http://app.kauppalehti.fi/news/article/paauutiset?article=201312579787
Nyt on kyyti kylmää ja pälvikalju lentää myrskyn lailla takaraivoon!
Asuntojen hinnat romahtaa!
Nyt on kyyti kylmää ja pälvikalju lentää myrskyn lailla takaraivoon!
Asuntojen hinnat romahtaa!
Vastaukset 25
Vanhimmat
Kun Helsinkiin ei näemmä edes kannata nykyhinnoilla rakentaa, niin miten voisi olla kupla? Elelläänkö sitten romahduksen jälkeen kokonaan ilman uudiskohteita?
Jos tilanne on tuo niin vaikea on tosiaankin siitä näkökulmasta tulkita että jo olemassa olevat asunnot olisivat jotenkin ylihintaisia. Mutta tässä nyt nämä profeetat julistavatkin siitä miten koko talous romahtaa. Sitä myötä julkisen puolen rahoituskin ajautuisi todelliseen kriisiin ja päädyttäisiin massairkisanomisiin ja leikkauksiin julkisella puolella, sovittujen eläkkeiden maksujakin lopetettaisiin tai leikattaisiin niistä rajusti.
Varoitus asuntokuplasta: Suomi joutui Roubinin mustalle listalle.
Roubini joutui tulemaan samalle linjalle, jonka Luki aikaa sitten esitti mediassa.
Suomi, Sveitsi, Ruotsi, Norja, Ranska ja Saksa
-Hetki sitten Laupias kertoi ettei kuplaa ole mutta heti hänen kirjoitusten perään kerroin Laupiaalle ja muille kuplan olevan koko pohjoismaissa ,norjasta ja ruotsista lähtien.
-Tämä ei ole teille enään uutta, vaan maailman on tulossa taloudelinen katasrofi,pörssit voivat nousta hetkisen vielä mutta edessä on pahat (vaikeita aikoja).
Asuntovelkaisten tilanne on sikäli hyvä koska korot ovat matalat,mutta heidän ostamansa kohde on vain murto osan arvoinen lainamäärään nähden.
Norjassa ei ole väliä, vaikka olisikin asuntokupla, kun siellä valtio voi elvyttää kymmeniä vuosia rakentamista ja nostattaa hintoja. Ruotsi on vaaravyöhykkeessä, koska siellä asuntolainoja ei lyhennellä ja asuntolainoihin voi syntyä vakuusvaje, jos asuntojen hinnat yhtäkkiä ei nousekaan.
"Hetki sitten Laupias kertoi ettei kuplaa ole "
En kertonut, linkitin.
Mutta minun mielestäkään kuplaa ei ole, jos asumisen tarve on olemassa ja omassa halvempaa kuin vuokralla.
Jos asuntojen arvo tippuu "murto osan arvoinen" niin tippuuko vuokrat sitten mikro-osaan? Silloin voisi olla järkevää asua vuokralla.
Kyllä tippuu
http://www.sss.fi/uutiset/238323.html
Arvoasuntojen vuokrat romahtanee.
Epävarma ja alavireinen taloustilanne on heijastunut tuntuvasti arvoasuntojen vuokramarkkinoille, sanoo Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola
http://www.kauppalehti.fi/omaraha/metsola arvoasuntojen vuokrat romahtaneet/201309513509
Metsola suositteli kaikille asuntosijoittamisesta kiinnostuneille tosiasioiden tunnustamista. Esimerkiksi vuokrapyyntöjä kannattaa kohtuullistaa.
Helsingin Bulevardilla oleva kohde, josta aikaisemmin on pyydetty vuokraa 6 000 euroa, on nyt vuokrattavana 4 500 eurolla - eikä vuokralaista silti löydy.
Laupiaala on yhtä hölmöt jutut kuin hilda ranella,ei koskaan kärryillä.
Suuria perheasuntoja on tänä syksynä tarjolla runsaasti kysyntään verrattuna. Vuokra-asuntoja välittävän Vuokraturvan mukaan neljän huoneen ja sitä suurempien asuntojen vuokrat putoavat tänä vuonna useita prosentteja.
Arvoasunnoissa vuokrat ovat suorastaan romahtaneet. Uusissa vuokrasuhteissa vuokrat saattavat jäädä jopa puoleen viiden vuoden takaisesta.
- On vaikeata uskoa, että tämä on totta, ihmettelee Vuokraturvan hallituksen puheenjohtaja Timo Metsola.
Perheasunnoissa tilanne on hänen mukaansa sellainen, että puutteita sisältävä asunnot jäävät vuokraamatta tai ne pitää vuokrata opiskelijoille tai remonttiporukoille kimppakämpiksi.
Pienistä 1-2 huoneen asunnoista on kasvukeskuksissa edelleen pulaa, ja vuokrat kohoavat. Silti pienenkin asunnon löytäminen on helpompaa kuin viime vuosina.
- Tarjonta ei ole lisääntynyt, vaan kysyntä on vähentynyt, Metsola tulkitsee.
Taustalla on taloustaantuma. Työpaikkoja ei synny pääkaupunkiseudulla ja muissa kasvukeskuksissa aikaisempaa tahtia.
JOKO LAUPIAALLA HYMY HYYTTYY!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
samalla asuntojen hinnat ne eikun lskee.
Hei mikä sinua vaivaa?
Rauhoitu ja ota lääkkeet.
SSS-jutussa kerrotaan, että vuokra laskee 3-4€/m2 korkotuennan vuoksi.
Näin siitä huolimatta, että valtiolla ei oikein ole rahaa.
Tottakai kovan rahan vuokra-asunnoissa tippuu perässä, sehän on selvä.
Hieman yllättävää, mutta koskee siis Salon seutua, joka on äkillisen rakennemuutoksen aluetta.
Kallion hilda-rane-Lukin on turha odottaa vuokran tippumista.
Ja vaikka asuntojen hinnat laskee (sen ennustamani 1-3% vuodessa) ja vuokrat tippuisivat 20% niin edelleen on omassa asuminen järkevämpää, tämän olen moneen otteeseen osoittanut laskelmilla.
Kun korot lähtevät nousuun edessä on erittäin paha tilanne koko suomen kannalta.Jo tätä ennen asuntojen hinnat ovat laskeneet kauttaaltaan.
Edessä on kova aika,asuntokauppa menee aivan jäähän,monet ei osta vaikka laskua tulee useissa kohteissa -50% silti kauppa ei käy.
EK:n ekonomisti: "Suomi nousee jälkijunassa"
Tutkimuslaitosten suhdanne-ennusteet ovat antaneet vaatimattoman kuvan Suomen taloustilanteesta, mutta ne saattavat silti olla liian myönteisiä.
Laaditut ennusteet nojaavat virallisiin tilastoihin, joiden mukaan talous olisi kääntynyt kasvuun jo kesän aikana. Tämä ei oikein vastaa yleistä mielikuvaa. Virallisia tilastoja onkin viime vuosina korjattu usein jälkikäteen.
”Talouden varovaista käännettä voi kyllä odottaa, sillä Eurooppa on pikkuhiljaa elpymässä. Tämä virkistänee ennen pitkää Suomenkin vientiä. Luultavasti Suomi ei kuitenkaan ole ensimmäisten toipujien joukossa vaan tulee jälkijunassa”, sanoo EK:n ekonomisti Juha Vartia.
EK:n marraskuun Suhdannebarometri ei antanut juuri minkäänlaista vinkkiä paremmasta. Teollisuuden kysyntä heikkeni, tilauksia tuli odotettua vähemmän ja tilauskanta supistui elokuun tasosta selvästi. Yli puolet kyselyyn vastanneista ilmoitti, että heidän yrityksellään on liikaa kapasiteettia.
Heh heh! Tohtori tuho!
Olipa yllätys, että muuli luulee tietävänsä paremmin, kuin nobelisti:D
Omansa ajoissa ostaneet ovat tehneet tilin viimeisen 12 vuoden aikana. TE odottaneet luuserit olette tehneet saman 12 vuotta putkeen tappiota.
Nauran.
USA:ssa nyt yhtä vähän pankkeja kuin lamavuosina.
Pankki- ja rahoituslaitosten määrä Yhdysvalloissa on pudonnut alimmilleen sitten 30-luvun laman, kertoo Wall Street Journal.
http://www.taloussanomat.fi/rahoitus/2013/12/03/usassa-nyt-yhta-vahan-pankkeja-kuin-lamavuosina/201316784/12
Odotellaan nyt vielä muutama vuosi, jos ne korot vaikka siinä ajassa nousisivat sen 100%. 12kk euriborkin raketoisi järjettömiin n. 1%:n lukuihin.
Sillä aikaa on mukava nollakorkoisten maksella vaikka niitä ylimääräisiä lyhennyksiäkin.
Taas kerran luinen litsaus vuokratuhnun poskipäähän.
Tässä oli keskustelun aihe!!!
"Roubini arvioi, että asuntomarkkinoiden hinnat ovat irtautuneet todellisuudesta monissa pienissä ja keskikokoisissa maissa, joita leimaa hyvä hallinto ja toimet finanssikriisin vaikutusten estämiseksi. Nämä maat ovat Sveitsi, Ruotsi, Norja, Suomi, Ranska, Saksa, Kanada, Itävalta, Uusi-Seelanti ja Lontoon metropolialue."
Ja tässä Läski-Peran vastaus!!!?????
"Taas kerran luinen litsaus vuokratuhnun poskipäähän. !
Tässä oli keskustelun aihe!!!
Yllä oleva on oikeassa,ei nuo mitään käsitä ja halua käsittää että he maksoivat valtavaa kuplaa.
Mainitsevat puolustuksena ,onneksi ostin ajoissa.
Eivät nuo kääkät tajua että niitä ostoja pitäisi olla nyt, ei silloin kun se pää oli ihan pimpeli pompeli ja menitte päämärkänä lankaan.
Sama ostoryntäys kuin oli esim:2007 ja 2010 vuonna olisi nyt piristys,ei vaan nuo moukarit maksoivat silloin jo valtavan ilman lainalla siis lainalla.
Ei nuo tule koskaan käsittämään tätä, että he ostivat liian ajoissa.
Maksaen suomen suurinmman kautta historian olevan super kuplan.
Itse olen nimittänyt heidät (käveleviksi katasrofeiksi).
Ne todella vaeltivat räntäsaatessa vuonna 2010 kaikille se näkyi,pihamaat oli täynnä polkuja.He eivät nähneet eteensä tuolloinkaan,ja nyt kun hinnat laskee kautta linjan vuosi kausia niin heidän kohteensa onkin vain murtoosa siitä.
2010 olevat myynit esim:300000e talo menee nyt jo alle 200000e mitä on hetken päästä?
400000 euron tietämillä ole kiinteistö vaikka olisi tuliterä juuri tehty myyntiin ei saa mitenkään omiaan pois.
Kun ajat on nyt toiset ,voi niitä jotka eivät tuolloin jo älynneet ettei voi kohteista maksaa ilmaa.
Pää on monilla ollut niin umpiluinen ettei ymmärrystä ollut ,muistattehan lausunnon mitä muuli viljeli.
Asunnot loppuu ne viedään käsistä,tuhnuile ei jää mitään.
Ai ai miten sokeita veijareita kaikin tavoin.
Eivät osannet tinkiä vähintään 50% jo tuolloin,vaan kävelivät suoraan miinaan.Jotta nyt kärsivät koko perhe hirveän ajan.
Montako vuotta olet tuota hokenut? Paljonko pitää rommata, että odottaja jäisi voitolle? Riittääkö 100%?
Läpi taloushistorian huono aika ostaa on ollut ehkä 5% ajasta. Ostaessa siis 95% todennäköisyydellä jää voitolle. Oliko tämä vuosi tai menneet pari vuotta 95% vai 5%, jää nähtäväksi. Toistaiseksi ollaan voiton puolella.
"Eivät osannet tinkiä vähintään 50% jo tuolloin,vaan kävelivät suoraan miinaan"
Eivät edes toista kertaa yrittäneet, kun saivat kauheat naurut ja kaupat tehtiin 10% yli pyynnin.
Markkinahinta on markkinahinta. -70% ei ole todellisuutta, tai uusien rakentamisen pitäisi maksaa -50% nykyisestä.
Jos uusia saa puoleenhintaan, vanhoja saa halvemmalla.
> Eivät nuo kääkät tajua että niitä ostoja pitäisi olla nyt, ei silloin kun se pää oli ihan pimpeli pompeli ja menitte päämärkänä lankaan.
Minäpä en tarvitse kuin yhden asunnon, ja se on ostettu jo kauan sitten - ja halvalla. Ei ole enää ostotarvetta. Sijoitusasuntojakaan en rupea hankkimaan, ellei tuottoprosentti nouse nykyisestä selvästi. Ehkäpä hinnat joskus laskevat niin, että vuokraisännyys rupeaa houkuttamaan.
Sitä paitsi juuri nythän hinnat ovat huipussaan. Eivätkä hinnat putoa sillä tavalla, että yhtäkkiä on 50 % halvempaa. Jos tästä kehkeytyy kunnon lasku, se kestää vuosia kuten 90-luvun alussakin.
Arvoisat palstan rommarit, nyt teillä olisi tilaisuus tehdä mukava tili rommaavilla asunnoillanne. Tässä yksinkertaiset ohjeet:
- Pyytäkää talosta hinta-arvio paikalliselta kiinteistönvälittäjältä. Kuten palstalaiset tietänevät, välittäjät ovat myös kuplauunoja, joten arvio on tietenkin yläkanttiin.
- Suomen viisaat näillä palstoilla tietävät että asuntojen hinnat rommaavat 30 - 50 % jo ensi vuonna, joten asettakaa omaksi tavoitehinnaksenne arvio - 20%
- Laatikaa myynti-ilmoitus johonkin netin asunnonvälityspalveluun ja myyntihinnaksi siis tuo yllä mainittu arvio - 20%
- Laittakaa linkki ilmoitukseenne tähän ketjuun niin me kuplauunot osaamme jättää tarjouksia oikeista kohteista
Näillä ohjeilla tulette saamaan paljon tarjouksia kohteistanne ja rommauksen jälkeen olette reilusti plussalle - saittehan torppanne myytyä ylihintaan kreivin aikaan! Kyllä loordeja sen jälkeen kismittää.
Olen sen verran kuplauuno itsekin että voisin pelastaa muutaman yllä määritettyyn ylihintaan tarjoamanne kuplahuoneiston ennen rommausta. Jos oikein hyvin käy, entinen omistajahan voi jatkaa siellä asumista vuokralla. Olen lukenut että kun Timpasta tulee Suomen kuningas niin rötösherrat pistetään kiikkiin, Suomen valuutaksi tulee markka (vai oliko se rupla) eikä loordeille tarvitse enää maksaa mitään. Eli vuokralainen voittaa aina. Reilua, eikö totta!
Nyt sitten tuumasta toimeen!