Miten pitäisi toimia, jotta yksityisen henkilön omistamassa vuokra-asunnossa asuvat huumeiden käyttäjät, jotka tuottavat häiriötä talossa asuville, saataisiin häädettyä talosta?
Huoneiston omistaja ei halua sanoa irti "hyviä" vuokralaisia, hän ei asu taloyhtiössä. Isännöitsijä sanoo, että hän on mukamas voimaton, mutta onko tämä totuus? On oletettavaa, että vuokranantaja saa korkean vuokratuoton, koska hänellä on samanlaiset vuokralaiset myös toisessakin vuokraamassaan asunnossa eri taloyhtiössä, siksi hän tavallaan suojelee vuokralaisiaan.
Häiriö on hajuhaittaa käytävissä, huumeiden käyttäjiä/ostajia norkoilee rappukäytävissä, sekä pihalla. As.oy:n asukkaat kärsivät tästä, kokevat myös siitä johtuvaa turvattomuutta. Taloyhtiön maine kärsii myös k.o. asiasta.
Huumeveikot taloyhtiön riesana
14
4748
Vastaukset
- näkemiin
Entisessä asunnossani, omakotitalossa, jossa oli neljä erillistä vuokrattavaa huoneistoa, oli sama ongelma. Talon omistajaa ei kiinnostanut millään tavalla yhdessä asunnossa asuvan huumehörhön muille asukkaille aiheuttamat häiriöt. Eipä tietenkään kun sossulta tuli aina varma vuokra. Ihan pelon alla joutui kotosalla olemaan.
Koska mitään muutosta ei ollut luvassa niin muutin pois - vuokraema
Isännöitsijän pitää lähettää vuokralaiselle varoitus häiritsevästä elämästä. Häiriö pitää yksilöidä . Häiriön luonne sekä päivämäärä ja kellonaika jolloin tapahtui. Naapureiden kannattaa merkitä ylös tilanteita ja raportoida isännöitsijälle. Samasta varoituksesta isännöitsijä lähettää kopion asunnon omistajalle.
Tämän isännöitsijän varoituksen perusteella asunnon omistaja voi antaa vuokralaiselle varoituksen vuokrasuhteen purusta. Missä lukee että jos vuokralainen jatkaa häiritsevää elämää, niin seuraavasta varoituksesta vuokrasuhde puretaan,
Sitten odotellaan seuraavia tilanteita. Jos vuokralainen jatkaa häiritsevää elämää, isännöitsijä lähettää toisen varoituksen vuokralaiselle ja kopion omistajalle. Toisen varoituksen jälkeen omistajan on mahdollista purkaa vuokrasuhde päättymään heti, jos hän oli antanut varoituksen ensimmäisen jälkeen vuokralaiselle.
Jos omistaja ei ryhdy toimenpiteisiin, seuraava vaihtoehto on että taloyhtiö ottaa asunnon haltuun.- Hinttu
Tämä oli hyvä neuvo, kiitos! Tilanne on juuri se, että omistaja ei puutu asiaan, koska saan ilmeisen hyvän vuokratuoton. Isännöitsijänkään toimintaan en kehu kovin tarmokkaaksi, päin vastoin....
- Häätöjä tehnyt
ikävä kyllä pelkkä isännöitsijälle soitto ei riitä varoitukseen pitää olla kirjallisenä valitus häiriöistä vähintään 2 eri asunnosta johon meteli ja häiriö kuulu ja paperi pitää olla kirjallisena ja allekirjoitettuna kyseisten valittajien allekirjoituksella muuten tulee kallis häätö vuokra-asunnosta
- Huumepoliisi
Kilautapa huvikseen poliisin vihjepuhelimeen, kohta siellä on huumekytät pistämässä nistin aisoihin!
- Hinttu
Se on jo tehty, poliisi koettaa saada heidät kiinni aineiden myynnistä. Näyttö siitä on vaikeaa.
- Suomi on kumma maa
Mä epäilen tämän talon huumehörhöjen olevan poliisinkin syy. Poliiseille valitus ei auttanut yhtään. Täysin syyttömänä olen itse joutunut niiden kyttäyksen kohteeksi. Sekopäät vahtivat muita asukkaita yötäpäivää oven takana ja huutavat. Hirvittää oikein lähteä ulos. Kun aina joku hullu tulee perässä. Ne on saaneet päähänsä että joka kerta kun lähtee ulos niin on saanut häädön asunnostaan. Tämä on osaketalo missä ei pitäisi asua yhtään siinä kunnossa olevaa asukasta. Kun otin asiasta selvää niin ne itse asuvat Forenomin hätämajoituksessa ja vuokrasopimus on muutettu jo yli kuukausi sitten päiväsopimukseksi. Mutta niillä näyttää olevan kaikki oikeudet kohdistaa se täysin kunnolliseen asukkaaseen.
- olisiko kosto?
Olettkohan saaneet ansionne mukaan?
Eräs tuttu kyllästyi vittumaisiin naapureihinsa, muutti muualle ja vuokrasi tuon vanhan asuntonsa mustalaisille. Siinä sitä riitti naapureilla taas valittamista, mutta tällä kertaa aiheesta.- Houkutteleva ajatus
Kieltämättä tuo samainen ajatus on käynyt mielessä.. aikoinaan meinattiin perikunnan kans myydä kotitalo kansallispukuisille, siinäpä olis ollu naapureille "oikeaa kytättävää"...
- jape kuusamosta
Taloyhtiö antaa kaksi varoitusta asujalle (vuokralaiselle) ja osakkeen omistajalle , ja jos omistaja ei sano vuokrasopimusta irti niin sen voi sanoa taloyhtiön hallitus.Ja tarpeen vaatiessa ottaa asunto taloyhtiön haltuun kahdeksi vuodeksi.Joksi ajaksi taloyhtiö vuokraa sen asunnon uudelle vuoralaiselle josta maksaa omistajalle vuokran vähennettynä yhtiövastikkeella. Entinen isännöitsijä. PS: Taloyhtiö omistaa sen asunnon ja sillä asunnon haltijalla on siihen asuntoon vain käyttöoikeus (hallinta) noudattaen taloyhtiön sääntöjä.
- vuokranantaja94949
Jape Kuusamosta puhuu nyt kyllä melkoista palturia.
Ensinnäkin ennen vuokrasopimuksen purkamista on vuokranantajan annettava yksi varoitus vuokralaiselle ja tämän jälkeen saa vuokrasopimuksen purkaa jos aihetta on. Asunto-osakeyhtiön hallituksella ei ole minkäänlaista oikeutta purkaa osakkeenomistajan tekemää vuokrasopimusta vuokralaisen kanssa vaan tämä on yksinomaan vuokranantajan oikeus ja velvollisuus. - pötyä ja paljon
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Jape Kuusamosta puhuu nyt kyllä melkoista palturia.
Ensinnäkin ennen vuokrasopimuksen purkamista on vuokranantajan annettava yksi varoitus vuokralaiselle ja tämän jälkeen saa vuokrasopimuksen purkaa jos aihetta on. Asunto-osakeyhtiön hallituksella ei ole minkäänlaista oikeutta purkaa osakkeenomistajan tekemää vuokrasopimusta vuokralaisen kanssa vaan tämä on yksinomaan vuokranantajan oikeus ja velvollisuus.No, nyt kyllä puhut palturia!
Asunto-osakeyhtiö voi purkaa häriötä tuottava vuokralaisen asumisoikeuden
asunnossa, ottamalla asunto haltuun määrä ajaksi, kunhan siitä on annettu
asianmukainen varoitus huoneiston haltuun otosta taloyhtiölle häriön tai muun
syyn takia esim. maksamattomien vastikkieden takia.
Osakas ei omista asuntoa. Hän omistaa vain ja ainoastaan huoneiston
hallintaan oikeuttavat paperit. - vuokranantaja94949
pötyä ja paljon kirjoitti:
No, nyt kyllä puhut palturia!
Asunto-osakeyhtiö voi purkaa häriötä tuottava vuokralaisen asumisoikeuden
asunnossa, ottamalla asunto haltuun määrä ajaksi, kunhan siitä on annettu
asianmukainen varoitus huoneiston haltuun otosta taloyhtiölle häriön tai muun
syyn takia esim. maksamattomien vastikkieden takia.
Osakas ei omista asuntoa. Hän omistaa vain ja ainoastaan huoneiston
hallintaan oikeuttavat paperit.Juu siis sen tiesin että taloyhtiö voi ottaa huoneiston yhtiön hallintaan.
Mutta jos vuokrasopimus päätetään pelkästään purkaa eikä huoneistoa oteta yhtiön hallintaan niin silloin ainoastaan vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen. - vuokranantaja94949
vuokranantaja94949 kirjoitti:
Juu siis sen tiesin että taloyhtiö voi ottaa huoneiston yhtiön hallintaan.
Mutta jos vuokrasopimus päätetään pelkästään purkaa eikä huoneistoa oteta yhtiön hallintaan niin silloin ainoastaan vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen.Vielä lisäisin yleisesti että toki vuokralaisellakin on mahdollisuus purkaa vuokrasopimus jos siihen on laillinen syy.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kyllä suoraan
Sanottua vi.tu.taa. Miksi en toiminut silloin. Sama kun olisi heittänyt smagardin menemään.691980Voisitko nainen kertoa mulle
Tykkäätkö sä musta, vai unohdanko koko jutun? Mä en viitti tulla sinne enää, ettei mua pidetä jonain vainoajana, ku sun1641539- 1401397
- 901318
Miehelle naiselta
Ajattelen sinua aina, en jaksa enää. Ja luulin, että pidit minusta, mutta silloin olisit tehnyt jotain. Mutta sinä et te491250Iäkkäät asiakkaat ärsyttävät kaupoissa
Miksei Kela järjestä palvelua, jolla toimittaisivat ostokset suoraan ikäihmisille? https://www.is.fi/taloussanomat/art-2731067- 75992
Olen syvästi masentunut
En oikein voi puhua tästä kenenkään kanssa. Sillä tavalla että toinen ymmärtäisi sen, miten huonosti voin. Ja se että mi120968- 110957
Nainen, millainen tilanne oli
kun huomasit ihastuneesi häneen oikein kunnolla. Missä tapahtui ja milloin49787