On aivan sama milloin asuntonsa vaihtaa. Väiraha säilyy aina samana, oli sitten nousevat tai laskevat markkinat. Jos oman kämpän arvo tippuu, käy sama myös sille uudelle jota olet ostamassa.
Eri asia ovat sitten nämä ns. kyttääjät, jotka myyvät ja menevät vuokralle odottamaan milloin se unelmien okt olisi sopivassa hinnassa. Sitähän saa sitten odottaakin ja maksaa samalla kiskurivuokraa. Perhe kärsii, kun isä spekuloi omalla asunnolla.
Ensiasunnonostajille markkinatilanteella on merkistystä, ei asunnonvaihtajalle!
Siksi tein "vaihtokaupat" juuri nyt.
Eri asia ovat sitten nämä ns. kyttääjät, jotka myyvät ja menevät vuokralle odottamaan milloin se unelmien okt olisi sopivassa hinnassa. Sitähän saa sitten odottaakin ja maksaa samalla kiskurivuokraa. Perhe kärsii, kun isä spekuloi omalla asunnolla.
Ensiasunnonostajille markkinatilanteella on merkistystä, ei asunnonvaihtajalle!
Siksi tein "vaihtokaupat" juuri nyt.
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Oman" asunnon markkinahinta nyt 100k€, ostettavan 200€ ->väliraha 100k€
10% "ale" -> 90k€ ja 180k€ -> väliraha 90k€
Näin ainakin Elon laskuopin mukaan
Otetaan esimerkki
Asunto 1 : Hinta nyt 150000, jälkeen 100000
Asunto 2 : Hinta nyt 200000, jälkeen 133333
Eli romahdus 33 %
Jos vaihdat nyt, väliraha asunnosta 1 asuntoon 2 on 50000.
Jos vaihdat romahduksen jälkeen väliraha 33333.
Jos käytät asunnonvaihtoasuntoa käteen jää 16666, josta vuokriin esim 12 * 700 = 8400, voittoa 8266.
Eli loppusäästö 50000+8266 = 58266
===================================
Myin juuri kaksioni Rööperissä ja muutin vuokralle. Sain asunnosta 180 000 euroa. Jos ja kun hinnat laskevat lähitulevaisuudessa ainakin 15 %, saan vastaavan luukun 27000 euroa halvemmalla.
Tuolla 27000 egellä saan mukavasti tuliterän Toyota Avensiksen, jonka jo tilasinkin. Vuokriin menee ehkä pari tonnia ennen rommausta.
Kauppa se on joka kannattaa.
toyota avensiksen? voi helvata, mutta täällä on kyllä hauskoja juttuja. kaksioissa asutaan ja ostetaan avensista :) high life todellakin!
En nääs yksin asuvana tartte enempää kuin kaksi huonetta. Autoa sen sijaan tarvitsen mm. mökkeilyä ja työkeikkoja varten.
Uusi Avensis on turvallinen ja mukava keskiluokan auto. Sillä on hauska pöristellä maakuntaan sillä aikaa kun julkisten kulkuvälineiden varassa kärvistelevä asuntovelallinen seisoo bussipysäkillä räntäsateessa.
Taitaa kateus piinata, vai?
kaveri tarkoitti sitä että olisit voinut varmaan valita Avea paremmankin auton samalla hinnalla.
Muistellaanpas mitä siitä testissä todettiin (suora lainaus): Uusi Avensis ei noussut ominaisuuksiltaan hintaluokkansa ykköseksi. Mukava, turvallinen ja laadukkaan tuntuinen. Ajamisen iloa tai persoonallisuutta on tästä autosta turha hakea.