Asuntojen hintaa laskettaessa tulee ottaa huomioon menetetyn tuoton periaate. Annan esimerkin. Herra M osti omakotitalon vuonna 2000 hintaan 350.000 euroa. Nyt vuonna 2013 hänen talonsa arvo on 500.000 euroa. Onko hänen omaisuutensa arvo siis noussut 150.000 euroa? Ei tietenkään ole! Selitän miksi.
Herra M olisi nimittäin voinut vuonna 2000 sijoittaa 350.000 euroa vaihtoehtoisiin paremman tuoton kohteisiin (ostanut sellaisia arpoja, joista saa päävoiton - lotonnut oikeilla numeroilla - perustanut ja myynyt Supercellin - harjoittanut huumekauppaa jäämättä kiinni). Näin hänen omaisuutensa olisi vuonna 2013 peräti miljardi euroa eikä vain 500.000.
Tätä yksinkertaista totuutta muulit eivät ymmärrä. Joka ikinen teistä on tappiolla ja rankasti.
Herra M olisi nimittäin voinut vuonna 2000 sijoittaa 350.000 euroa vaihtoehtoisiin paremman tuoton kohteisiin (ostanut sellaisia arpoja, joista saa päävoiton - lotonnut oikeilla numeroilla - perustanut ja myynyt Supercellin - harjoittanut huumekauppaa jäämättä kiinni). Näin hänen omaisuutensa olisi vuonna 2013 peräti miljardi euroa eikä vain 500.000.
Tätä yksinkertaista totuutta muulit eivät ymmärrä. Joka ikinen teistä on tappiolla ja rankasti.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Ja mikä tärkeintä: Lisäksi muuleilla ei ole kenkälaatikollista oikeita vanhoja vuokrakuitteja vaihtoehtoisena sijoituksinaan.
Jotain perää tuossa kyllä on. Ylimitoitettu asuminen sitoo pääomaa, joka voisi olla tuottamassa muuallakin. Sadantuhannen euron sijoituksella saa vuodessa mukavat 4000 - 5000 euron osinkotulot. Isommassa asunnossa myös juoksevat kulut yleensä kasvavat. Näin asumistason parantaminen sekä pienentää tuloja että lisää menoja. No, ongelmanhan voi korjata tekemällä enemmän työtä linnansa eteen. Monen on pakkokin tehdä niin.
Toinen puoli asiasta on sitten se, että vuokralaisella harvemmin on varaa sijoittamiseen. Vasta kun asumisen kuukausikuluja on saatu pienemmiksi, alkaa jäädä ylimääräistä. Ensiasunnon ostaminen on tähän varmin keino.
ottiko M lainaa 350 tonnia vai ostiko käteisellä?
Itse et osaa. Ostin asunnon Kalliosta 80 000 Markalla ja myin sen 150 000 Eurolla. Mikä sijoituksesi on tuottanut paremmin?
Ei pidä unothaa myöskään jälleenvuokraamisen saamatta jääneitä tuottoja.
Jos asuu vuokralla ja maksaa vuokraa 1000€/kk, niin samalla menettää 1200€/kk jälleenvuokraustuottoja, jotka saisi jos jälleenvuokraisi asuntonsa.
Vuokralla ollessa tulee siis tappiota 22000€, joka ikinen kuukausi
Itse suosittelin palstalla lähes vuosi sitten bitcoiniin siirtymistä tällä tienaa jos noudatti neuvoja on tänä päivänä varakas henkilö.
Mutta aikansa kutakin ,ei pidä jäädä tuleen makaamaan kuten eräät on jääneet talvivaaran kohdalla ja eivät muuttaneet ajoissa rahaksi sijoituksiaan.
Kaikella on aikansa.
Vuonna 2009 Kristoffer Koch sijoitti 150 Norjan kruunua (18,5 euroa) 5 000 bitcoiniin, joista hän oli kuullut opinnäytettä tehdessään.
Koch ehti unohtaa koko jutun, ennen kuin digitaalinen valuutta keväällä nousi otsikoihin.
Kun hän meni virtuaaliselle lompakolleen - pääteltyään jo kertaalleen unohtuneen salasanan - odotti häntä melkoinen yllätys. Pienen sijoituksen arvo oli noussut viiteen miljoonaan kruunuun eli noin 617 000 euroon, kertoo Guardian.
Koch vaihtoi viidesosan bitcoineistaan kruunuiksi ja osti itselleen asunnon varakkaalta asuinalueelta Oslosta.
18.5 euroa tuoti rahaa neljässä vuodessa 617000e joten asuntoon ei kannata tärvätä lainan kera koko elämäänsä.
Tuo on huono esimerkki.Yhtä Kristofferia kohden on 6170 urveloa, jotka ovat hävinneet 100 euroa.
Ei helkkari. Luulin että asuntoni arvo oli noussut 100.000 euroa ostohetkestä. Lisäksi olin iloinen siitä, että sain lainan vihdoinkin maksettua pois. Nyt ymmärrän että olenkin luuseri joka hassasi taivaan tuuliin 999.000.000 euroa kun en tarttunut parempiin tilaisuuksiin! Kiitos kun kerroit asian oikean laidan.