Milloin asuntojen hinnat tipahtaa ? Koko ajan puhutaan että hirveä kupla ja plaa plaa plaa, mutta milloin tämä asuntojen hintojen tipahtaminen todella tapahtuu? Mikä tätä prosessia hidastaa ?
Milloin tipahtaa ?
sdhfdahadh
1177
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
"Mikä tätä prosessia hidastaa ? "
Minäpä kerron:
Fantasia hidastaa.
On nimittäin fantasiaa kuvitella että hinnat tippuisi mitenkään merkittävästi niin että kannattaisi vuositolkulla odotella.
"Mikä tätä prosessia hidastaa ?"
Ei varmaan suuria laskua kerralla tule,tai sitten talous taantuun entistä enemmän.
Tätä prosessia on hidastanutpankit jotka myönsivät vielä viime aikoina lainoja samoin kuin tuulipuvut ottivat ja halusivat vaan maksaa, eli suostuivat maksamaan tuulesta puhalletua hintaa.
Hinnat laskee vähittelen ei kerralla.
Kaiken tämän edellämainitun käsityksen kumoaa (nopea)euroopan elpyminen ja suomentalouden nousu sekä suuri työttömyyden vähentyminen ka kaiken tämän tulisi olla voimasta.
Kuluttajien luottamuksen palautuminen ja ennen kaikkea paljon puhuttu työvoimapula pitäisi ylättää koko suomen.
Mikäli kansalaisiin (veronmaksajiin) kohdistuu veronnousua ja muita kiristyksiä ei nousua tule ,vaan alkaa talouden laskusuhdanne toviksi aikaa.
Tästä muodostuu ostovoiman puute joka saa aikaan asuntokaupan seisahduksen jolloin hinnat alkavat joustamaan,tätä jo tapahtuu paikassa toisensa jälkeen.
Yleensä hintojen jousto laajenee ja pudottaa kymmenillä tuhansilla ,tälläinen johtaa ketjureaktioon jolloin sitä ei saa pysäytettyä kuin kunnon noususuhdanne.
Joten nyt on laskukausi meneillään ja nähtäväksi jää kuinka syvä tulee ?mikään ei estä -40%-70% suomi on niin syvällä (lamassa).
Mikäli eu:natisee liitoksistaan ja poikkeustila syntyy eurooppaan niin estettä ei ole vaikka -90% asti.
Verojen noustessa saattaa joissakin maissa joutua maksamaan että saa asunnon pois käsistään.
Sanoisin omana arvionani että tuskin ainakaan numeraalisiin hintoihin kovin suuria laskuja tulee vaikka nämä huonot ajat pidempäänkin kestäisivät, realihinnat kyllä siinä tapauksessa ainakin vähän laskevat ja myös asuntojen kauppa hiljenee.
Otetaan nyt kallinpi esimerkki tästä linkistä.Tämä oli karvan alle 5 milliä,nyt on tuo hinta.2800000e.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13855765515930&itemcmd=move37&listSize=207&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2184241
Muutenkin vilkaisin tuossa kantahämettä ja pirkanmaata,ei ole hurraamista.
Pirkanmaalla on erittäin suuri työttömyys ja asuntojen hinnat on laskussa kautta linjan samoin kuin varsinaissuomessa,hanko kriisi kunta,turku kauppa jumissa jne jne....
Tässä on jo monta vuotta menty taantumassa,prosessi on hyvin hidas,eihän eräät vieläkään käsitä esim:talvivaaraa vaan kylmän viileästi hankkivat osakkeita toki halpoja sellaisia mutta kumminkin uppoavasta toiminnasta.
Sama on nyt meneillään asuntojen kohdalla.tällä hetkellä ei saa samaa hintaa asunnostaan pääsääntöisesti kuin oli esim:2008 vuonna.
Asuntojen hinnat pyritään pitämään nykyisellä tasolla keinoja kaihtamatta, koska asuntojen hintojen merkittävä aleneminen olisi karmiva juttu koko yhteiskunnalle (vrt. 1990-luku). Yksi hyvä keino on matala korkotaso, joka näyttää jatkuvat hyvin pitkään ja kenties vielä aleneekin. Toinen keino on uusrakentamisen rajoittaminen. Koko ajan kannattaa muistaa, että Suomessa on ihan erilaiset asuntomarkkinat pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa, mutta hintatason ei haluta alenevan missään.
Yksi huomattava piristys asuntokauppaan olisi pankkien välitön lainananto.Markkinointia niin kuin oli joka mainoksissa parivuotta sitten ennen kuin kauppa jämähti.
Lainaa tulisi antaa melkokepein perustein jolloin saadaan asunnot liikkumaan,tämä nostaa asuntojen hintaa kun tapahtuu virkistyminen.
Edessä olisi nopeasti asunto kupla.
Pankkien taseet eivät ole todellisuudessa suomessa kovinkaan hyvällä malilla vaan ne on kriisi pankkeja.
He eivät lainaa pieni tai keskisuurille yrityksille edes tällä hetkellä kovin helposti.
Pankit nojautuvat suomenvaltioon,on mahdollista edessämme voi olla samankaltainen mutta pahempi kuin 1990 luvun pankki kriisi.
En ainakaan minä soisi sitä että missään taloudellisia takaiskuja saaneilla tai taantuvilla paikkakunnillakaan ihmisten asuntojen arvot ainakaan romahtaisivat vaikka vähän laskisivatkin. Tiedän kyllä että monet tällaisistakin asioista ilakoivat, mutta se on vain siksi kun he eivät osaa tai halua ajattella tämän asian tiettyjä heijastusvaikutuksia.
Niin juuri ,suomi on erikoinen ja on ajateltava kokonaisuutta.
Kehä 3 ulkona on jo lasku meneillään,jopa uuden rakentaminen vaikka kehä 3 sisälle ja myynti ei saa voittoa aikaan,hinnat menee nyt jotakuin näin.
Kun rakentaa 400000e talon niin pitää varautua myymään se 300000e,eli takkiin ottaa 100000e mahdollisesti.
Rakennuskustannuksia ja palkkoja ei saa tällä hetkellä vaan joutuu myymään aika suurella tappiolla.
Viddu kun tulisikin se nousu ja kaikki kynnellekykenevät voisivat parantaa omaa elintasoaan. Tämä on myös meidän veputtajien toive! Tästä ei hyvää seuraa kun porukkaa lappaa samoille apajille? Onneks mulla entinen vaimo tämän seudun kovapalkkaisimpia, kun muut on töötömänä. Ei silti ei mullakaan huonosti mene, mutta se vaatii kekseliäisyyttä. Tympii vaan kun nämä Mjuulit ovat kohta samoilla apajilla. Syö mun leipää.
Nähtävästi työttömyys on jo elämäntapa tässä yhteiskunnassa? Mitään poikkeavaa ei siinä elämäntavassa ole. Ei ole siis tilannetta että muut painaa ja voi itse sluipailla hyvällä elintasolla, siis jonkinlainen toisen tien kulkija, mutta kun näitä on 10 tusinasta? Joutuu melkein ottamaan lusikan kauniiseen käteen ja nostaa edes vähän omaa elintasoaan. Näinhän minä olen tehnytkin. Erottautua siis valtajoukosta. Työllisyystilanne on huono ja monesti ei löydy kuin todella rupuhommia. Myyli voi monesti olla ulkona näiltä markkinoilta, kun pitää saada siihen Kia Sportageen pensaa ja Santanderin lyhennykset vielä päälle. Monesti tuntuu että tämän palstan jutut ovat vain jotain haavekuvaa, joilla ei mitään realiteetteja. Oma maailmankuvani on paljon karumpi?