Miten kiinni omaan helposti? Kommuuni?

6+2

Opiskeluaikana saa paljon tukia.
Kannattaa miettiä asuuko tuolloin yksin vai yhteisesti ostetussa asunnossa.

Tässä hypoteettinen tarina:
2 nuorta pariskuntaa päättää hankkia kommuuniasunnon 4 hengelle.
He haluavat asunnon, josta pääsee hyvin liikkumaan jokaisen opiskelupaikkaan.
Vuokrat isoissa asunnoissa hirvittävät. Kämpästä saattaa joutua pulittamaan melkein 2000€ kuussa. Samallahan hinnalla maksaisi omaa jo pitkälti muutamassa vuodessa.

Nelikko havahtuu, niin tosiaan jos hankkisikin yhdessä oman kimppa-asunnon. Eihän opiskelijat saa pankista lainaa, nuoret miettivät. Joku nuorista tietää ettei uudiskohteisiin tarvitse suuria summia lainaa. (Seuraava kohde valittu sattumanvaraisesti hinnan perusteella yhden rakennuttajan sivuilta.)

Eräs kohde maksaa 92 640,00 € myyntihinnaltaan. Tuolla summalla nelikko pääsee kiinni omaan. Summa on 23160€ per lärvi. He selvittävät josko tuon summan voisi saada ennakkoperintönä, lainana pankista tai lainana joltakin lähipiiristä. Kaikki onnistuvat hankkeessa.
Mitä jos tulee ero, mitä jos jotain sattuu ja haluaakin muuttaa pois? Omistusasunnon saa myydä pois 2 vuoden päästä ilman myyntivoittoveroa. Nuoret sopivat sitoutuvansa asumaan ko. asunnossa tuon 2 vuotta vaikka mikä olisi, sen jälkeen heillä on uusi "yhtiökokous" tulevasta asuntojärjestelystä.

Mitä asuminen oikein omaomisteisessa kommunissa sitten maksaa. Tuon 21360€lisäksi.
(Tonttivuokravastike rahoitusvastike hoitovastike)/4=
(262,24 € 1 235,20 € 299,20 €)/4= 449,16€

Kaikki nuoret ovat ensiasunnon ostajia, oten varainsiirtoveroa ei taritse maksaa.
Lisäkustannuksia saattaa tuoda tässä kohteessa se, että tontin voi halutessaan ostaa itselleen. Tämän asunnon tonttikustannukset ovat noin 14845,82. Eli jos tontti lunastetaan etukäteismaksu nousee ~20k€ -->36205,82.

Kaiken kaikkiaan nuorilla on hyvin varaa omaan asuntoon. Kaikki he ovat työssäkäyviä opiskelijoita, joita valtio tukee opintotuella ym asumistuella. Kannattaa harkita tätä tällaista ratkaisua, jotta voit jo näillä alati kallistuvilla asuntomarkkinoilla päästä kiinni omaan jo mahdollisimman nopeasti.
Mikä sen parempaa kuin viettää mukavaa opiskelijaelämää hyvien ystävien kanssa saman katon alla ja maksella samalla omaa kotia?

4

232

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • aloittaja123

      Ja tässä satunnaisesti valittu kohde, jos jotakuta kiinntostaa:
      http://kodit.skanska.fi/Kohteet-ja-asunnot/Espoon-Kommodori/Asunnot/E-04/

      Asunnossa on kummallekin pariskunnalle oma huone ja vessa. Sauna löytyy, oma piha ja iso olohuone vaatehuone ja paljon kaappitilaa.

      Lainalaskurin mukaan 36205,82 pankkilainaa voi 25 vuodessa lyhentää kuukudessa näin:
      Lainan yhteenveto
      €211.66 Kuukausierä
      €36,206 Lainamäärä
      5.00% Korko
      25 years
      Laina-aika

      Eli opiskelijan kuukausimaksut nousevat pankkilainan kanssa 660,82 mikäli korot eivät nouse hurjasti ja jos opiskelijat päättävät lunastaa tontin itselleen, joka on järkevintä. Tuohon summaan saa opiskellessa hurjasti tukea ja siitä jää mukavasti taskuun rahaa sen jälkeen kun päättää myydä asunnon pois.

      Kaikista käytännönjärjestelyistä vain on sovittava etukäteen ettei mahdollisissa riitatilanteissa tarvitse turvautua lakiapuun.

      • Ei ihan sillein mene

        Ensinnäkään 4henk. kommuuni ei tule toimimaan sellainen ei ole mukavaa opiskelijaelämää. 3. henk kommuunissa olen asunut siinäkin oli jo liikaa. Tuollainen asuminen loppuisi ennen pitkää.

    • varainsiirtovero
      • Välittäjä_LKV

        Tuo on totta.

        Lisäksi joku voi päättää myydä oman osuutensa jollekin ulkopuoliselle joka ei sovellukaan yhteisöön, tai laittaa oman neljänneksensä vaikka viikkovuokra-asunnoksi. Laki kun sallii yhteisomistusosan myynnin muilta yhteisomistajilta kysymättä (vaikka kyseessä olisi avopuolison kanssa yhdessä puoliksi omistettu asunto/kiinteistö/vuokraoikeus rakennuksineen).

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kysymyksiä paIstavasemmistoIaisiIIe

      Mistä johtuu teidän kroonisesti negatiivinen, synkkä, katkera ja kateellinen mentaliteetti? Milloin olette viimeksi aido
      Maailman menoa
      141
      3749

    2. Voi itku! Sanna Marinilla EI OLLUT mitään tekemistä jäänmurtajakauppojen kanssa

      Miten tässä näin kävi? Sanna-kultti paniikissa.
      Maailman menoa
      59
      3428

    3. Ikävä sua j-mies!

      Enkä oikeesti ymmärrä miksi. Eihän me tunneta ees kovin hyvin. Mut haluaisin sun kanssa jotain säätöä sit kai vaan 🫦
      Ikävä
      41
      3157

    4. Ähtärin eläinpuisto oy ja Hotelli Mesikämmen oy hakeutuvat konkurssiin

      Ähtärin eläinpuisto oy ja Hotelli Mesikämmen oy hakeutuvat konkurssiin, Ähtärin eläinpuisto tiedottaa. Yritykset ovat t
      Ähtäri
      152
      2939

    5. En välttämättä koskaan aikaisemmin tosissani uskonut mihinkään sielunkumppanuuteen ym

      Ennen kuin tapasin sinut. Oudointahan tässä on että ollaan tiedetty toisemme kuitenkin vuosia ja enemmän vuosia, mutta v
      Ikävä
      15
      2463

    6. Tykkäys ei tarkoita

      yhtään mitään!
      Ikävä
      37
      2274

    7. Jäänmurtajan kauppa oli kuin olikin SANNA MARININ ansiota

      "Lähteiden mukaan Trump käytännössä päätti asiasta 2. lokakuuta 2019, jolloin Washingtonissa juhlistettiin Yhdysvaltain
      Maailman menoa
      230
      2208

    8. Tässä on sielunkumppanisi postilaatikko

      Laita postia sielunkumppanillesi 💌❤️
      Ikävä
      127
      1991

    9. Mulle riittäisi halaukset

      Ja juttelut mut sulle ei taida riittää
      Ikävä
      34
      1962

    10. Tarvitseeko

      kaivattusi suojelua?
      Tunteet
      35
      1934
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt