Olen lueskellut erilaisia keskustelupalstoja, jossa valitellaan vuokra-asuntopulaa. Sitten sinne tulee joku ihmettelemään, että miksi et osta omaa, tuollaisilla vuokrilla maksaisi jo omaa asuntoa jne.
Itsekin haluaisin oman asunnon ostaa, mutta minulla pitäisi olla säästöjä. Lainaahan saa vain sen n. 85 % asunnon hinnasta.
Opiskeluaikana ei ollut puhettakaan, että voisi säästää, päin vastoin piti elää velaksi. Sitten on pitänyt maksaa yksityiselle kallista vuokraa ja lyhentää opintovelkaa. Nyt kun sain opintovelan maksettua, menetin työpaikkani, eikä työtä löydy. Oman alan töitä ei ole/ ei saa ja muihin töihin on liian yli- tai alikoulutettu.
Edullinen asunto pitäisi saada. Nykyinen vuokra on yli 700 yksiöstä ja sillähän maksaisi omaa, mutta eihän työtön ainakaan voi omaa asuntoa ostaa ja maksaa tuilla (paitsi jotain korkoja?).
Älkää siis tulko huutelemaan, että ostakaa oma, kaikilla ei ole siihen mahdollisuutta, vaikka luottotiedot olisikin kunnossa.
Itsekin haluaisin oman asunnon ostaa, mutta minulla pitäisi olla säästöjä. Lainaahan saa vain sen n. 85 % asunnon hinnasta.
Opiskeluaikana ei ollut puhettakaan, että voisi säästää, päin vastoin piti elää velaksi. Sitten on pitänyt maksaa yksityiselle kallista vuokraa ja lyhentää opintovelkaa. Nyt kun sain opintovelan maksettua, menetin työpaikkani, eikä työtä löydy. Oman alan töitä ei ole/ ei saa ja muihin töihin on liian yli- tai alikoulutettu.
Edullinen asunto pitäisi saada. Nykyinen vuokra on yli 700 yksiöstä ja sillähän maksaisi omaa, mutta eihän työtön ainakaan voi omaa asuntoa ostaa ja maksaa tuilla (paitsi jotain korkoja?).
Älkää siis tulko huutelemaan, että ostakaa oma, kaikilla ei ole siihen mahdollisuutta, vaikka luottotiedot olisikin kunnossa.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Olen huomannut erään oleellisen harhan tuossa sanossa että "vuokran hinnalla maksaisi omaksi asunnon"...
Tämä asia tulee viimeistään esille tilanteessa kun lomautetaan tai työttömyys iskee niin nämä "vuokran hinnalla omaksi-tyypit" valittavat kun eivät pärjääkään, koska ovat asuntovelallisia?
"omistaminenkin" on vai hetken lainaa...
"Tämä asia tulee viimeistään esille tilanteessa kun lomautetaan tai työttömyys iskee niin nämä "vuokran hinnalla omaksi-tyypit" valittavat kun eivät pärjääkään, koska ovat asuntovelallisia?"
Täh???
Vuokra 800 kk/ tai laina vastike 800/kk.
Joo vuokramaksusta ei olekaan väliä kun lomautetaan tai työttömyys iskee??
Pankin kanssa voi aina neuvotella vaikkapa lyhennusvapaasta vuodesta. Vuokraisäntä ei kauan kattele maksamattomia vuokria.
Tässä muutama vuosi sitten olisin saanut edullisen asumisoikeusasunnon, mutta puuttui 500 euroa siitä lunastushinnasta. Menin pankkiin ja pyytelin lainaksi tuota summaa. Enpä saanut. Olisi tullut asumisoikeuden vuokra paljon halvemmaksi kuin silloinen vuokra erään vakuutusyhtiön huoneistossa. Olisin pystynyt tuon 500 euroa lyhentämään aika nopeasti maksamalla pienmpää vuokraa. Olisiko ollut syynä se, että olin eläkeputkessa. Kuitenkin ansiosidonnainen oli varma työttömyyseläkkeeseen asti. Varsinkin kun kaiken lisäksi tuo ansiosidonnainen oli enemmän kuin työttömyyseläke. Jo silloin raivostutti nämä "osta oma asunto" ihmiset. Enkä ymmärrä näitä pankkien laskelmia. Kun maalaisjärki sanoo, että mainitsemallani tavalla olisi ollut edullisempaa ja rahaa ei olisi mennyt niin paljon. Jos esim. minun vuokrani oli 600 euroa ja laina olisi ollut 500. Asumisoikeusasunnossa vuokra (millä nimellä kulkeekaan) olisi ollut noin 300 euroa. (siihen aikaan oli tosiaan noin vähän). Kun itse laskin, olisin tuon 500 euroa tosiaan saanut aika nopeasti maksettua ja sen jälkeen kaikki olisi ollut säästöä. Mutta pankin mielestä en olisi pystynyt lainaa maksamaan.
Nyt en enää ole omasta enkä asumisoikeusasunnosta haaveillutkaan, asun kiltisti vuokralla. Joka onkin ihan mukava, muutan usein ja aina uuteen. Luottotiedot kun on kunnossa, aina olleet!
Onneksi olkoon!
Makselet sitten vuokraisännän asuntolainaa pois :)
Olisit ostanut oman! Itsellä asuntoni vuosittainen arvonnousu ylittää maksettujen vastikkeiden summan, joten minulle oikeasti minulle maksetaan tässä asumisesta. Lisäksi asun erittäin mukavasti haluamallani tavalla.
Mutta hyvä, että teitä vuokralaisia on kuitenkin tyrkyllä. Itselläni on tällähetkellä kolme asuntoa vuokralla, ensimmäinen jo täysin velaton (vuokralainen lyhensi lähes koko lainan ja maksoi vielä bonuksena minulle mukavat prosentit), toisen laina lähestyy loppuaan, joten lainaan taas pankista uuteen asuntoon, lyhennykset maksaa vuokralainen, minä pidän voitot ja asunnon.
Onnittelut! Oliko muuta kehuskeltavaa vielä? Vaikuttaa siltä, että tuo kaikki raha mitä olet onnistunut ansaitsemaan, ei ole ainakaan tehnyt sinusta mukavaa ihmistä, kun pitää tulla tänne köyhille kettuilemaan.
Et sitten tunnista provoa vaikka päälle astut ;)
Ei ole muuta kehuskeltavaa tähän aiheeseen. Tulevaisuudessa ehkä, kun pistän lihoiksi vuokra-asuntoni ja jään eläkkeelle noin 50 vuotiaana. Muutan pois täältä märästä pimeydestä aurinkoon, vain kesällä voi naamani bongata täältä.
Ei raha tai sen puute tee kenestäkään mukavaa ihmistä. Ja voihan olla niinkin, että kateelliset saavat viimeiset naurut, kun kuolenkin rikkaana miehenä ennen aikaisesti ja enkä saakaan nauttia vuokralaisteni rahoista :) On myös hyvä muistaa, että olen ollut suurinpiirtein köyhä, enkä ole tehnyt rahojani itse, vaan pankki on mahdollistanut velkavivun ja vuokralaiset ovat maksaneet kulut. Joten idea on vapaasti kenen tahansa käytettävissä, ei tarvitse kauhean isoa pääomaa aloittaakseen. Mutta suurimmalle osalle valittaminen ja kateellinen piikittely on paljon helpompaa ja luontevampaa.
Minä en ikinä mene yksityiselle vuokralle! On olemassa VVO, Realia, Sato ym. Niin ja Ovenia. Minä olen muuttamassa Ovenian asuntoon alkuvuodesta.Yksityiset vuokraisännät kun ovat juuri sinunlaisiasi.
Suosittelen muillekin vuokralla olijoille, että yrittävät ainakin hakea asuntoa ensisijaisesti noista yleishyödyllisistä firmoista. Vuokraovi on pullollaan esim. Realian asuntoja. Enpä usko, että Yksityinenyks k-pää vuokranantaja on parempi. Tosin kai Realia vuokraa yksityisten asuntoja, mutta ei tarvitse olla tuollaisen yksityisen omistajan kanssa suoraan tekemisissä!
Kiitos kehuista. Lämmitti mieltäni. Olen jotakin sentään tehnyt oikein., kun kerran olen oikein kateuden kohteena... Onnea Sinulle sen Ovenian kanssa :)
Olen kuitenkin ollut ainakin kohtuullinen vuokranantaja, koska esimerkiksi ensimmäisessä asunnossa on vieläkin sama vuokralainen. Hän maksaa nyt asuntoa minulle toiseen kertaan. Hän siis ehti maksaa sen jo velattomaksi. Muissakin on ollut aika pitkäaikaisia vuokralaisia, yhdessä eläkeläinen ja toisessa opiskelija. Yhden vuokralaisen kanssa oli hieman ongelmia, mutta siitäkin selvittiin.
Pidän kohtuullisia vuokria asunnoissani, koska pitkäaikainen tyytyväinen vuokralainen on parempi kuin jatkuvasti vaihtuva. Tästä syystä asuntoni ovatkin siistejä ja hyväkuntoisia. Olen kustantanut remonttitarvikkeita vuokralaisille, jotka ovat ystävällisesti huoltaneet ja remontoineet ilmaiseksi minun omaisuuttani. Tarvikkeet voinkin sitten vähentää verotuksessa, samoin kuin uusittavat kodinkoneet ja vastikkeet.
sauli sano ihan oikein. mullakin vuokralainen on kohta osakkeeni maksanut. kiitos! itselläni ei ole koskaan ollut varaa moiseen hommaan!
ethän sinä mee kun oot noin KATEELLINEN! tiedätkö ketkä kyseiset firmat omistavat? maksa sitten heille! minä en KOSKAAN ole maksanut kun OMAA! ja on kivaa NYT!
> Itsekin haluaisin oman asunnon ostaa, mutta minulla pitäisi olla säästöjä. Lainaahan saa vain sen n. 85 % asunnon hinnasta.
Mitä sinä täällä itket? Sinähän asut vuokralla, joten asumiskulusi ovat vähän vastiketta pienemmät ja raha riittää kepyesti kolmeen ulkomaanmatkaan vuodessa yms. kaikkeen kivaan. Tai näin ainakin vuorkaluuserit tällä palstalla tapaavat kehuskella!
"Sinähän asut vuokralla, joten asumiskulusi ovat vähän vastiketta pienemmät ..."
Ei kyllä päde pääkaupunkiseudulla, jossa vuokra on tuplasti se mitä vastike olisi.
Ei se omistaminen nyt niin autuasta ja halpaa ole! Mulla oli yksiö kantakaupungissa ja maksoin lainanlyhennystä vastiketta tuollaisen 1200e/kk. Vuokraa vastaavasta olisi saanut maksaa noin 800e.
En tiedä mistä nämä ihmiset jotka maksavat lyhennystä vastiketta alle 1000e/kk on asunnon ostaneet? Jos mulla olisi ollut tuollainen summa lyhenettävää laina-aika olisi ollut yli 40 vuotta. ---> ei mitään järkeä!
Ostit valtakunnan kalleimmalta alueelta ja itket, kun on kallista?
Mikähän tuohonkin auttaisi?
Kaksio kantakaupungissa. Laina-aika toki 20 vuotta, mutta lyhennys ja vastike 880€/kk
tsemppiä aloittajalle! hommaa puoliso niin yhdessä voisitte as-lainan saada helpommin. toivottavasti löydät vielä töitäkin!