Varsinaisessa syysyhtiökokouksessamme tilintarkastajan valinta epäonnistui. Yhtiön oli tarkoitus varmaan valita HTM-tilintarkastusyhteisö tilintarkastajaksi, mutta valituksi tuli vain yksi HTM-tilintarkastaja, jonka yritys ei ole HTM-yhteisö. Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiöön tulee valita kaksi tilintarkastajaa ja heille varahenkilöt. Yhtiössä on yli 30 osakehuoneistoa. Miten tästä eteenpäin?
Tilintarkastajien valinta
Uusavutonta
11
1290
Vastaukset
- angrydog
Tilintarkastajat
Asunto-osakeyhtiössä on oltava vähintään yksi tilintarkastaja. Tilintarkastajien lukumäärä on mainittava yhtiöjärjestyksessä ja tilintarkastajat valitaan aina yhtiökokouksessa. Tilintarkastajaa valittaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota laissa asetettuihin tilintarkastajan kelpoisuusvaatimuksiin sekä huomioitava esteellisyyskysymykset.
Varsin yleinen ja suositeltava käytäntö sellaisissa taloyhtiöissä, joissa on valittava kaksi tilintarkastajaa, on ainakin yhden ammattitilintarkastajan valitseminen, jolloin toinen tilintarkastaja voi hyvin olla talossa asuva osakkeenomistaja. Asunto-osakeyhtiössä, jossa on vähintään sata huoneistoa, on oltava lain mukaan ammattitilintarkastaja.
Lainaus: taloyhtiö.net- vanhaa tietoa !!!!!!
Hyvä, että lainasit taloyhtiö.net tilintarkastajakohtaa. Valitettavasti sae on vanhentunut ja antaa lukijoille vanhentunutta tietoa. Tilintarkastaja tulee olla yli 30 osakehuoneiston taloyhtiössä. Ja tietysti tilintarkastajalle tulee valita varatilintarkastaja, vai mitä!
- angrydog
vanhaa tietoa !!!!!! kirjoitti:
Hyvä, että lainasit taloyhtiö.net tilintarkastajakohtaa. Valitettavasti sae on vanhentunut ja antaa lukijoille vanhentunutta tietoa. Tilintarkastaja tulee olla yli 30 osakehuoneiston taloyhtiössä. Ja tietysti tilintarkastajalle tulee valita varatilintarkastaja, vai mitä!
Tilintarkastajan valinta taloyhtiössä
Tilintarkastaja valitaan aina yhtiökokouksessa eli valinnan tekevät taloyhtiön osakkaat. Tilintarkastajaa valittaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota tilintarkastajan kelpoisuusvaatimuksiin ja otettava huomioon myös esteellisyyskysymykset. Osaavasti ja hyvin tehty tilintarkastus on osakkaiden turvan ja luottamuksen kannalta merkityksellistä. Tilintarkastajan pätevyyteen ja osaamiseen tulee siten paneutua huolella.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on mainittava tilintarkastajien lukumäärä, joka voidaan ilmaista myös enimmäis- tai vähimmäismääränä. Yksikin tilintarkastaja riittää ja uusissa yhtiössä voidaan eräissä tapauksissa olla valitsematta lainkaan tilintarkastajaa, mutta silloin yhtiöjärjestyksessä ei voi olla mainintaa tilintarkastuksesta. On suositeltavaa, että kaikissa taloyhtiöissä tehtäisiin edelleen tilintarkastus.
Varatilintarkastajan valinta on pakollista vain jos yhtiöllä on vain yksi tilintarkastaja, joka ei ole tilintarkastusyhteisö tai jos yhtiöjärjestyksessä on määrätty varatilintarkastajan valinnasta. Jollei yhtiöjärjestyksessä on määräystä varatilintarkastajan valinnasta ja jos yhtiölle valitaan useampi tilintarkastaja, jää yhtiökokouksen ratkaistavaksi valitaanko varatilintarkastajaa vai ei.
Yhtiöjärjestyksen lisäksi asunto-osakeyhtiölaissa ja tilintarkastuslaissa on määräyksiä, jotka olennaisesti vaikuttavat tilintarkastajan valintaan asunto-osakeyhtiössä.
Lähde: taloyhtiö.net. - angrycat
angrydog kirjoitti:
Tilintarkastajan valinta taloyhtiössä
Tilintarkastaja valitaan aina yhtiökokouksessa eli valinnan tekevät taloyhtiön osakkaat. Tilintarkastajaa valittaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota tilintarkastajan kelpoisuusvaatimuksiin ja otettava huomioon myös esteellisyyskysymykset. Osaavasti ja hyvin tehty tilintarkastus on osakkaiden turvan ja luottamuksen kannalta merkityksellistä. Tilintarkastajan pätevyyteen ja osaamiseen tulee siten paneutua huolella.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on mainittava tilintarkastajien lukumäärä, joka voidaan ilmaista myös enimmäis- tai vähimmäismääränä. Yksikin tilintarkastaja riittää ja uusissa yhtiössä voidaan eräissä tapauksissa olla valitsematta lainkaan tilintarkastajaa, mutta silloin yhtiöjärjestyksessä ei voi olla mainintaa tilintarkastuksesta. On suositeltavaa, että kaikissa taloyhtiöissä tehtäisiin edelleen tilintarkastus.
Varatilintarkastajan valinta on pakollista vain jos yhtiöllä on vain yksi tilintarkastaja, joka ei ole tilintarkastusyhteisö tai jos yhtiöjärjestyksessä on määrätty varatilintarkastajan valinnasta. Jollei yhtiöjärjestyksessä on määräystä varatilintarkastajan valinnasta ja jos yhtiölle valitaan useampi tilintarkastaja, jää yhtiökokouksen ratkaistavaksi valitaanko varatilintarkastajaa vai ei.
Yhtiöjärjestyksen lisäksi asunto-osakeyhtiölaissa ja tilintarkastuslaissa on määräyksiä, jotka olennaisesti vaikuttavat tilintarkastajan valintaan asunto-osakeyhtiössä.
Lähde: taloyhtiö.net.Taas tuli yleistä tekstiä taloyhtiönetistä. Mutta se ei vastannut aloittajan kysymykseen, miten ja milloin puutteellinen yhtiökokouksen päätös korjataan. Eikä vastaus selkiinnyttänyt valittavien tilintrakastajien ja varatilintarkastajien lukumäärääkään, kun yhtiöjärjestyksessä on kahden tilintarkastajan ja kahden varatilintarkastajan valinnasta määräys. Vastaukseen hiukan tarkkuutta!
- angrydog
angrycat kirjoitti:
Taas tuli yleistä tekstiä taloyhtiönetistä. Mutta se ei vastannut aloittajan kysymykseen, miten ja milloin puutteellinen yhtiökokouksen päätös korjataan. Eikä vastaus selkiinnyttänyt valittavien tilintrakastajien ja varatilintarkastajien lukumäärääkään, kun yhtiöjärjestyksessä on kahden tilintarkastajan ja kahden varatilintarkastajan valinnasta määräys. Vastaukseen hiukan tarkkuutta!
Eipä tuo angrycatinkaan vastaus selventänyt,
Jos kerran tiedät vastauksen, niin miksi et kerro sitä täällä julkisesti.
Yhtiökokouksen päätöksen voi korjata ainoastaan uuden yhtiökokuksen päätös.
Tuntematta sen paremmin ao.talon yhtiöjärjestystä, voisi paras ratkaisu olla se, että valitaan yksi virallinen (HTM/KTM) tilintarkastaja ja hänelle varahenkilö tai yhteisö. Lisäksi valitaan toiminnantarkastaja ja hänelle myös varahenkilö. Silloin on ainakin riittävästi tarkastajia.
- tarkkaa tilit
Jos yhtiöjärjestyksenne on ns. vanhaa mallia ennen nykyistä as oy lakia, niin silloin tarvitsette vielä toiminnantarkastajan tilintarkastajan lisäksi. Ja tietysti kummallekin varamiehet. Isännöitsijänne ei ole aivan tilanteen tasalla, hänen tulee tällaiset asiat tietää tai selvittää. Mutta hyvää on se, että teillä on lain vaatima tilintarkastaja, vaikka lain vaatima toiminnantarkastaja puutuukin. Asukas ei voi olla tilintarkastaja, mikäli ei ole HTM tai KHT, asukas voi olla ilman näitä lyhennyksiä toiminnantarkastaja, jolla ei ole suurempia kelpoisuusvaatimuksia.
- ei tarvitse...
Ei tarvitse. Voi olla kaksi HTM- tai KHT-tilintarkastajaakin jos haluaa heille maksaa. Nykyisen lain mukaan RIITTÄÄ yksi HTM tai KHT ja toiminnantarkastaja, jolloin toiminnantarkastaja voi olla maallikko joka ei laskuta maltaita kuten HTM tai KHT. Kuitenkaan ei ole kielletty, etteikö molemmat voisi olla HTM:iä tai KHT:itä. Missään tapauksessa kahden HTM/KHT:n lisäksi ei tarvita toiminnantarkastajaa.
- entä yhtiöjärjestys?
ei tarvitse... kirjoitti:
Ei tarvitse. Voi olla kaksi HTM- tai KHT-tilintarkastajaakin jos haluaa heille maksaa. Nykyisen lain mukaan RIITTÄÄ yksi HTM tai KHT ja toiminnantarkastaja, jolloin toiminnantarkastaja voi olla maallikko joka ei laskuta maltaita kuten HTM tai KHT. Kuitenkaan ei ole kielletty, etteikö molemmat voisi olla HTM:iä tai KHT:itä. Missään tapauksessa kahden HTM/KHT:n lisäksi ei tarvita toiminnantarkastajaa.
Onko asoylaki tässä tilintarkastajan valinnassa ns. pakottavaa lainsäädöntöä, joka menee yhtiöjärjestyksen yli? Normaalistihan yhtiöjärjestyksessä voidaan tiukentaa tai lieventää lain vaatimuksia paitsi niissä kohdissa, joissa on ehdottomasti noudatettava lakia.
Jos yhtiöjärjejstyksessä on määräys kahdesta tilintarkastajasta ja heille varahenkilöistä, niin eikö silloin tule toimia yhtiöjärjestyksen mukaan? Yhtiössä oli yli 30 osakehuoneistoa. - angrydog
entä yhtiöjärjestys? kirjoitti:
Onko asoylaki tässä tilintarkastajan valinnassa ns. pakottavaa lainsäädöntöä, joka menee yhtiöjärjestyksen yli? Normaalistihan yhtiöjärjestyksessä voidaan tiukentaa tai lieventää lain vaatimuksia paitsi niissä kohdissa, joissa on ehdottomasti noudatettava lakia.
Jos yhtiöjärjejstyksessä on määräys kahdesta tilintarkastajasta ja heille varahenkilöistä, niin eikö silloin tule toimia yhtiöjärjestyksen mukaan? Yhtiössä oli yli 30 osakehuoneistoa.Uusi as.oy.laki. on tässä pykälässä "pakottava" ts sanoen riittää että toinen on virallinen tilintarkastaja ja toinen maallikko toiminnantarkastaja.
Yhtiöjärjestystä ei tarvitse sen takia muuttaa, mutta kun muuten muutetaan yhtiöjärjestystä on se silloin huomioitava.
- Anonyymi
Yhtiökokouksessa tilintarkastajan ehdottaa yleensä isännöitsijä, koska osakkaat eivät ole kiinnostuneet tästä valinnasta, vaikka tilintarkastaja valvoo osakkaiden etua. Jos isännöitsijätoimistolla on kymmeniä taloyhtiöitä ja useissa yhtiöissä sama tarkastaja saattaa syntyä riippuvuussuhde, joka voi johtaa siihen, että isännöinti painostaa tilintarkastajaa. Tästä ongelmasta olen kuullut nimenomaan yhdeltä isännöitsijältä. Siksi olisi tärkeätä, että osakkaat ehdottavat kokouksessa tilintarkastajaa, jonka ovat arvioineet hyväksi ja itsenäisesti toimivaksi.
Tilintarkastaja ei tutki jokaista kuittia. Siksi suosittelen, että taloyhtiössä valitaan myös 1 tai useampi toiminnantarkastaja, jotka voivat tutkia kaikki hallituksen ja isännöitsijän toimet. Jos tätä mahdollisuutta ei ole yhtiöjärjestyksessä mainittu, se tulisi lisätä sinne niin, että taloyhtiölle voidaan valita 1-n toiminnantarkastajaa.
Helsingistä voin suositella tilintarkastajaksi Jose Kautosen Tilikeisarit Oy:stä, joka on todella hyvä ja tarkka tarkastaja.- Anonyymi
En kyllä lähtisi kirjoittelemaan itseäni kehuvia tekstejä tänne, Jose Kautonen Tilikeisarit Oy
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomi on täysin sekaisin
Jo ties monettako päivää hirveä itku ja poru jostain helvetin nilviäisistä. https://www.is.fi/taloussanomat/art-20000104504839Ensimmäisestä kohtaamisesta saakka
minulla on ollut hämmentynyt olo. Miten voit tuntua siltä, että olisin tuntenut sinut aina? Sinun kanssasi on yhtä aikaa151722Aivan täysin tahallinen teko
Ei mitään puolusteluja, eikä selittelyitä. Kuljettajalle kerrottiin asiasta siinä paikanpäällä, mutta silti hän ajoi ves941468Suomussalmi saatu vihdoin maailmankartalle!
Nyt kun Suomussalmi on vihdoin viimein saatu ennennäkemättömällä tavalla maailman tietoisuuteen niin voitaisiin järjestä531359Olet saanut minut sekoamaan
Tunteiden ristiaallokossa vellominen on ollut melkoinen kokemus. Ei kukaan ole saanut minua niin raiteiltaan kuin sinä.221326Mainehaitta metsäkonefirmalle
Hukkajoen tapahtumista liikkuu paljon huhuja. Eikö kannattaisi julkaista raakkuja tuhonneen metsäkoneyrityksen nimi, kos531218Oho! Maajussi-Kallelta pakit saanut morsioehdokas Miss Suomi -kisoissa! Tunnistaisitko hänet nyt?
Hmm, tunnistaisitko?!? Onnea missihulinoihin! Lue lisää ja katso kuvat: https://www.suomi24.fi/viihde/oho-maajussi-01075Myönnän sinulle nyt
Että olen erittäin mustasukkainen sinusta jo nyt. Ikävä on tämä tunne, kun tietämättömyyden solista nousee myrkkyä miele541000Pysytäänkö nainen
edelleen yhtä viileän tyynenä kun nähdään. Uskotko että tahtoessani saisin murettua tyyneytesi hyvin helposti.57885Olen käyttäytynyt ristiriitaisesti
eikä minusta varmaankaan ota mitään selvää. Se johtuu siitä, kun järki sanoo ei, ei, ei ja sydän sanoo kyllä, kyllä, kyl60859