http://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2013_hankepalvelu/0944_15_kirje.pdf
http://ptp.hel.fi/hanke/Applications/hanke/showdata.asp?sour=haku&AlueID=2013-013065&makeprint=yes
http://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2013_kaavakuvat/0944_15_kaavaluonnos.pdf
Kohteen Hämeentie 153 / Kaanaankatu (Yrityskiinteistö Biapark) = Oy muotoisen toimistotalo-tontin asemakaavan muutos asuin-talo kortteliksi mahd. valitukset jne. aina päätökseen vie varmaan aikaa kaupungin "elimissä" hyvinkin pari vuotta jos ei enemmän?
Mutta helpoimmillaankin pitkän aikaa ennen mahdollisen uudiskohteen rakentamista.
Kiinteistö on ulkoapäin varsin hyvässä kunnossa ja hoidettu, kun ei ole edes kaupungin omaa kiinteistökantaa, ja kun voisi ajatella että nykyinen olemassa oleva kiinteistö muutettaisiin asuintalo käyttöön suoraan ja mahdollinen "lisäsiipi" joka suunnitelmassa näkyy itäpäässä voisi olla uudistuotantoa?
Onhan kaupungissa lukuisia esimerkkejä joissa mm. tehdaskiinteistöistä ja vastaavista on muutettu asuintaloiksi nykyteknisin ratkaisuin helpostikin.
Kohteen läheisin on onnistuneen näköinen talo Vantaanjoen suulla
(Vanhakaupunki) uudella pohjoisen puolen alueella.
Nyt suunniteltu uudisrakennukset erillisiä 3kpl 6-8 kerroksisia taloja sisältäisi myös liiketilaa katutasossa ilm., pihakannen alle tulee autopaikoitusta jne.
HUOM: Mutta sen talon purkaminen ja siitä aiheutuvat melu ja etenkin valtaisa pöly olisi huomattavaa, ja kaikki mahdolliset muut haitat jotka ilmateitse leviää ympäristöön - lähitalojen asuntoihin jne. Eikä se siihen lopu myös rakentaminen vie aikaa ja aiheuttaa myös melua jne. viereisten asuinkiinteistöjen asukkaille.
_ASBESTI on ollut yleistä rakentamisessa tuon toimistokiinteistönkin (mm. 1960-1970 jne. luvuilla) rakentamisen aikana!
Ja jos niin on on purkamisessakin huomioitava enemmän kuin työntekijöiden terveys -ja turvallisuus!
Sehän laajenee ympäröivälle alueelle laajasti myös voisi olettaa ilmavirtojen myötä, purkutöiden ohella?!
Nämä ym. näkökohdat olisi huomioitava eritavalla, vaikka itse asuintalojen lisääntyvä kanta on aina myönteinen sekin! Jos on kohtuuhintaista ja säänneltyä kuten jokainen asuja voisi olettaa!?
http://ptp.hel.fi/hanke/Applications/hanke/showdata.asp?sour=haku&AlueID=2013-013065&makeprint=yes
http://www.hel.fi/hel2/ksv/liitteet/2013_kaavakuvat/0944_15_kaavaluonnos.pdf
Kohteen Hämeentie 153 / Kaanaankatu (Yrityskiinteistö Biapark) = Oy muotoisen toimistotalo-tontin asemakaavan muutos asuin-talo kortteliksi mahd. valitukset jne. aina päätökseen vie varmaan aikaa kaupungin "elimissä" hyvinkin pari vuotta jos ei enemmän?
Mutta helpoimmillaankin pitkän aikaa ennen mahdollisen uudiskohteen rakentamista.
Kiinteistö on ulkoapäin varsin hyvässä kunnossa ja hoidettu, kun ei ole edes kaupungin omaa kiinteistökantaa, ja kun voisi ajatella että nykyinen olemassa oleva kiinteistö muutettaisiin asuintalo käyttöön suoraan ja mahdollinen "lisäsiipi" joka suunnitelmassa näkyy itäpäässä voisi olla uudistuotantoa?
Onhan kaupungissa lukuisia esimerkkejä joissa mm. tehdaskiinteistöistä ja vastaavista on muutettu asuintaloiksi nykyteknisin ratkaisuin helpostikin.
Kohteen läheisin on onnistuneen näköinen talo Vantaanjoen suulla
(Vanhakaupunki) uudella pohjoisen puolen alueella.
Nyt suunniteltu uudisrakennukset erillisiä 3kpl 6-8 kerroksisia taloja sisältäisi myös liiketilaa katutasossa ilm., pihakannen alle tulee autopaikoitusta jne.
HUOM: Mutta sen talon purkaminen ja siitä aiheutuvat melu ja etenkin valtaisa pöly olisi huomattavaa, ja kaikki mahdolliset muut haitat jotka ilmateitse leviää ympäristöön - lähitalojen asuntoihin jne. Eikä se siihen lopu myös rakentaminen vie aikaa ja aiheuttaa myös melua jne. viereisten asuinkiinteistöjen asukkaille.
_ASBESTI on ollut yleistä rakentamisessa tuon toimistokiinteistönkin (mm. 1960-1970 jne. luvuilla) rakentamisen aikana!
Ja jos niin on on purkamisessakin huomioitava enemmän kuin työntekijöiden terveys -ja turvallisuus!
Sehän laajenee ympäröivälle alueelle laajasti myös voisi olettaa ilmavirtojen myötä, purkutöiden ohella?!
Nämä ym. näkökohdat olisi huomioitava eritavalla, vaikka itse asuintalojen lisääntyvä kanta on aina myönteinen sekin! Jos on kohtuuhintaista ja säänneltyä kuten jokainen asuja voisi olettaa!?
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.