Taloyhtiö päättänyt ottaa lainaa remonttia varten 180 tuhatta. 1/3 maksaa lainaosuutensa (60 tuh.) pois ennenkuin se on myönnetty. Jäljelle jää 120 tuhatta, joka otetaankin lainaa ja kaikki kulut maksavat ne, jotka eivät etukäteen maksaneet osuuttaan pois. Meneekö nyt ihan lakien ja sääntöjen mukaan?
peruskorjauslaina
e.päilevä
8284
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Eiköhän tuo mene!
Yhtiökokoushan päättää lainan otosta.
Se summa otetaan lainaa, minkä yhtiökokous on päättänyt. Sitten vasta voi maksaa osuutensa pois.
Ennen lainan nostoa voi maksaa hankeosuutensa pois tai sitten lainan noston jälkeen lainaosuuutensa.
Toki vain ne jotka lainaa nostavat maksavat myös sen kulut (lainannostokulut, korot, lyhennykset jne). Ei niiden jotka eivät lainaa ole mitään järkeä maksaa toisten kustannuksia.
Jos yhtiökokous on päättänyt lainasumman, niin se summa myös lainaa otetaan. Jos ei "hankeosuuksista" ole nitään yhtiökokouksessa päätetty, ei niitä myöskään voida maksaa. Kaikki lainannostokulut maksaa taloyhtiö. Vasta sitten voidaan, niin halutessa maksaa oma osuutensa pois. Muille, jotka lainaa lyhentävät, lisätään korot ym. kulut. Lainan voi toki myöhemminkin maksaa pois.
Juuri noin meillekin pankin lainaneuvoja kertoi ja niin myös tehtiin.
Tottakai pankin lainaneuvoja noin neuvoo, koska pankin kirstuun kilahtaa silloin enempi rahaa...
Nykypäivänä varsinkin, esim pelkästään taloyhtiöiden lainojen marginaalit ovat älyttömän kovia, joten kannattaa hankeosuus tehdä selväksi yhtiökokouksessa ja jos vain pystyy, niin hoitaa asia henk koht asuntolainana.
Osakkeenomistajana en edes ottaisi taloyhtiön lainaa vaan hakista pankista omaa lainaa ja saisin korot verovähennykseen,
Vai korot vähennyksiin