Mitäpä sanotte arwon asiantuntijat, miten kehittyy hinnat tulevana vuonna 2014 ?
Otetaan mittariksi tämä vuoden vaihde ja katsotaan tilanne vuoden päästä missä mennään. Osaako kukaan ennustaa mihin suuntaan mennään. itse ainakin voin myöntää, että olen pihalla kuin lintulauta. Suomessa useat talouden mittarit näyttävät laskua, työttömyys lisääntyy, mutta toisaalta pari päivää sitten julkaistiin yksityisten ja yritysten usko omaan talouteen nousseen ja samoin maailmalta tulee jatkuvasti myös hyviä talousuutisia. Mistä noista sitten otat selvän mihinkäpäin ollaan menossa.
Otetaan mittariksi tämä vuoden vaihde ja katsotaan tilanne vuoden päästä missä mennään. Osaako kukaan ennustaa mihin suuntaan mennään. itse ainakin voin myöntää, että olen pihalla kuin lintulauta. Suomessa useat talouden mittarit näyttävät laskua, työttömyys lisääntyy, mutta toisaalta pari päivää sitten julkaistiin yksityisten ja yritysten usko omaan talouteen nousseen ja samoin maailmalta tulee jatkuvasti myös hyviä talousuutisia. Mistä noista sitten otat selvän mihinkäpäin ollaan menossa.
Vastaukset 31
Vanhimmat
laskee muissa, paitsi yksiöissä ja pienissä kaksioissa hyvällä paikalla.
Hinnat nousevat erittäin todennäköisesti koko maata tarkasteltaessa.
Veikkaan +3% hintojen nousua.
Rat tuletko saunailtaan, siellä käyrä nousee toivon mukaan saunaan kutsuttujen Ok-omistajiern meisselit tulevat olemaan pystyssä. Loordin saunassa on löylyt ja hyvä tarjoilu.
Kurlataan sitten maanantaina äxååta oikein porukalla.
HEH HEH, kannattaa lukaista vaikka eri pankkien ennusteita tai valtivarainministeriön tai EKP:n Suomen taloudesta. Parhaat ennusteet hintakehityksistä antaa kiinteistövälitys yritykset.
Nousua 2% koko maa.
Panen paremmaksi nousua 4 promillea huomenillalla
Kemijärvi 15. Oulu 40. Salo 30. Kautokeino ja Äetsä ylittää kaikki asteikot. Nyt revitään kaikki purkukuntoisetkin käsistä. Ostajat tappelee pihalla verissäpäin ja korottelevat omia tarjouksiaankin. Setelipinkat lentelee myyjää kohti. Aina joku jää ostojunasta.
Muutaman prosentin laskua, kehä3:n ulkopuolella. Kehän sisällä plus-miinus nolla prosenttia. Tai sitten aivan pientä nousua.
Mitään rommausta ei tulossa. Korot nolllassa,
100keur lainassakin korkomenot alle 200eur. Ei näkyvissä "myyntipaniikkia".
Ja miksi siis myydä ? Asuttava se kuitenkin jossain.
ön Itse tässä odotan, että pääsemme muuttamaan uuteen "kolmioon", jossa mm. 13 neliön lasitettu parveke, oma pikku sauna, oma 26 neliön autotalli... ym. kivaa.
Maksoii helvetisti, mutta mikäs kun varaa on.
Puskurissa maksuvaraa enemmän kuin riittävästi. Vaikka minkälainen "rommaus" tulisi, niin ei haittaa.
Talli harrasteautolle. Iso 60-luvun siipijenkki. Käyttöauto pihalle tolppapaikalle. Omat osakkeet molemmissa. Ei siis taloyhtiön.
Sitä samaa, mullakin on tallissa 60 luvun siipijenkki rambler american ja pihassa käyttöauto fiat panda duo.
Hieno auto tuo Rambler...:-D
Minulla kesä'autona vm. 1963 Cadillac 2dht. Käyttöautona vm. 2012 Astra Sports Tourer Sport 1.6Turbo ( kaikilla varusteilla ).
Asunnossa pari prosenttia laskua pk-seudulla, ehkä. Yksiöt ja kaksiot kallistuvat tosin sen pari kolme prosenttia pk-seudulla.
Vuokrat jatkavat nousuaan, ehkä 4 % nousee ensi vuonna.
Eli...... mitä tämä tarkoittaa matematiikan lyhyellä oppimäärällä?
Jos et tiedä mitä sanomasi tarkoittaa edes lyhyellä matikalla miksi kysyt.
Kaupungin vuokrakaksio. Vuokra nousee maaliskuussa 0.5 prosenttia.
puoli prosenttia ei riitä.
Selailin justi joulunajan hesarien taloussivut läpi ja SATO sekä VVO, molemmat yleishyödyllisiä, repivät kauheita voittoja.
Nostettava on, kun ei tiedä milloin korot nousee.
Aiheeseen siis: Koko maa 2014 kaikki asuntotyypit +-0 pk-seutu / muut kasvukeskukset +3% muu maa noin -2%
Ja vuokrat +4% Sato (oliko sosialinen asuntotuotanto) sekä VVO (ammattiliittojen enimmäkseen omistama) nostavat tuon verran vuokria.
Muut ehkä enemmänkin, jos kehtaavat.
Muuta luettua: nolla-alue? Mitä ihmettä, tuo on PerSujen juoni, jolla varmistetan ovelasti kannatus vaaleissa.
468 -> 470 euroa/kk. Se tekee jopa vähän alle 0.5 prossaa.
Edeltävään kommenttiin: Lätsähdystä vuokrapetterin poskipäähän.
Kotka-Rankki ohutta yläpilveä. Alavilla mailla hallan vaara.
Koko maa, kaikki asunnot: nousua tulee 1%. PK-seutu: nousua tulee kaikissa 2%, pienissä asunnoissa jopa 4%.
Vuokrat nousevat 4%, mutta silti vuokralainen on vapaa kuin taivaan lintu. Isoja remontteja ei vuokra-asuntoihin ole tänäkään vuonna tulossa.
Vaikka omat ovat homeessa, niin pääomavelka lyhenee jokaisessa muutaman prosentin. Saattavat tietenkin olla jo maksettuja, jos ajoissa on ostettu...
= )
Veikkaan tasaista 1% nousua edelleen. Pörssi keulii siihen malliin, että loppuvuodesta jo nousee ehkä enemmän. Vuonna 2015 sitten on tsunami päällä, kun EKP:n setelirahoitus potkaisee inflaation käyntiin ja se kestää, kun talous lähtee kohta liikkeelle.
Nyt ne jotka ovat sanoneet, että asuntojen hinnat seuraavat pörssiä puolen viiveellä niin kaupoille mars tai oikeastaan mars mars!
Oulun lähistö laskee -5- -10 %
kalajokilaakso nousee 3 %
Vaasanseutu Nousee +2-+5
Helsinki +5
vantaa +2
espoo +3
Itäsuomi tasan
Nämä kiinteistöhinnanarviot
maan ja metsän pysyy käyrällä niinkuin viimest 30 v.
Pörssi Hex Nousee +10 %
Oulun seudulla hinnat ovat laskeneet pitkän aikaa. itse veikkaan juuri päinvastaista kehitystä siellä. Hinnat lähtevät nousemaan ja se nousu tulee olemaan piitkä.
Helsinki, Vantaa, Espoo pysyttelee nykyisellään, hinnat ovat korkealla mutta eivät tipukaan.
taitaa olla ehdotuksissa omia toiveita kun Hex nousee 10 pros. Nytkin jo Nasdac 15 vuoden huipussaan. Yleensä kaikki mikä menee ylös joskus myös tulevat alas mutta milloin?
Ei taloudessa ja EKP alueellakaan ongelmat ole hävinneet.
Rahakaan ei ole maailmasta hävinnyt on vaan siirtynyt parempiin taskuihin ja köyhien määrä kasvaa.
Talouden ja työllisyyden nousu siivittää muittenkin omaisuusarvoja ylöspäin.
Toisaalta pankkien maksamat alle 1 pros. talletuskorko ohjaa rahaa kiinteistöihin ja ihmiset hakee reaalisuojaa rahoilleen. Eikä sovi unohtaa 360 000 hekilöllä häiriömerkintöjä. Erot kasvaa
Helsinki +3% (Josta Pasila kaavamuutoksen vuoksi +7%)
Muu pääkaupunkiseutu +2%
Isot kaupungit +1%
Mutta Oulu -2%
Muu Suomi -0,5%
Missään tapauksessa ei ole kyse mistään pysyvästä pitkästä noususta. Eväät nousuun ovat heikentyneet jatkuvasti, koska allaolevaa ongelmaa ei olla ratkaistu, eli valtioiden velkaantuminen, euroopan kilpailukyky huono.
Viimeistään vuonna 2015 USA romahtaa ennennäkemättömän kovaa, mutta Eurooppa lähtee ensin. Ja Japani myös, siellä pelataan niin kovalla riskillä, että Japanin pörssin romahtaminen on enää ajan kysymys, laineet lyövät nekin kaikkialle.
Uusi vuosi ja uudet kujeet. Ensin lasketaan vähän mäkee, sitten lasketaan kissa ovesta ulos ja sitten seuraakin ja asuntojen hintojen lasku, se alamäki on kaikkea muuta kuin hauskaa. Pankitkin jo antavat ulosottoon hinnanapudotuslupauksia. Esim jos lainaa on 150 000 jäljellä ja lainassa on henkilötakaaja
ulosotto saa myydä asunnon 70 000 € loput otetaan takaajan pussista. Terveisiä pankkien riskien- hallinnasta.
Näillä mennään tänä vuonna. Kyselkääpä asuntovelalliset pankeistanne miten homma on,
Jännää eikö totta.
kylmää kyytiä...
Mukavaa kuluvaa vuotta…..
Vai että oikein "Riskienhallintapomo"……
Aivan sama meikälle, korot ny_tkin niin alhaalla että ei puristele yhtään, ei yhtään……vaikka lainaa on parisataa tonnia….
Meikä laitto kiinteen koron 5v. sitten….
Korko+marginaali 2.95%, joten ei tarvii stressaa….
Ja kohta kun vaihtuu juuri_boriin 12 kk niin lienee tällä meikän marginaalilla(alle 0.3%) aikas mitätön….
t:tylsis joka perheineen nukkuu yönsä hyvin, omassa 200m2 OK-talossa omalla yli 1000m2 tontilla Helsingissä…(tuskin arvo/hinta laskee, ja jos niin EVVK)
Nousee ja laskee, kuin Kassutyffelin nahkapatukka, tuhnut on tuhnuja, Loordilla on velaton talo, joten koroilla ei merkitystä.
Miten kassulla, tuleeko Porho perimään julmalla sauvallaan Reiskalta vuokran?
Kassulla tuhnuttavat tyffelit juovat pirkkaolutta ja syövät maksalaatikkoa, heillä ei usein seiso, Loordilla on hyväkuntoinen kassujorma vuokralaisena, sillä pojalla nousee käyrä, auts.