Isännöitsijä ei noudata lakia?

Käräjille??

Isännöitsijä- yritykset yrittävät pitää kynsin hampain kiinni asiakkaistaan
eli asunto-osakeyhtiöistä, tekemällä ja myöntäilemällä hallituksen vääriä
lakiin kuulumattomia päätöksiä ja pokerinaamalla esittämillään väitteille
usein, jossa maksumies tehdäänkin osakkaasta vaikka monet lakiin
peruustuvat käyttännöt ovatkin yhtiön vastuulla. Onko tuttua, että olisitte
joutuneet maksaman yhtiön vastuulle kuuluvia remontteja?

14

380

Äänestä

    Vastaukset 14

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Ei vielä pettynyt

      Vastuunjakotalukko määrittelee, onko maksaja osakas vaiko taloyhtiö. Vastuunjakotaulukko kuuluu jakaa kirjallisena jokaiseen talouteen.

      • 0hm0

        höpö höpö.
        Vastuunjako (taulukko) on osa yhtiöjärjestystä.

    • Sepokas

      Avaa toki tilannetta hieman, niin päästään jyvälle millaisesta kuprusta on kyse. Vai pelkkää rölliäkö?

      • uih2

        Ei "rölli" vaan kysymys on yhtiölle kuuluvista velvoitteista joka
        liittyy kosteusvaurioon.

    • osakkaan rahat

      Asunto oy:ssä maksaja on aina osakas. Ei yhtiöllä ole mitään erillistä "omaa rahaa".
      Vastuujakotaulukon virheelliset jakoperusteet aiheuttavat osakkaille ajan saatossa kalliita käyttö- ja ylläpitokustannuksia.
      Mitä enemmän talossa on sijoitus asuntoja, sitä kiivaammin vastustetaan pieniäkin huoltotöitä.

      Yhtiökokous voi muuttaa vastuujakotaulukon vastuita.

      • Vastuut selviksi

        Ei voi muutta huonommaksi kuin as.oy.laki määrää ja vastuunjakotaulukko tulee melko suoraan lain määräyksistä.

      • Välittäjä_LKV

        Vastuunjakotaulukko ei ole mitään muuta kuin AsOL:n määräykset selkokielelle kirjoitettuna.

        Vastuunjakoa voi muuttaa vain yhtiöjärjestystä muuttamalla, vaatii määräenemmistön ja tarvittaessa yksikin osakas voi kaataa muutoksen.

        Monissa yhtiöissä tosin vedotaan yhtiökokouksen tekemiin päätöksiin, tai jopa yhtiön vakiintuneeseen käytäntöön, mutta vain yhtiöjärjestyksellä on merkitystä.

      • 0hm0
        Välittäjä_LKV kirjoitti:

        Vastuunjakotaulukko ei ole mitään muuta kuin AsOL:n määräykset selkokielelle kirjoitettuna.

        Vastuunjakoa voi muuttaa vain yhtiöjärjestystä muuttamalla, vaatii määräenemmistön ja tarvittaessa yksikin osakas voi kaataa muutoksen.

        Monissa yhtiöissä tosin vedotaan yhtiökokouksen tekemiin päätöksiin, tai jopa yhtiön vakiintuneeseen käytäntöön, mutta vain yhtiöjärjestyksellä on merkitystä.

        "Vastuunjakotaulukko ei ole mitään muuta kuin AsOL:n määräykset selkokielelle kirjoitettuna."


        Koitappas nyt skarpata vähän.

        Olit siis sanomassa, että jokainen voi kirjoittaa mieleisensä taulukon.
        Yhtiöjärjestys on se jossa määritellään ne vastuut.

      • yrti
        Vastuut selviksi kirjoitti:

        Ei voi muutta huonommaksi kuin as.oy.laki määrää ja vastuunjakotaulukko tulee melko suoraan lain määräyksistä.

        Kuinka päin huonomaksi?

    • Osakkaan eduksi

      Jos kiinteistölaki, vastuujakotaulukko tai yhtiöjärjestys on terveen järjen ja käyttännön tapojen vastainen, niin eikö niihin olisi syytä tehdä muutoksia.
      Tätä tietenkin vastustaa kaikki sääntöihin tottuneet ja kaikenlaisia muutoksia vastustavat byrokraatit ja kehityksen jarrumiehet.

      • yrti

        Sisäikkunoiden siirtäminen taloyhtiön vastuulle on nykylain mukaan lainvastaista!

    • Käytäntö

      Osaketalojen yleisiä valitusasioita ovat, huono sisäilma, kylmä huoneilma, veto ja sen aiheuttama huono asumisviihtyvyys.

      Suurimman osa valituksista aiheuttaa merkillinen Kiinteistölaki ja sen toimimaton vastuujakotaulukko. Näiden taakse kätkeytyvät yleensä tietämättömät ja välinpitämättömät vastuiden pakoilijat.
      Tässä välikädessä on isännöitsijän parannustoimiin pyrkivät tehtävät melkein mahdottomia suorittaa.

      Osakkaiden terveys, sisäilaman laatu, korkeat lämmitys- ja hoitokustannukset sekä asumisviihtyvyys ovat tois-sijaisia asioita ainakin Kiinteistölain perusteella.

      Korjatkaa jos käytännön tietoni ovat vajavaisia.

    • Mihikä purkkiin

      laitetaa pieruilma

    • einoolavi

      On jouduttu makselemaan myös yhtiölle kuulumattomia
      remontteja - näinhän isännöitsijän on helpoin toimia.
      Kosteusmittari isännöitsijän käteen laskua taloyhtiölle
      200,- ja remontti käyntiin - tietenkin taloyhtiön piikkiin.
      Ja kuinkas ollakkaan hallituksen jäsenten huoneistoissa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Orpo pelästyi, kun asiat tulivat ilmi ? Hallitus ei enää tuekaan Garden hanketta

      Pääministerinä Orpo on vastuussa hallituksensa päätöksenteosta. Hallitus päätti avokätisestä tuesta hankkeelle, joka ei
      Kansallinen Kokoomus
      413
      1819

    2. Ei käy sääliksi sitä miestä

      Sitä saa mitä tilaa.
      Ikävä
      147
      1165

    3. Olet kuin minä

      Jännä huomata tämä kerta toisensa jälkeen eikö ❤️
      Ikävä
      90
      1102

    4. Mitähän ajattelet

      Nykyään minusta tai meistä tai tapahtuneista?
      Ikävä
      67
      1093

    5. Mitä kaivattusi

      pelkää? 👻
      Ikävä
      105
      1038

    6. Miksi naiset tuoksuvat vaihdevuosien tietyssä vaiheessa todella etäännyttäviltä

      Mietin tätä, onko luojalla ollut jokin tarkoitus näin voimakkaan lemun aikaan tekemiselle. Monet ajattelevat miten joku
      Sinkut
      156
      893

    7. Hankkikaa elämä

      Tiedetään että hän on mielenkiintoinen mutta rajansa kaikella.
      Ikävä
      94
      741

    8. Sinun silmiisi kun

      Katson niin ymmärrän sen. 👁️👁️👀
      Ikävä
      45
      701

    9. Voisitko mies auttaa..

      Ottaisit yhteyttä vielä kerran, jos haluat? 🤔 Jätäthän ilkeät kommentit pois.
      Ikävä
      50
      689

    10. En ehkä onnistu siinä

      Kovasti minä yritän näyttää kauniilta, vain sinua varten, mutta en taida onnistua siinä.
      Ikävä
      57
      654
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt