Tarvitseeko maksaa varainsiirtoveroa kun
- Olemme ensiasunnon ostajia
- Ostamme omakotitalon (olisi se korkeampi %)
- Laitamme talon molempien nimiin 50/50
Emme ole ennen omistaneet asuntoa, säästymmekö molemmat verolta? Jos emme niin miksi emme ja paljonko vero olisi?
- Olemme ensiasunnon ostajia
- Ostamme omakotitalon (olisi se korkeampi %)
- Laitamme talon molempien nimiin 50/50
Emme ole ennen omistaneet asuntoa, säästymmekö molemmat verolta? Jos emme niin miksi emme ja paljonko vero olisi?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Ei ensiasunnon ostajan tartte tuota veroa maksaa ja omakotitalon kohdalla se on aika merkittävä raha! Muistelen että omakotitalosta vero on 4%, asunto-osakkeesta 1,6% kauppahinnasta.
jos olette alle 40 mutta yli 18 vuotiaita luvutuskirjan allekirjoitushetkellä, niin varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa ensiasunnosta. ja jos ette ole omistaneet vuoden 1990 jälkeen asuntoa/asuinrakennusta tai puolta sellaisesta.
Meillä oli juuri kuvaamanne tilanne. Veroa ei tarvitse maksaa, kuten edellä todettiin. Me maksoimme kuitenkin omakotitalon 4% varainsiirtoveron, koska se nopeutti lainhuudatuksen saamista. Lainhuudatus oli taas nihilisti-pankin vaatimus ASP- ja remonttilainojen saamiselle. Varainsiirtoveron sai sitten anomuksesta takaisin, vieläpä hyvällä 9% korolla (v. 1998). Kummankin piti maksaa ja anoa takaisin veronsa erikseen.
Muistui vielä: veron maksamatta jättämiseen tai takaisin saamiseen liittyy asumisvelvoite, eli veron voi saada takaisin vasta sitten kun on taloon muuttanut. Me teimme ensin remontin ja vasta muuton jälkeen voitiin hakea verot takaisin.
Mitenkäs käy ensiasunnonostaja-edulle jos menee naimisiin henkilön kanssa jolla on jo asunto?
Ilmeisesti se häviää, vai?
Ensiasunnon ostajan varainsiirtoverovapautus on henkilökohtainen, ei esim. talouskohtainen etu. Eli naimisiin meneminen ei sinun tai vaimosi varainsiirtoverovelvollisuuteen vaikuta mitenkään.