Niinhän siinä kävi, että asuntokauppojen määrät ovat laskeneet, kun varainsiirtovero tuli voimaan. Ja kun ajoissaostaneet ovat saaneet kaupat tehtyä ennen verojen nousua. Välittäjätkin kertoivat kuinka nyt kannattaa ostaa ennen kun verot nousee... Ja nythän sitten hinnatkin on laskussa.
Mutta ei tämän pitäisi olla mikään yllätys.
"Asuntokauppojen määrä on romahtanut liki viidenneksen sen jälkeen, kun varainsiirtovero nousi maaliskuussa, sanoo kiinteistönvälittjä Houses4U."
"Houses4U:n perustaja ja toimitusjohtaja Seppo Kinnunen sanoo, että varainsiirtoveron nousu aiemmasta 1,6 prosentista kahteen prosenttiin näkyy selvästi asuntokauppojen määrissä. Maaliskuun jälkeen kiinteistönvälittäjien välittämiä kauppoja on määrällisesti tehty 18,8 prosenttia vähemmän viime vuoteen verrattuna."
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/varainsiirtoveron muutos asuntokaupat -19 prosenttia/201311563585?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi
Mutta ei tämän pitäisi olla mikään yllätys.
"Asuntokauppojen määrä on romahtanut liki viidenneksen sen jälkeen, kun varainsiirtovero nousi maaliskuussa, sanoo kiinteistönvälittjä Houses4U."
"Houses4U:n perustaja ja toimitusjohtaja Seppo Kinnunen sanoo, että varainsiirtoveron nousu aiemmasta 1,6 prosentista kahteen prosenttiin näkyy selvästi asuntokauppojen määrissä. Maaliskuun jälkeen kiinteistönvälittäjien välittämiä kauppoja on määrällisesti tehty 18,8 prosenttia vähemmän viime vuoteen verrattuna."
http://www.kauppalehti.fi/etusivu/varainsiirtoveron muutos asuntokaupat -19 prosenttia/201311563585?utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_content=Versio1&utm_campaign=Boksi
Vastaukset 8
Vanhimmat
kauppojen "vähäisempi vauhti" johtuu talouden epävarmuudesta eikä suinkaan mistään varainsiirtoveron minimaalisesta noususta. ei kukaan voi tosissaan väittää että joku veron 0,4 pronsentin nosto pysäyttäisi asuntokaupan. samalla logiikalla minkä tahansa muunkin tuotteen kauppa laskisi, jos sen vero nostetaan 0,4 prosenttia. haloo....onko siellä ketään kotona...
No ainakin uusien asuntojen myynnille tämä on tehnyt hallaa, kun nyt vero maksetaan velattomasta hinnasta ja ennen myyntihintaverotus oli porkanana ostaa uusi asunto. Näin minäkin tein. Harvaa näyttää kuitenkaan vaivaavan kiinteistöjen veroprosentti 4 . Tämä osoittaa juuri sen, minkä Seppo Kinnunen on tuonut esille. Pienikin muutos kuluissa vaikuttaa myyntiin ja erityisesti, kun osakeasuntoja ostavat ei niin varakkaat perheet.
M.O.T.
Ok-latojen vero säilyi ennallaan, mutta ainakin Oulussa ok-latojen kauppa ajoi kaasu pohjassa seinään.
Käteisen paremminvointiyhteiskunnassa kun muuttaa joka vuosi työn perässä niin muuta veroa ei tarvittakaan. Vielä kun asunnon arvon nousu saadaan myyntivoiton verolle jolloin vero masketaan inflaatiostakin niin sitten voidaan lopettaa se työn verotus (jota ei sitten enää ole edes pätkittäinkään) kokonaan ja antaa ne tarpeettomiksi jääneet työläisten asunnot maahanmuuttajille.
Samaa mieltä että tässäpä se ongelma ydin on, yhteiskunta jtekee aina vain helopommaksi työnantajille tarjota vain pätkätöitä ja projekteja kun samaan aikaan paaluttaa ihmisiä pakkomaksuilla jutkottamaan mieluummin korvausten varassa kuin siirtymään työn perässä sinne missä niitä töitä ehkä olisi. Tässä tilanteessa missä nyt ollaan tulisi asuntokaupan varainsiirtoverot ainakin puolilttaa ja pitkällä tähtäimellä poistaa kokonaan, sitten se liikahtaminen eri tavalla saattaisi kiinnostaa.
Ajatellaan että jos olisi työpaikka vuodeksi jossain toisella puolella suomea tarjolla. Kannattaako sinne lähteä kun jos ostat vaikka 150te osakkeen niin varainsiirtoveroa menee 3te ja samanhintaisesta homeisesta okt-murjusta 6te, pitäisi olla hyvä työpaikka kun sen varman vuoden säästöt sulaisi noihin veroihin ja muihin muuttokuluihin, mieluummin kannattaa olla sitten mitääntekemättä siellä missä jo, pääsee paljon vähemmällä stressillä.
"kauppojen "vähäisempi vauhti" johtuu talouden epävarmuudesta eikä suinkaan mistään varainsiirtoveron minimaalisesta noususta. ei kukaan voi tosissaan väittää että joku veron 0,4 pronsentin nosto pysäyttäisi asuntokaupan"
Väitän kuitenkin, että viimevuoden lopun nousupiikki johtui tulevasta veron noususta. Jota vielä välittäjätkin mainosti...
Vaikka oli jo talouden käänne, niin moni ajatteli ostaa ajoissa.
Koskas sinä sitten ostat? Jos olet odottanut vuodenkin, et enää ikinä voi ostaa niin ajoissa (ja halvalla) kuin mihin sinulla kerran oli mahdollisuus.
Itseä hieman (mutta vain vähän) jurnii, että tajunnut vieläkin nuorempana ostaa omaa, vaikka olin ollut jo vuosia vakityössä. Lopulta kun tajusin, että omassahan se kannattaa asua, ostin oman. Taisin olla 25 vuotias. Valveutumisestani en jäänyt hetkeäkään suraamaan tilannetta, tai kuunnellut "hinnat tulevat laskemaan" puheita, vaan tartuin toimeen ja ostin oman 100% velalla.
Useat tutut ja tuttavapariskunnat, jotka ovat kanssani samaa ikäluokkaa, ovat ostaneet vasta vuoden pari sitten oman. Jotkut vieläkin odottelevat.... en kehtaa kysyä, että mitä, mutta odottelevat.
Olen vain yksinkertaisesti onnellinen, että en jäänyt odottelemaan ja katselemaan joskos kohta olisi halvempaa. hinnat ovat nouseet noin 50% tänä aikana. Ja onhan tuo lainakin jo vähän lyhentynyt :)
No ei se varainsiirtoveron nousu 1,6%-->2% niin paljon vaikuttanut vaan se että varainsiirtoveroa joutúu nykyään maksamaan yhtiön velkaosuudesta.
Itse möin rivarin keväällä ennen ja jälkeen uuden verolain. Suurin vaikutus oli kyllä epävarma taloustilanne ja työllisyys ja pankkien reippaasti kiristyneet lainahanat.
Muutama nuori pariskunta lupasi palata tarjouksen kera seuraavalla viikolla kun ensin kävisivät uusimassa lainalupauksen. Ne kun on nykyään voimassa vain 2-3 viikoa kerrallaan. Jokaiselle nuorelle pariskunnalle kävi samallalaila. Vielä ennen vuoden vaihdeta olisivat saanneet lainaa muttei enää. Osalta vaadittiin kohtuuttomia vakuksia ja takaajia joita heillä ei ollut saatavilla. No löytyi onneksi ostaja jolle rivarimme ei ollut ensiasunto ja omarahoitus hyvä.