Myy sijoitusasuntosi Helsingistä ja osta kolme muualta tilalle. Kasavirta suurenee ja sijoituksen riski pienenee.
Asuntosijoituksen uusi trendi
onko tullut mieleen?
7109
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
http://www.hs.fi/m/koti/Asunto on parempi kuin pankkitili/a1384579602431?jako=f5b2cacc51711ab03ac3cea9034a087d&ref=mob-traf-talsawp-3
Itse en Helsingin lähiöön sijoittaisi, vaikka sossu on hyvä maksaja. Muualta saa penthoussin Helsingin lähiöyksiön hinnalla.
Uutinen ja homma on vähän niinku ruokakapassakin,tarjouksessa makkaraa ,minkä viimeinen käyttöpäivä huomenna.....ylihuomenna sitä ei voi enää myydä,mutta muuli sen vielä pistää poskeensa.
Ei tämä mikään uusi trendi ole. Nettovuokratuotto pääomalle voi pikkukaupungissa olla hyvinkin kaksinkertainen. Mutta Helsingin kaupunki pitää yllä asuntomarkkinoita velkarahalla, ja siksi arvonnousu on korvannut heikon vuokratuoton.
Lähivuosina kuitenkin kaupungin velkataakka on kasvamassa sietämättömäksi. Hyvät veronmaksajat kaikkoavat ja tilalle tulee tuen tarpeessa olevia, varsinkin maahanmuuttajia. Kun korot nousevat, kaupunki ei enää pysty rajattomasti rahoittamaan varattomien asumista ja silloin nousuautomaatti lakkaa raksuttamasta. Asuntosijoittaja huomaa, että ainoa oikea tulo asunnosta on vuokra.
A) menettäisin omassa asumalla saadun verovapauden.
B) kolminkertainen työ vuokralaisten haussa, remonteissa ynnä muussa hallinnoinnissa. Jos asuu Helsingissä, niin päälle vielä matka-aika ja kustannukset vuokrakämpille.
C) yli kolminkertaiset vastikkeet ja remonttikulut. Yli sen takia, että Helsingin kantakaupungissa monella taloyhtiöllä vuokratuloja liiketiloista.
D) Helsingissä yleensä paras ja varmin arvonnousu. Myös vuokralaisia tulee aina olemaan tarjolla.
Kyllä sijoituskämpän pitää sijaita sellaisella paikkakunnalla missä sille asuntona kysyntää riittää ja pääkaupunkiseutu on tässä suhteessa varminta aluetta. Tietty johonkin taantuvien takamaiden kerrostaloihin voisi alkaa hommata ja majoittaa vaikkapa sossun asiakkaita, mutta tämä kyllä edellytäisi sitäkin että itsekkin k.o. paikkakunnalla asuu ja pääsee asioita hoitamaan ja seuraamaan.
Niin kuin jutussa mainitaan on Helsingin lähiöiden ja keskustan hinnat menossa eri suuntiin. Keskustassa on kustannukset liian korkeat kannattavaan sijoitustoimintaa ja lähiössä riski liian suuri.
Joo mutta pitää katsoa mistä ostaa, jos hintakehitys jatkossa kiinnostaa.
Helsingissä hinnat nousevat jatkossakin eniten.