Olen luullut että ne ovat asuntomarkkinoiden kummajaisia, hyvin harvinaisia tapauksia mutta näin ei ole. Olisiko sellainen hyvä vaihtoehto verrattuna rivitaloon tai kerrostaloon? OK-asuntoon ei ole varaa joten älkää sitä suositelko.
Mikä on paritalojen arvonnousu, samanlainen kuin muissa asunnoissa? Sellaisen saa halutessaan helposti myytyä jos ei viihdy?
Mikä on paritalojen arvonnousu, samanlainen kuin muissa asunnoissa? Sellaisen saa halutessaan helposti myytyä jos ei viihdy?
Vastaukset 13
Vanhimmat
Paritalo on hyvä, jos yhtiöjärjestys on sellainen missä molemmat päät vastaavat omista korjauksistaan.
Vanhempani ovat asuneet 30 vuotta paritalossa ja viihtyneet mainiosti. Hyvät naapurit tietysti kaiken A ja O, mutta sehän pätee myös omakotitaloasujalle.
Niitäkin on paljon erilaisia. Joitain rivarikolhoosejakin kutsutaan paritaloiksi, vaikka niissä on esim. 8 paritaloa vierekkäin. Minusta harhaanjohtavaa.
Äitini aikoinaan asui sellaisessa rivitalossa jossa oli vain yksi naapuri, paljon paritaloja. Ei se mikään "kolhoosi" ollut, mukavia naapureita ja huoltofirma teki kaikki hommat, ei mitään talkoita. Siinä oli suurehko aidattu piha, hyvin hän siinä viihtyi.
Mikäköhän puisen paritalon äänieristys on. Meinaan jos/kun olohuoneet ovat vastakkain ja naapuri "vähän" stereoita soittaa niin varmasti hyvin kuuluu mistä musiikista hän pitää. Jos on kivitalo niin silloin olettaisin äänieristyksen olevan huomattavasti paremman.
Ei ole olemassa mitään standardia. Paritalot ovat tavallaan jaettuja isoja omakotitaloja. Niissä on aivan yhtä paljon eroja kuin taloissa yleensäkin.
Heikoin vaihtoehto. Naapurin merkitys on Todella Dramaattisen suuri. Parhaillaan ihan ok pahimmillaan kaikkea muuta. Mikäli vain paritalo 1 talo ja kaksi päätyä niin kulut puoliksi siinä on haasteita jos vanhaa ostaa miten on remonttejen kanssa. Oletko uutena jarrumiehenä vai onko vanha asukas jarrmumiehenä. Pihassakaan ei sitä omaa ole kun aidan takana on se vieras. Rivitalossa on useampi jakaja niin ei ole ns henkilökemioista kaikki niin kiini kun paritalossa. Ja se hyväkin naapuri voi lähteä koska vaan.
On niistä kuulunut juuri näistä kun kulut puoliski ja toisen kattoon vaikka kaatuu puu niin molemmat maksaa korjkauksenb ja toisen pää paranee ja toisen ns normi sama toki vesivahingoissa jne. kahen miehen yhtiössä on aika reilusti haasteita.
Paritalossa ei ole mitään järkeä, paitsi grynderin näkökulmasta
On siinä silloin järkeä jos naapuri on veli/sisko tai hyvä ystävä. Tosin jos heille tulee avioero niin tilanne voi muuttua ja naapuriksi tulee kuka tahansa...
Niin, järkeä on niin kauan kuin naapuri on se veli/sisko/ystävä, jonka kanssa ollaan väleissä. Parhaat sankarit ovat vielä rakentaneet paritalon sillai, että saunatilat ovat yhteiset - mikä sen kivempaa, kuin viettää yhteinen saunailta miesten kesken.
Paitsi sitten, kun naapurilla tuli avioero ja heidän puoliskonsa meni myyntiin. Sitten olikin todella "haluttu" kohde käsissä....
Sitäpaitsi - jokaiseen taloyhtiöön osuu jossain vaiheessa yksi puoli- tai täyshullu, mutta yhtiöissä heidät voidaan "äänestää nurin". Paritalot tietty eivät enimmäkseen ole yhtiömuotoisia, mutta se nyt ei varsinaisesta asiaa helpota. Pikemminkin päinvastoin. Esim. nämä hauskat tarinat aiheesta koko talo yhden vesimittarin takana, miten jaetaan kustannukset (sovittu esim. vuonna yks ja kaks, että se puolisko, jolla ei ole mittaria, maksaa kiinteän summan ja asunnossa asui tällöin 5 hlö, nykyään vain 1....).
No oltiin vielä keväällä ostelemassa ok-taloa tai erillistalo. Mutta lopullinen kohde olikin paritalo jonka olin vuosia kuvitellut yhdeksi jättimäiseksi ok-taloksi. No se me ostettiin kun 12 vuotias rakennus huippukunnossa ja piha kuin ok-talossa. Tyypillisesti täällä Espoossa paritaloyhtiöt missä 5-10 rakennusta ovat tiivisti rakennetut yhteisine pihoineén eikä juuri poikkeaa rivitaloyhtiöistä. Meidän talo on ainoa paritalo kaikkien ok-talojen keskuudessa ja oma tontti 640 m2 mikä on isompi kun joissain katsomissamme ok-kohteissa. Myös 215 m2 on riittävä asunto kolmelle. Ok-talojakin löytyi halvemmalla kuin tämä 500,000 euron hintainen paritalo.
Eli enemmän maksoimme kuin ok-talosta mutta saimme sitten sen minkä halusimme.
Lisä etuunena se ettei ole osakeyhtiö vaan oma kiinteistöosuus. Naapurin haastattelin kunnolla ennen ostoa ja kunnollinen on. Kutsuttiin jouluna glögille.
On ihan sama ostatko kerrostaloasunnonn rivitalopätkän, paritalon taikka ok-talon niin kannattaa huolella tutustua ympäristöön,naapureihin etc...Puhumattakaan talon taikka yhtiön kunnosta. Niissä löytyi kammottavia eroja.....
> Tyypillisesti täällä Espoossa paritaloyhtiöt missä 5-10 rakennusta ovat tiivisti rakennetut yhteisine pihoineén eikä juuri poikkeaa rivitaloyhtiöistä.
Tässä on iso ero. Jos kyseessä on useammasta rakennuksesta koostuva YHTIÖ, niin silloin "paritalo" on ihan OK. Tosin tässä tapauksessa kyseessä onkin 2 asunnon rivitalo = kaikilla on päätyhuoneisto. Eli varsin OK.
Mutta vain yhdestä ainoasta paritalosta koostuva yhtiö tai talo, missä kumpikin asukas hallitsee omaa puoliskoaan... näistä puuttuu kaikki taloyhtiön edut eli ei ole kiinteistöhuoltoa, ei isännöitsijää, vaan kaikki pitää tehdä itse, mutta mitään ei saa tehdyksi, kun naapuria ei nappaa/on aina matkoilla/ei ole rahaa edes välttämättömiin korjauksiin.
""Tosin tässä tapauksessa kyseessä onkin 2 asunnon rivitalo = kaikilla on päätyhuoneisto. Eli varsin OK.""
Kahden asunnon talo on aina paritalo olkoon sitten kiinteistö hallintajako osuudella taikka osake yhtiö.. Yhtiössäkin samat ongelmat mikäli suurempi osa ei halua pitää kiinteistöä kunnossa. Kunnostusta haluavat äänestetään nuriin. No minun naapurini haastatelin kunnolla ennen kuin ostin. Oma yritys 20 henkilön panostuksella ja kahden uuden Lexxuksen makaaminen pihalla ei varmaan tuota hänelle ongelmia taloudellisesti tällä hetkellä pitää yhdessä hommat kunnossa.
Aivan samalla tavalla omakotitalo voi olla helvetti, ainakin PKS:llä, missä ne talot ovat parin metrin päässä toisistaan. En näe mitään eroa paritalossa ja OKT:ssa siinä mielessä.
Pahimmoillaan, voi olla yhtä helevettiä...
Aika moni myy paritalon puoliskoaan, kun ei tule toimeen toisen osakkaan kanssa / toinen osakas kuin "naapuri helvetistä" !!!