Kuolinpesässä on metsäpalsta. Metsänhoitoyhdistys on tehnyt siitä arvion perunkirjoitusta varten. Yhteenvedossa on kaksi arvoa. Käypä arvo ja arvo ennen korjausta. Niiden ero on kymmeniä tuhansia euroja. Kumpaa arvoa käytetään perinnönjaossa ? Googlaamalla ei löydy vastausta.
Hyväkuntoinen mies on jäämässä eläkkeelle ja metsätöihin olisi aikaa.
Hyväkuntoinen mies on jäämässä eläkkeelle ja metsätöihin olisi aikaa.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Riippuu siitä, kumpaa kysyjä tarkoittaa, perinnönjakoa vai perunkirjoitusta. Verottajalle ilmoitetaan käypä arvo vainajan kuolinhetken tilanteen mukaisesti, ja jakoarvo on sitten jotain muuta joko yli tai alle ihan sen mukaan, miten itsekukin parhaaksi katsoo.
korjattua arvoa käytetään. Käytettävän kokonaisarvon korjauksen suuruudesta ja siihen vaikuttavista tekijöistä ei kannata alkaa tällä palstalla höpiseen, kun asioista ottaa selvää niin ymmärtää tai ei ymmärrä.
Vinkki: ostajalle herkku paikka tuo perunkirjoitusta varten tehty metsäarvio. Eli myyntiä varten tehdään oma metsäarvio ja arvo nousee......
Parhaan lopputuloksen kp:n jäsenet saavat jos myyvät kaiken myytävän puuston pois ennen perinnönjakoa ja metsämaan myyntiä. Monessa pesässä touhuaa lakimiehet joilla ei ole ymmärystä metsätaloudesta mitään ja myyvät puustoisia metsiä pesänulkopuolisille ostajille. Ostajat kalkyloitteet tekevänsä voittoa ja hyödyntää metsätalousvähennystä tulevissa hakkuissa.
Kuten jo vastattu niin perinnönjaossa saa käyttää osakkaiden kesken vapaasti sovittavaa arvoa, johon verottaja voi puuttua (teoriassa?)räikeimmissä tapauksissa.
Teettämissäni summa-arvioissa puuston, maapohjan, taimikoiden ym arvosta on verottajan hyväksymällä (30-33%) istutus- ym hoidon kulut vähentämällä laskettuna käypä arvo. Perukirjan lisäksi tämä on mielestäni hyvä pohja myös perinnönjaolle ja kaupalle. Metsätilan oikean hinnan määrittelemisen aprikoinnin aikana hyvät kaupat menevät aloittelijalta yleensä ohi. Perintöpalstan hinnoitteluun ei päde mikään arviointimenetelmä, koska aina jollain jyllää tunnearvot sovun esteenä. Älä siis takerru liiaksi laskennalliseen arvioon, ettei kauppa/jako mene heti kivelle.
Jos et laita perukirjaan liitteeksi saamaasi metsä-arviota niin verottaja käyttää arvoa 3700 € per ha verotusarvona. Tästä voit päätellä kannattaako ilmoittaa vai antaa heidän arvioida.
Metsäpohja 200 €/ha, Istutettu taimikko 1000€/ha ja miehenkorkuinen taimikko 2000 €/ha. Puuston arvo perintöverotuksessa n.7000 €/ha (kunnon metsä).