Asuntojen hinnat siis tippuneet, vaikka ei suuremmin näy tilastoissa, mutta näin kuulemma on. Mikään ei mene kaupaksi, eikä varsinkaan ok-talot. Eli on ostajan markkinat. Nyt on siis iskun paikka kun vuokratkin kovassa nousussa, mutta missä mättää. Ei kai vaan pankki tarjoa ei oota ja sitäkin 2% marginaalilla ja takuitakin pitäisi löytyä, mutta kun suku vuokraluusereita niin mistä niitä saisi? Itse ostin juuri ennen rommauksen aattoa vuonna 2005 kovaan hintaan ja 0.19% marginaalilla. Kyllä nyt ketuttaa, tai ei sittenkään. Persaukinaisen kuten minä, iskun paikka on jo mennyt sakkaavat hinnat tai ei.
Miksi vuokralurkki ei osta?
Ok-velkaveivari
44830
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 6 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 44
Vanhimmat
Hyvä kun kysyit, minä voin vastata, ei kannata. Minulla on pk-seudulla radan varrella kaupungin kämppä. Vuokra on kympin neliö, siihen kuuluu netti ja vesimaksun ennakko josta saan palautusta koska en veden kanssa läträä. Talo rakennettu 2008, tässä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Alakerrassa on yksi iso ja kaksi pientä pesukonetta sekä kuivausrumpu, pesutupa on ilmainen, kuuluu vuokraan. Iso lasitettu parveke, olen ensimmäinen asukas ja asunto on hyvässä kunnossa. Kukas sitä nyt kotiaan alkaa tuhoamaan.
Neliöitä on 49,5 joka kyllä minulle riittää kun asun yksin. Vapailla markkinoilla tämän vuokra olisi noin 17 euroa neliö. Saan siis asua tässä reilulla alennuksella joten ei ole mitään syytä ostaa omaa. Tälläinen maksaisi vähintään 180 tuhatta joten siinä olisi maksamista. Lisäksi pitäisi maksaa yhtiövastiketta, vesimaksua ja nettiä, siitä tulisi parisataa kuussa lisää.
Kaupunginkämpissä asuvat ovat onnenpekkoja. Halpa vuokra, asunto on vielä varmempi kuin oma. Jos ei itse mitään ryssi saa asua huoletta vaikka loppuikänsä.
Näin se taitaa olla. Itsekin tuhnuttelen kaupungin uudehkossa kämpässä. Oman osto käynyt mielessä, mutta kolme omistusasujaa sanonut ettei lähtisi tällaisesta kämpästä pois. Sanoivat että jos olisi vuokralla yksityisellä tai jollakin isolla toimijalla kuten vvo sato ym, silloin ennemmin omaan.
Kaupungilla löytyy monen tasoisia kämppiä. Paljon on niitäkin, mihin ei suostuisi muuttamaan kuin pakon edessä. Sitten on näitä, joihin tulijoita olisi jonoksi asti, mutta ketä tahansa hampuusia näihin ei päästetä.
HS: Kaupungin asunto on lottovoitto.
"Vatt laskee, että yhteiskunnan tuki alentaa vuokralaisen asumiskustannusta kaupungin asunnossa 35 prosenttia ja VVO:n, Sata:n ja Avaran asunnoissa vain seitsemän prosenttia."
http://www.hs.fi/kaupunki/Asumisen tuki jakautuu epätasaisesti/a1387160866483
Tuollaisen asunnon saa 80-130000€ pääkaupunkiseudulta ja pitkä laina-aika niin kuluyt saamaa luokkaa ja omaisuus kasvaa. Kun olet 20v asunut niin olet maksanut vuokraa noin 120000€ eli asunnon hinnan ja et muttaessasi saisi mitään mukaan. Itse ostin rivarikolmin vuonna 2000 vantaallta reilulla 90000€ ja nyt hintapyynnöt 160-180t€ luokkaa ja lainaa enää 20000€ niin hyvä ostos on ollut ja silloisessa kämpääss oli kohtuu vuokra mutta jos olisi vuokrannut kolmion mitä tarvittiin niin vuokra olisi ollut samaa luokkaa kun lainan lyhennykse. Kun on omistus asuntoo maskettu ja tarttee vaikka autonn, remonttiin tai johonkin muuhun vaikka 20000€ lainan niin on helppo ottaa kun on vakuuksia mutta jso ei omsita mitään niin takaajat pitää ollaa ja se siitä. meillä noin tunnannen egeee kulut kuussa mutta kun eprheen bruttotulot 80000€ luokkaa niin helppo maksella taskurahoista. Muutamna vuoden päästä asumismenot 400€ luokkaa niin repikää siitä.
Muistakaa että kaupunkikin voi myydä ne asunnot sijoittajille ja sen jälkeen vuokrat nousee taivaisiin ja se siitä halvasta asumisesta.
PK-seudun kaupungeilla ei ole mitään suunnitelmia myydä asuntojaan sijoittajille, kukaan ei ole sellaista edes ehdottanut, ei edes kokoomus.
Vuonna 2008 rakennettua 49,5 neliön kaksiota ei saa edes vuokratontilta 80-130 tonnilla sieltä missä minä asun. Hinta on vähintään 180 tonnia omalla tontilla, luultavasti 200.
Ainakin Helsinki on jo tehnyt tuota. Miksei tekisi jatkossakin...
Vantaalta ainakin saa kaksioita 100000€ molemmin puolin mutta voi olla 50-90 luvulla rakennettuja ja se siitä.
Voi ku saiskin Stadin kämpän! Silloin myisin oman yksiöni heti.
mek... yhtiössä suoritettavat remontit ja korjaukset varmaan tulevat olemaan ilmaisia, joihin kenenkään ei tarvitse osallistua... jos päässälaskutaitosi on yhtä huono kuin kykysi kirjoittaa, uskon, että olet onnellinen rivitalo-asunnossasi sen mainitsemasi 20 vuoden päästä, jolloin olet maksanut asuntosi pois pankille ja ottanut lisälainan taloyhtiön vaatimiin remontteihin. Nyt liikkunet Vantaan perukoilta ikälopun autosi kanssa työmaallesi, koska "taskurahasi" menevät lainojesi lyhennyksiin ja kiinteisiin maksuihin..... eikä parempaa tulevaisuutta ole näkyvissä, koska kukaan ei osta myynnissä olevaa asuntoasi, ei vaikka myisit sen siihen 90 tuhanteen, haaveilemasi 160 tuhannen sijaan. Maaseudulla asuen 300m2 omakotitalossa, jossa lämmitys tapahtuu puilla, huomattavan edullisella vuokralla, on vara piipahtaa tuolloin tällöin jopa lentelemässä lämpimissä maissa kun kaikki rahat ei mene pelkkään asumiseen.
Milloin Helsinki on myynyt asuntojaan sijoittajille, onko suunnitelmissa myydä lisää, kenties kaikki? Entä Espoo ja Vantaa, nekin laittaa asuntonsa lihoiksi?
Radanvarrella no noita alueita on mm:tämä koska pääkaupunki ei ole kyseessä.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13870864421610&itemcmd=move13&listSize=92&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2175854
Udemmathan sielä nousee kolmannelle sadalle tuhannelle.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13870864421610&itemcmd=move28&listSize=92&doListClickStat=true&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2097551
Tuota aluetta kutsutaan tuolla aurinkolahdeksi (juontaa juurensa helsiinginaurinko lahteen).Ne kuvittelee olevansa lähellä pääkaupinkia hintoineen ja ratoineen.
Pirukohan maksaa joensuussa?
Helsinkingistäkin saa halvemmalla.
http://kuluttaja.etuovi.com/crometapp/product/realties/common/public/search/item/item.jsp?portal=eo&list_id=13870872923780&itemcmd=move4&listSize=361&doListClickStat=false&itemgroup_id=50.1&itemgroup_id=50.7&item_id=41.2203157
Tuosta joensuun vuokrista ne on ampaisseet tähtiin,piruko tuolla maksaa ei mitenkään sijainti,se on kaukana pääkaupungista.
-Kiinteistönvälittäjät ja vuokrantajat kertovat, että vuokrahintojen nousu ei ole vain pääkaupunkiseudun ongelma. Joensuun Niinivaaralla keskussairaalan lähialueella 38,5 neliömetrin kokoisesta yksiöstä kerrostalossa saa pulittaa noin 500 euroa kuukaudessa. Keskustassa sijaitsevasta kerrostalokaksiosta pyynti voi hyvinkin olla 850 euroa kuukaudessa.
Kerrostalossa noin kuuden kilometrin päässä Joensuun keskustasta saunallinen neliö maksaa kuukaudessa noin 1000 euroa.
- Joensuussa on kovat vuokrat valtakunnallisesti. Niitä ihmetellään Etelä-Suomessakin, kertoo Joensuun Huoneistokeskuksen myyntipäällikkö Petteri Kolmonen.
http://yle.fi/uutiset/vuokrien_nousu_ei_ole_vain_paakaupungin_ongelma_-_kolmion_vuokra_syrjakylalla_700_kk/6565002
sanoisin käsittämätöntä.
Esimerkiksi Joensuusta noin 50 kilometria Venäjälle päin sijaitsevassa Tuupovaarassa taloyhtiö teetti rivitaloon täydellisen remontin, jonka seurauksena vuokrahinnat nousivat noin 8,50 euroon neliömetriltä. Saunattomasta kolmiosta saa siis Tuupovaarassa maksaa jopa 700 euroa kuukaudessa.
Alue josta jossa voisi kuvittella kolmion olevan enintään 350e kuussa.
Minulla on Espoossa radan varrella 2008 rakennettu 49,5 neliön kaksio jossa vuokra on 500 euroa ja siihen kuuluu kymmenen megan netti ja vesimaksun ennakko josta tulee aina palautusta. Kaupunki vuokranantajana joten en edes mieti minkään pienen yksiön ostamista vaikka lainaa siihen saisinkin.
Tuolla tuupovaaran peräkorvessakin menee rata ja hinta on lähellä 9 e niin jokainen käsittää ettei kyseessä ole pääkaupunki vaan mahdollisesti tuupovaara.
Saahan ne hullut pyyttää peräkorvessakin.
Eihän kukaan normaali ihminen sellaista vedätystä kestä, mitä joillakin väilittäjillä nyt vieläkin on.
Sitten kun pyyntihinnat on sitä (ainakin lähellä) millä asunto lähtee, niin palataan asiaan.
Kuulin, että jokut välittäjät antaa vieläkin myyjän päättää, millä hinnalla laitetaan asunto myyntiin. Kun muuten ei saa myytävää!!
Ja toiset ei ota enää edes myyntiin niillä kovilla hinnoilla. On siis kahdenlaisia markkinoita
Miksi loisvälittäjä on kiinnostunut ja huolestunut mitä muut tekevät?
Vuokraloisen ajatuksenjuoksu nivoutuu tuohon ensimmäiseen vastaukseen. Kolhoosi käy ja koirankoppikoko, kunhan vaan on Helsingissä, vaikka radan varressa 8km keskustasta. Minulla ok-talo kaupungissa ja työmatka emännällä 500m ja minulla kilometri. On tallia ja kotaa, josta tulikin mieleeni, että uusi MB CLA on tilattu vaimolle kauppakassiksi. Itse suosin ok-asukkaan laatuautoa eli Skodaa. Sauna on aamulla lämmitetty, johon kohta mennään ja paljuun tukka huurteessa sen jälkeen. Velaksi kaikki, mutta kukin taaplaa tyylillään. Yksi elämä meillä on ja joku viettää sen kassulla kopissa ja toinen nauttii koko velkarahalla ja korkohan on ollut nollassa jo aikoja ja pysyy.
Mesemies viestitelläänkö, oletko halukas tuleemaan Ok-Miesten saunailtaan ja keväällä palstan kevätristeilylle?
Muitakin varakkaita Ok-Miehiä tulossa Loordin saunaan ja tarjoilu ei lopu.
Mesemies oletko muuten kokeillut aunustappia, siinä on verraton juttu, silloin kun Loordin vuokralainen ei ole saatavissa tai Loordi haluaa olla yksin.
Kassulaisia ei Loordin saunaan tule, poikkeuksena nuoret varusmiehet, joiden kanssa Loordilla on kivaa.
Savipellolta tosiaan saa halpoja neliöitä, jos sietää tunnin työmatkan.
http://www.asuntokuume.com/miksi-kaikki-romanialaiset-asuvat-velattomissa-omistusasunnoissa/
Sveitsissä 56 prosenttia tuhnuttelee, Romaniassa vain noin 10 prosenttia. Suomalaiset haluaa olla kuten romanialaiset.
Mekin olemme näitä vuokraluusereita. Oma asunto alkaa jo näin 30 ikäiselläkin kiinnostaa, mutta emme saa lainaa. Olemme molemmat lähteneet kovan linjan koulutusputkeen ja nyt olemme ylikouluttautuneita jokaiseen tarjottavaan työhön. Oman alan paikkoja ei ole tarjolla aikaisemmista näkymistä huolimatta.
Olisi ensinnäkin ihan kiva saada vihdoin töitä 10 vuoden opiskelun ja pätkätöiden jälkeen, asunnosta nyt puhumattakaan. Mutta näinkin se elämä voi mennä. Haaveet kaatuu omasta panostuksesta huolimatta.
Toivottavasti saat itse vielä porskuttaa ylemmyyttä tuntien pitkään....
Olen itsekin seurannut läheltä opiskelijoiden elämää. Tohtoreillekaan 30 vuotta ei ole kaikille töitä, työkokemuskin useilla olematon, ei paljon varmaan naurata. Yliiopistoja kiinnostaa vain tutkinnoista saatavat pisteet ja raha, valmistuneet tehköön elämälleen mitä haluaa.
Olin vuosituhannen alussa 35 ja vaimo 40 vuotias kun valmistui opiskeluilta ja ostimme vasta sitten ensi asuntomme.... Toinen kesällä..
Ei ole kaduttanut pätkääkään, että tietotekniikan DI-opinnot jäivät fuksivuoden jälkeen ja armeijasta saadun kortin turvin unohduin rekan rattiin. Ikää kohta 35, kolme lasta jo tehtynä ja kerrostalokolmio vaihtui jo yli vuosi sitten omakotitaloon. Jos opiskelemaan olisin jäänyt ja valmistuttuani töitäkin tässä tilanteessa vielä sattuisi olemaan, olisin silti edelleen reilusti tappiolla. Ei tulot mitkään hulppeat ole, mutta ansioita on alkanut kertymään jo parikymppisenä. Nettovarallisuutta on nyt jo lähemmäs satatonnia plakkarissa.
Sanoo asunnonostajat mitä hyvänsä, itselläni on pienehkö pesämuna jota kasvattelen rahasto,- ja osakeostoilla. Osakkeet kannattaa nyt varsinkin kun nousun aika on alkanut/alkaa. Vaikka talous on vielä mitä on, osakkeet tuottaa 37% vuodessa, ja rahat on nostettavissa yhdellä puhelinsoitolla, ja pääomaturvatuissa tuotteissa fyrkat saa miinukselle mennessäkin takaisin, ja miinukset saa laittaa verotukseen. Vuokralurkkina helppo olla, kahden kuukauden irtisanomisajalla uudessa asunnossa, ei myyntipaineita. Sensijaan vuokranantaja hikoilee ilman uutta vuokralaista.
Kyllä halvimmat kesämökit menevät nopeasti kaupaksi.
Persaukiset vuokraeinarit ei taloja osta, vaan tuhnuttaa kasarmilla ja päästelee metaanikaasuja.
Loordilla on velaton talo ja isopalkkainen virka, tätä ei einarin älyllä käsitetä, kun einarin äly riittää tuhnuttamiseen, tumputtamiseen ja aunuksen antamiseen isännälle.
Omakotitalojen lapsetkin saavat huonoja vaikutteita kasarmin lapsilta, siksi pitäisi lapsien pito kasarmilla kieltää lailla.
Loordilla on myös sijoitusasunto ja Loordi on solminut hyvän vuokrasuhteen, Kassukeijo antaa Loordille isoa herkkumutteriaan ja Loordi kuittaa vuokran, tämä on selvä peli, Einarikin voisi ymmärtää, jos ajattelisi aivoillaan, eikä pebaholellaan.
Miten vuokralla voi asua ja olla samalla persaukinen? Ei käy yksiin ollenkaan.
Pitää olla rikas että voi maksaa vuokria. Köyhät persaukiset maksaa omaa. Ei heillä ole varaa vuokralla oloon.
Itse en edes harkitse oman ostamista koska naapurit luulee heti minun köyhtyneen. Samalla tulee jelpattua köyhää asuntosijoittajaa kun hyvää hyvyyttäni heille vuokran maksan.
Tämän palstan mukaan rikkaimpia on ne, jotka asuu halvimmassa asumismuodossa eli ok-talossa. Köyhimpiä on ne, jotka asuu toiseksi kalleimmassa asumismuodossa eli vuokralla. Sitäkin kalliimpaa on asua jatkuvasti hotellissa.
Samat talousgurut kertoo, että kannattaa olla paljon velkaa, koska inflaatio maksaa velan pois, eli käytännössä lainaa ei tarvi maksaa takaisin. Jostakin kumman syystä asuntoja menee päivittäin pakkohuutokauppaan maksamattomien lainojen takia.
Jos laina matalillakin koroilla olisi tuloa, pankkien kannattaisi lainata kaikille maailman ihmisille. Inflaatio söisi lainan ja köyhyys poistuisi.
Nämä samat pellet sijoittelevat kaikenmaailman winkapitoihin, ja uskovat joulupukkiin.
Eikös vuokralla ole asumiskustanukset suurimmat? Ei silloin voi olla köyhä. Ei läheskään kaikki saa tukia asumiseen. En itsekään ole saanut koskaan senttiäkään minkäänlaista tukea vaan maksanut joka sentin ihan itse.
"Omaan" saadaan sen sijaan lähes aina tukia ainakin lainanmaksu aikana.
Murheensa kullakin ;)
Muista, että vain otettu lääke auttaa.
Muistakaa, että kuolema kuittaa univelat.
P.s. Joulupukki tulee ensi viikolla ( useita kertoja).
Inflaatio kuittaa univelat, ihan turha nukkua.
Lurkki ei saa lainaa, vaikka korko olisi miinus 2% ja hinnat puolittuneet. Ei ole säästöjä eikä takuita, joten sisäsiittoinen vuokrainkkari suku jatkaa reservaatissa asumistaan. Itse olen elämän nautiskelija, enkä ajattele tienaanko ok-asumisellani vai ei, nautin elämästä näin. Asun siis ok-talossa, ajelen uusilla autoilla, tuhlaan sähköä, ostelen uutta elektroniikkaa ihan vain duunaripalkalla ja asunnosta ja autosta lainaa. Tykkään elää näin ja kasarmikolhoosi elämä ei ole todellakaan minua varten. Eli vastaus aloittajan kysymykseen. Lurkki ei pysty, ei uskalla tai ei vaan halua. Jälkimmäistä tosin ihmettelen.
Yksi syy lienee vahvasti alkoholisoitunut vuokraveijari. Mitäs sitä omasta haaveilemaan kun on vakosametti soffa ja keittokomerossa 2 levyn liesi jossa rokkaa lämmitellään. Säälittävää elämää, mutta sitähän saa mitä tilaa.
Mitäs jos ei ole pakko ostaa? Eihän uutta autoakaan ole pakko ostaa jos ei halua, vanhallakin pärjää. Muulin epätoivoa vaan kuvastaa kun kysellään jo perään. Kaikki on vapaaehtoista.
Vuokrakuoriaisella uneton yö takana ja epätoivosta kirjoitellaa, mutta se on kuulemma jonkun muun kuin kuoriaisen itsensä epätoivoa. Uskotaan, uskotaan.
Autoakaan ei ole pakko ostaa, vaikka vielä pari vuotta sitten lurkit nimenomaan kehuskelivat autosijoituksillaan ;-D
Ja sitten alkoi tulla uutisia, miten kulutusluottoja oli otettu niin, että jäi vuokrat maksamatta...