Moikka
Mites on, kuuluuko kylpyhuoneen vesieristyksen korjauskulut osakkeenomistajan vai taloyhtiön maksettavaksi?
Jos joku tietäs, niin olis hyvä juttu!
Mites on, kuuluuko kylpyhuoneen vesieristyksen korjauskulut osakkeenomistajan vai taloyhtiön maksettavaksi?
Jos joku tietäs, niin olis hyvä juttu!
Vastaukset 8
Vanhimmat
Vastuujaon mukaan vesieristys kuuluu yhtiön vastuulle.
taloyhtiölle ja osakkeenomistajat maksavat sitten yhdessä yhtiövastikkeessa.
Ovenian isännöitsijä sanoi, että taloyhtiö maksaa ainoastaan vesieristyksen tarvikkeet, mutta , suurin osa laskusta,(työn osuus), kuuluisi osakkeenomistajan maksettavaksi?
Kylpyhuone on ns. peruskuntoinen,(alkuperäisessä kunnossaan), ja tällä hetkellä käyttökiellossa, kosteusvaurioin vuoksi.
Vesieristys kuuluu kyllä kokonaisuudessaan taloyhtiölle, töineenkin. PAITSI, jos osakas on jotenkin syyllinen uusimistarpeeseen, elikkäs omalla menettelyllään aiheuttanut vahinkoa. Koska kosteusvaurio, se tietenkin korjattava, kallis juttu. Tottakai yhtiötä kiinnostaa, miksi vahinko on sattunut.
Että ei ole olemassa yksiselitteistä vastausta, erilaisia tapauksia. Yleensä intetään siitä, että osakas haluaa vaan kivemmat laatat ja rikkoo vanhoja irrottaessaan eristyksen. Kun ei sais tuhota yhtiön omaisuutta... Periaate kuitenkin, vesieristys yhtiön vastuulla. PAITSi....
Kuvaamasi perusteella kylpyhuoneen saattaminen takaisin peruskuntoon kuuluu yhtiön vastuulle ja yhtiö maksaa kaiken.
Tämä sillä edellytyksellä, ettei:
- yhtiöjärjestyksessä ole asiasta poikkeusta
- osakas ei ole omilla toimillaan aiheuttanut vauriota
vesieristeen työn maksaa osakkeenomistajat yhdessä.
Ei välttämättä.
Kun ei saa aiheuttaa yhtiön omaisuudelle vaurioita. Jos törkeä keissi, yhtiön vastuulle kuuluu vain valvonta, osakas saa yksin maksaa aiheuttamansa vahingot. Jossain kerrostalossa saattaa mennä montakin asuntoa remontiin yhden kaivon päälle sammuneen takia.
normaalista korjaamisesta nämä suihkussa nukkujat ovat taas eri juttu.