Isännöitsijä ei noudata lakia?

Käräjille??

Isännöitsijä- yritykset yrittävät pitää kynsin hampain kiinni asiakkaistaan
eli asunto-osakeyhtiöistä, tekemällä ja myöntäilemällä hallituksen vääriä
lakiin kuulumattomia päätöksiä ja pokerinaamalla esittämillään väitteille
usein, jossa maksumies tehdäänkin osakkaasta vaikka monet lakiin
peruustuvat käyttännöt ovatkin yhtiön vastuulla. Onko tuttua, että olisitte
joutuneet maksaman yhtiön vastuulle kuuluvia remontteja?

14

380

Äänestä

    Vastaukset 14

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ei vielä pettynyt

      Vastuunjakotalukko määrittelee, onko maksaja osakas vaiko taloyhtiö. Vastuunjakotaulukko kuuluu jakaa kirjallisena jokaiseen talouteen.

      • 0hm0

        höpö höpö.
        Vastuunjako (taulukko) on osa yhtiöjärjestystä.

    • Sepokas

      Avaa toki tilannetta hieman, niin päästään jyvälle millaisesta kuprusta on kyse. Vai pelkkää rölliäkö?

      • uih2

        Ei "rölli" vaan kysymys on yhtiölle kuuluvista velvoitteista joka
        liittyy kosteusvaurioon.

    • osakkaan rahat

      Asunto oy:ssä maksaja on aina osakas. Ei yhtiöllä ole mitään erillistä "omaa rahaa".
      Vastuujakotaulukon virheelliset jakoperusteet aiheuttavat osakkaille ajan saatossa kalliita käyttö- ja ylläpitokustannuksia.
      Mitä enemmän talossa on sijoitus asuntoja, sitä kiivaammin vastustetaan pieniäkin huoltotöitä.

      Yhtiökokous voi muuttaa vastuujakotaulukon vastuita.

      • Vastuut selviksi

        Ei voi muutta huonommaksi kuin as.oy.laki määrää ja vastuunjakotaulukko tulee melko suoraan lain määräyksistä.

      • Välittäjä_LKV

        Vastuunjakotaulukko ei ole mitään muuta kuin AsOL:n määräykset selkokielelle kirjoitettuna.

        Vastuunjakoa voi muuttaa vain yhtiöjärjestystä muuttamalla, vaatii määräenemmistön ja tarvittaessa yksikin osakas voi kaataa muutoksen.

        Monissa yhtiöissä tosin vedotaan yhtiökokouksen tekemiin päätöksiin, tai jopa yhtiön vakiintuneeseen käytäntöön, mutta vain yhtiöjärjestyksellä on merkitystä.

      • 0hm0
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Vastuunjakotaulukko ei ole mitään muuta kuin AsOL:n määräykset selkokielelle kirjoitettuna.

        Vastuunjakoa voi muuttaa vain yhtiöjärjestystä muuttamalla, vaatii määräenemmistön ja tarvittaessa yksikin osakas voi kaataa muutoksen.

        Monissa yhtiöissä tosin vedotaan yhtiökokouksen tekemiin päätöksiin, tai jopa yhtiön vakiintuneeseen käytäntöön, mutta vain yhtiöjärjestyksellä on merkitystä.

        "Vastuunjakotaulukko ei ole mitään muuta kuin AsOL:n määräykset selkokielelle kirjoitettuna."


        Koitappas nyt skarpata vähän.

        Olit siis sanomassa, että jokainen voi kirjoittaa mieleisensä taulukon.
        Yhtiöjärjestys on se jossa määritellään ne vastuut.

      • yrti
        Vastuut selviksi kirjoitti:

        Ei voi muutta huonommaksi kuin as.oy.laki määrää ja vastuunjakotaulukko tulee melko suoraan lain määräyksistä.

        Kuinka päin huonomaksi?

    • Osakkaan eduksi

      Jos kiinteistölaki, vastuujakotaulukko tai yhtiöjärjestys on terveen järjen ja käyttännön tapojen vastainen, niin eikö niihin olisi syytä tehdä muutoksia.
      Tätä tietenkin vastustaa kaikki sääntöihin tottuneet ja kaikenlaisia muutoksia vastustavat byrokraatit ja kehityksen jarrumiehet.

      • yrti

        Sisäikkunoiden siirtäminen taloyhtiön vastuulle on nykylain mukaan lainvastaista!

    • Käytäntö

      Osaketalojen yleisiä valitusasioita ovat, huono sisäilma, kylmä huoneilma, veto ja sen aiheuttama huono asumisviihtyvyys.

      Suurimman osa valituksista aiheuttaa merkillinen Kiinteistölaki ja sen toimimaton vastuujakotaulukko. Näiden taakse kätkeytyvät yleensä tietämättömät ja välinpitämättömät vastuiden pakoilijat.
      Tässä välikädessä on isännöitsijän parannustoimiin pyrkivät tehtävät melkein mahdottomia suorittaa.

      Osakkaiden terveys, sisäilaman laatu, korkeat lämmitys- ja hoitokustannukset sekä asumisviihtyvyys ovat tois-sijaisia asioita ainakin Kiinteistölain perusteella.

      Korjatkaa jos käytännön tietoni ovat vajavaisia.

    • Mihikä purkkiin

      laitetaa pieruilma

    • einoolavi

      On jouduttu makselemaan myös yhtiölle kuulumattomia
      remontteja - näinhän isännöitsijän on helpoin toimia.
      Kosteusmittari isännöitsijän käteen laskua taloyhtiölle
      200,- ja remontti käyntiin - tietenkin taloyhtiön piikkiin.
      Ja kuinkas ollakkaan hallituksen jäsenten huoneistoissa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Muuttaisitko kaivattusi luokse

      heti asumaan? 🛒
      Ikävä
      100
      822

    2. Martinan tyttärestä hieno haastattelu IL

      Martina on kasvattanut fiksun tyttären.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      361
      790

    3. Mitä odotat kohtaamiselta?

      Niin, otsikossa kysymys.
      Ikävä
      76
      620

    4. Olet kuin minä

      Jännä huomata tämä kerta toisensa jälkeen eikö ❤️
      Ikävä
      50
      605

    5. Mä olen tosi

      Ylpeä sinusta 🫂 Ajatuksissani pyydän sulle paljon suojelusta ja varjelusta. Sinua rakastettaan ja susta välitetään. Mui
      Ikävä
      38
      599

    6. Samassa kylässä asuu yks mies...

      Jota en voi sietää... yök!
      Ikävä
      65
      575

    7. Sanotaan se sitten tässä

      Rakastan sua mies varmaan.
      Ikävä
      30
      566

    8. En minä tule koskaan ottamaan sinuun yhteyttä

      Että siinä ole vaan rauhassa ilman minua koko loppuelämäsi ajan.
      Ikävä
      25
      530

    9. Omituiset kuntayhtymän vieraat festareilla

      Mitähän Pekka Iivari teki kuntayhtymän vieraana festareilla? Harvemmin tällaiset tilaisuudet ovat ns. avec- tyyppisiä ei
      Kemijärvi
      48
      527

    10. Jos se onkin niin

      Että me molemmat kaivataan toisiamme. Odotetaan sitä näkemistä. Ollaan mustasukkaisia ja mietitään, että kenen kanssa se
      Ikävä
      27
      522
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt