi tehdä joku perusremppa kun vuokralaiset ei vielä ole muuttaneet asuntoon.

Mutta kuin vain on helpompaa...ensin muuttaa ja sitten huomaa ja vikisee netissä, josta vuokranantajan pitäisi sitten bongata omat vuokralaiset? Pura vielä kiukku niihin ehjiin oviin, niin moni muukin tekee.