Setelirahoitus

Niinhän se on perinteisesti mennyt, että kun rahan määrää markkinoilla lisätään, niin sen arvo kasvaa ja tuotteet halpenevat. Ainakin jos Lukilta kysyt, niin deflaatioon tuo johtaa. :)

Eiköhän kaikille ole aika selvää, mikä on setelirahoituksen vaikutus. Kysymys kuuluu, missä määrin sitä tullaan tekemään, eli kuinka korkealle inflaation annetaan nousta. Jos rahaa painetaan liikaa, romahtaa markkinoiden luottamus euroon, mikä pahimmassa tapauksessa voisi aiheuttaa hyperinflaation. Siitä kärsisivät kaikki, joskin tietysti kiinteää omaisuutta omistavat vähemmän kuin muut.

Saksan vauras keskiluokka jemmaa euroalueen rahat kirstuihinsa eikä suostu kuluttamaan eikä investoimaankaan. Toivottavasti tällainen uhkaus toimii pelotteena ja saa saksalaisten rahoja liikkeelle.

Asuntokupla lässähtää Norjassa – lainansaantia helpotetaan.

Norjalaispoliitikot aikovat toteuttaa vaalilupauksensa ja helpottaa asuntolainojen saamista. Tarkoituksena on jarruttaa asuntomarkkinoilla alkanutta hintakuplan purkautumista.

Kuluvan vuoden aikana Norjassa hintahuippunsa saavuttaneet asuntomarkkinat laskevat nyt Norjan keskuspankin ennusteita nopeammin. Hallituksen tavoitteena on jarruttaa laskua helpottamalla ensiasunnon ostajien lainansaantia. Asuntolainan ehtoja halutaan helpottaa laskemalla omarahoitusosuus 15 prosentista kymmeneen prosenttiin.

– Norjalaispankeilla on hyvä asema markkinoilla. Pyydämme vain vähän lisää joustavuutta. Kymmenen prosentin omarahoitusosuus on riittävä, jos lainanhakijan maksukyky muuten arvioidaan huolella, sanoo kristillisdemokraattisen hallituspuolueen jäsen Hans Olav Syversen uutistoimisto Bloombergille.

Norjan kiinteistönvälittäjien yhdistyksen mukaan kiinteistöjen hinnat laskivat lokakuussa 1,5 prosenttia edelliskuusta. Lasku on jatkunut kaksi kuukautta.

Nordea-pankin vanhempi ekonomisti Erik Bruce arvioi marraskuun alussa, että asuntojen hinnat laskevat Norjassa 20 prosenttia kahden vuoden kuluessa. SEB-pankki puolestaan ennustaa 15 prosentin laskua.

– Asuntolainaehtojen helpottaminen voi hillitä hintojen laskua. Markkina kestää lainahanojen avaamisen, mutta en silti tiedä, onko menettely viisasta, hän sanoo.

Asuntojen hinnat ovat kaksinkertaistuneet Norjassa kymmenen viime vuoden aikana ja matala korkotaso on kannustanut lainanottoon. Suurten asuntolainojen vuoksi kansalaiset ovat velkaantuneet enemmän kuin koskaan aikaisemmin. Kotitalouksien velka on noin kaksi kertaa suurempi kuin niiden käytettävissä olevat tulot.