Onko ihan tuulesta tempastua, että uuden omakotitalon voi jopa saada halvemmalla, kun vastaavan rivitalon?
ja olisko jostain ns.ei kaupungista??
ja talo olisi edulllisin perustalo...
Onko ihan huuhaa kuulopuheita?? Vai mitenkä menee onko ok-talo aina arvokkaampi ja kalliimpi ylläpitää??
ja olisko jostain ns.ei kaupungista??
ja talo olisi edulllisin perustalo...
Onko ihan huuhaa kuulopuheita?? Vai mitenkä menee onko ok-talo aina arvokkaampi ja kalliimpi ylläpitää??
Vastaukset 7
Vanhimmat
1
itsehän olen toteuttanut ko. toimenpiteen, omistus tontille.
Niin siis myyntihinta on yksi osuus asiassa. Käyttökulut on toinen monesti hiukan hankalemmin havainnoitava asia. Vakuutukset,sähkö, puhtaanapito,huohos jne on kuluja joista maksaa yhtiö asukas vain hiukan. Mutta jos oman saa niin on oma rauha ja mukava kun ei tarvi olla aina seinänaapurin kellon mukaan elämässä
Joskus olen ihmetellyt noita yhtiövastikkeita, että kun joissain on kovat maksut silti vaikka olis sähkölämmitys, siis rivarissa. Oli meillä sellainenkin osake missä oli kaukolämpö ja vastike oli kohtuullinen, mutta taloon ei oltu vielä tehty mitään isompaa remppaa, olisko se sitten vaikuttanut.
Nyttemmin asutaan vanhassa omakotitalossa missä lämmitetään suoralla sähköllä missä talviaikaan on suuret sähkölaskut ja kesällä pienet:)
Sitä sitten en tiedä voisko uudessa talossa säästää rivariin nähden?, mutta luulisi energian kulutuksen olevan pienempää tuoreessa talossa verrattuna vanhaan????
No ei nyt sentään samalla hinnalla mutta keväällä sain vielä uudehkosta rivarista huippuhinnan ja samalla oli ok-talojen hinnat notkahtaneet sopivasti ja tein kaupat. Jokunen vuosi sitten olisi hintaero ollut liian suuri....
Keskeisintä omakotitalossa on kokonaisuus. As oy:ssä ostetaan osa ja jos tuli heikko ostos niin ostoksen kompensaatiota saa yhtiöltä. Kun ostetaan ok-talo niin sen hyvyys tai heikkous on vain sen uuden omistajan päänsärky. Kuntotarkastusraportti oikein lautuin klasuulein esim ikäisessään kunnossa sulkee 40 vuotta vanhan talon lähes kaikki omngelmat itseensä. Siinä sitten pankkiin lisälainaa hakemaan että saa talon kuntoon. Tämä toki kannattaa mitoittaa jo alkuvaiheessa jos meinaa vanhaa ostaa.
Hyviäkin omakotitaloja on, mutta kun lukee artikkeleja ja tutkimuksia ja kokemuksia kuulee. Niin kannattaa laskeskella asdioita tietyillä uhka kertoimilla, niin selviää peremmin.
Muutama vinkki
1 alle 2000 luvun taloja ei kannata edes katsella
2 omakotitalossa oma tontti ei ole samantekevä asia
3 talon kunto ja hinta
4 tontin edellytyklset laajennuksille jos tarpeen
5 talon sijainti omiin tarpeisiin
6 saako pihalla omaa rauhaa
7 onko perus kunnossapito hoidettu vai laiminlyöty (turha kysellä välittäjältä)
8 miksei myyjä myy itse
9 talon elinkaari toiminnallisuus
10 talon ylläpito/kunnossapito kuviot selviääkö itse vai tarviikoo kaikkeen ulkopuolista esim maalaus
11 osaanko suorittaa perus asumiseen liittyvät arki huolto/ylläpito toimenpiteet
Omakotitalo on mainio asumismuoto. Vaatii toki enemmän kun yhtiössä asuminen,mutta riippuen ihmisestä myös antaa enemmän.
Jep, entäs voisko tämä pitää paikkansa, että jos vertaa 100m2 rivaria ja omakotitaloa joissa on molemmissa oli sähkölämmitys, mutta mitens kun rivarissahan on myös yhtiövastike saako siten omakotitalossa vähemmällä hintaa samat kulut mitä rivarissa vastikkeella?
Huotoyhtiöt kolhoosiasumiseesa ryöstävät niin paljon, että ok taloasuminen on aina halvempaa. Selväähän se on että huoltoyhtiön 5 sihteeritytönkin palkat pitää maksaa muun turhanpäiväisen joukon ohella.