kuka maksaa?

Todennäköisesti taloyhtiö tai putkiremonttifirma joutuu kustantamaan uuden lattian töineen päivineen, et sinä eikä vuokranantajasi.

Remppafirma joutuu maksumieheksi, heillä pitää myös olla vakuutukset kunnossa jos aiheuttavat suurenkin vahingon.

Vuokranantajaa olisi syytä informoida tuosta lattiavauriosta, tai siis sitä olisi pitänyt infota jo heti vahingon tapahduttua.

Nyt nopeasti vain vuokranantajaan yhteyttä ja pyydät häntä tulemaan paikalle toteamaan vahinko. Tai muuten saattaa syyttää sinua myöhemmin lattian vahingosta ja vaatia korvausta. Voit ottaa yhteyttä myös isännöitsijään jos et saa vuokranantajaa kiinni esim. vuokranantajan ulkomaanmatkan takia.

Urakoitsijahan vahinko pitäisi maksaa kunhan vain pystyt osoittamaan että nimenomaan urakoitsija on vahingon aiheuttanut.

Kyllä mä uskon että mun vuokranantaja on tietoinen tästä.Mulla on tarkoitus kyllä laittaa asuntofirman kautta (asuntofirman kautta kulkee viestit asunnon omistajalle) sähköpostia tossa tammikuussa kun on ollut lopputarkastus.Sitten aattelin että vuokranantaja voi tulla katsoo työn tulokset.Tossa remontin yhteydessä uusitaan eteisen kaapit ,mikä ei myöskään kuulunut alustaviin suunnitelmiin.Mutta se on varmaan vuokranantajan oma päätös.Mä en oo asunut kotona syyskuun alusta asti päivääkään.Tämä on kyllä muilla tiedossa.

Vaurion aiheuttaja korvaa. Näistä pitää sitten ilmoittaa siinä vaiheessa kun niistä kysellään, että onko jotain huomautettavaa, eikä vuoden päästä. Ensimmäisenä ilmoitat vuokranantajalle.

"Eihän vuokranantaja voi maksattaa mulla remonttia."

Miten niin ei voi? Totta kai sen asukas aina loppupeleissä maksaa. Sinulla on aina mahdollisuus kuukauden irtisanomisajalla muuttaa pois, jos vuokra nousee liian kalliiksi, ja etsiä halvempi kämppä. Ei vuokranantaja asuntoaan varmaan hyväntekeväisyyttään vuokraile, vaan ihan voittoa tavoitellakseen, ja silloin remontitkin maksatetaan aina loppupeleissä asukkaalla.

No totta kai mä tavallaan maksan,mutta vuokrasopimuksessa on vuokrankorotusperuste indeksin mukaan.Mun mielestä 450 e /kk uuden veroisesta asunnosta ei ole paljon ja vielä aivan keskustassa.Täytyneen laittaa sähköpostia asuntofirmaan varmuuden vuoksi.

Mä oon asunut nyt reilun 5 vuotta kyseisessä asunnossa.Ja vuokraa ei ole korotettu kahteen vuoteen.Vuokran tarkastus ilmoituksessa sanotaan että vuokraa korotetaan kiinteistössä ja huoneistossa tehtyjen merkittävien ja huoneiston vuokra-arvoa kohottavien korjausten johdosta.

Netistä löytyy useammaltakin sivustolta kohtia joissa sanotaan seuraavaa.Jos vuokraa joudutaan vapaarahoitteisissa vuokrasuhteissa korottamaan muutoin kuin sopimuksessa mainitulla menettelyllä, on neuvottelut aloitettava vähintään 6 kuukautta ennen aiottua korotusta.(Olen ollut tästä vuokran korotuksesta tietoinen kesväästä asti).Korotusten tulee olla kohtuullisia ja korotetun vuokran tulee vastata huoneiston vuokra-arvoa.(kylpyhuonetta laajennetaan).

Korotukset eivät saa vuosittain ylittää 15 prosenttia muutoin kuin tilanteissa, joissa kiinteistössä tehdään merkittäviä kiinteistön ja huoneiston vuokra-arvoa kohottavia korjauksia. Näin sanotaan mm vuokraturvan sivuilla ja suomen vuokranantajien sivuilla,Taloustaito.fi sivulla,lakineuvo.fi sivulla.Näissä kaikissa on mainittu tuo sama asia.

Joten on ihan laillista nostaa vuokraa putkiremontin johdosta.Kerrottakoon nyt vielä että kyseessä on laajempi putkiremppa jossa laitetaan myös ilmastointi kuntoon,sekä on vaihdettu ikkunat yms.

No niin.Kaivoin esiin tuon vuokrasopimuksen ja siinä toisena vuokrankorotus ehtona seuraava kohta.Sopimuksen mukaan yleisen kustannustason nousua vastaavasti,kuitenkin säilyttäen vuokran alueella vallitsevalla kohtuullisella tasolla.Oletko nyt tyytyväinen.

Alkuperäinen kysymys oli kuka joutuu maksaa uuden laminaattilattian jonka remppamiehet olivat hajottaneet putkirempan aikana.Mutta siihen olen jo saanut vastauksen.Tämä keskustelu lähti jossain vaiheessa väärille urille.