Saman kokoiset asunnot ja samasta talosta. Mutta toinen 154 000 euroa kalliimpi!
- 51 m2, hintapyyntö 495 000 €, 9 705,88 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8056707
- 51 m2, hintapyyntö 649 500 €, 12 735,29 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8173237
Halvempi on tosin neljännessä kerroksessa ja kalliimpi kuudennessa. Toisaalta halvemmassa on asumismukavuutta lisäävä erillinen makuuhuone ja kalliimmassa vain alkovi.
Kumpi noista välittäjistä on väärässä?
- 51 m2, hintapyyntö 495 000 €, 9 705,88 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8056707
- 51 m2, hintapyyntö 649 500 €, 12 735,29 € / m2
http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/8173237
Halvempi on tosin neljännessä kerroksessa ja kalliimpi kuudennessa. Toisaalta halvemmassa on asumismukavuutta lisäävä erillinen makuuhuone ja kalliimmassa vain alkovi.
Kumpi noista välittäjistä on väärässä?
Vastaukset 27
Vanhimmat
kalliimpi hintapyyntö on ihan reisillä, koska eihän tuota "halvempaakaan" ole vielä revitty käsistä.
Tuolla sijainnilla oikea pyyntihinta olisi jossain 200 000 euron kantturoissa.
Kun katsotaan Suomen keskipisteestä (Kärsämäki), niin todella syrjässä on nuo myytävät asunnot.
Ei kumpikaan. Molemmat menevät kaupaksi. Kalliimpi on paitsi korkeammalla, siinä on myös parveke länteen, halvemmassa pohjoiseen.
Eikös tällä palstalla ole kriittinen raja juuri se kävellen 10 min Stokkalle.
neljässä minuutissa Stockalle, eli kauemmaskin voisi vielä muuttaa...
Loordi kehui kävelevänsä 15 minuutissa stokkalle kotoaan, koti omalla isolla tontilla jossa ei naapureita lähimaillakaan. Eli asuu jossain Veikkolassa, ja on kova jätkä kävelemään. Jos sattuisi partio tutkan kanssa kohdalle niin tennarit lähtisi kuivumaan että heilahtaa.
Stokka on Jumbossakin. Olisiko loordin kartano Jumbon parkkikentän (tai mitä muuntamoja/kytkentäkenttää yms. sieltä Veromäen laidalta löytyykään) naapurina?
Vaatekomeron kokoisesta kämpästä, aika kova hinta.
Mutta hei, Helsinkihän on melkein kuin New York & Manhattan !!! LOL !!!!
muistuttaa kuitenkin enemmän ja enemmän Bronxia.
Paras toteuma ko. yhtiössä 51 m2 huoneistosta on 525.000 € (kerros 7/9 ja kauppa tehty vuonna 2013). Joten tuo Remaxilla oleva on kutakuinkin oikean hintainen, tuo toinen puolestaan yli 100.000 € ylihintainen.
Alan ammattilaisena (ymmärrän että tämä ei ole tarkkaa tiedettä koska et tiedä myyjän lähtökohtia): mikä sinun mielestäsi voisi suunnilleen olla tuosta Remaxin myymästä sellainen tarjous että se voitaisiin hyväksyä..? Ottaen huomioon että se on ollut myynnissä useamman kuukauden ja hintapyyntöä on laskettu 10 000 eurolla alkuperäisestä. Jos tarjoaisi 450 000 niin veisikö välittäjä sitä edes eteenpäin.,..?
Tuo 450 000 tarjous on noin 10 % alempi kuin pyyntihinta, eli ihan normaali tarjoustaso minusta (en tosin ole mikään asiantuntija). Koska koko syksyn on ollut juttuja asuntokaupan huljenemisestä, niin itse saattaisin tarjota jopa hieman vähemmän, mutta silloin tietysti joku muu saattaa napata asunnon nenäsi edestä.
Tulihan sieltä hinta faktaa, taisi alkaa vuokralurkilla alahuuli väbäjää.
Pienihän tuo on kuin mikä (tai siis molemmat ovat). Loordilla on autotalli / varasto -rakennuksessakin saman verran tilaa, mutta sinne mahtuukin sitten avomersu tallin suojiin ja varastoon vaikka mitä ja on kaikkea kalustetta ja vehjettä paljon mitä käytetään osaa vain osan aikaa vuodesta kuten suuri kaasugrilli, design-aurinkotuolit yms. yms. ja polttopuut siistissä pinossa toisesas varastohuoneessa takaseinää vasten, ruohonleikkurit ja puutarhavälineet, polkupyörät yms. siististi pois tieltä suojassa omassa varastossa ja lisäksi tietysti kaikkea mukavaa harrasteluvälinettä, perämoottoria, autonhuoltovälineitä, imuri auton puhdistamiseen, jne. jne. vahoja, pesuaineita, kiillotusliinoja, puutarhaletkuja yms.
Eihän tuohon luukkuun mahdu mitään ja hyvä jos saa autopaikan jostain kylmästä ankeasta hallista maksamalla siitä autopaikasta vuokraa yhtiölle vielä, ei siinä paljon omassa rauhassa harrastella ja oteta aurinkoa pihalla puhumattakaan kunnon kaasugrillillä grillaamisesta, jää kasslerit ja kabanossit grillaamatta moisessa luukussa!
Viisisataatuhattaeuroa pienestä asunnosta, sanotaan että jos saisin
jostain miljoonia niin voisin harkita mutta että velalla kituuttamisella maksaisi tuollaisia niin newer.. Ps, linkit ei enää toimi että
Alempi linkki toimii,.ylempi ei toimi koska asunto on myyty.
Tai vaan poistettu myynnistä.
Se on myyty. Tiedän tämän 100 % varmasti koska olen toinen ostajista. :-)
En kylläkään ole ketjun aloittaja mutta oli aika hassua nähdä tämä täällä.
Paljollako lähti, jos kehtaa kysyä?
Tarjous-vastatarjous -kuvion jälkeen ei se tippunut sitten kuin 10 000; todella halusimme sen emmekä halunneet lähteä enempää arpomaan enää uudella vastatarjouksella.
Ihan tyytyväisiä olemme ja uskomme että tuosta omansa saa tulevaisuudessa pois jos tarvitsee.
Tuo toinen on vielä myynnissä, alkuperäinen ilmoitus otettu pois mutta sama asunto toisella ilmoituksella. On laskettu vähän pyyntöä, nyt 629 352, mutta onhan tuo vieläkin aivan ufohinta. Vähintään 100 000 on otettava pois jos ei sitten satu joku lottovoittaja joka jostain syystä haluaa juuri tuon.
Hirveä riski maksaa 50m2 asunnosta 500te.
Lamassa hinnasta lähtee puolet joka jo vastaavan
kokoisen asunnon hinta,
jonka muualla tuollaisesta joutuu maksamaan.
EI PELKUREIDEN KANNATAKKAAN HARRASTAA ASUNTOSIJOITTAMISTA.
nuokin "komerot " parin vuoden päästä TUBLASTI kalliimpia kuin nyt pyydetty hinta ! Näinhan se menee ? Vai meneekö sittenkään....
Onhan se iso raha, mutta on uusi yhtiö kuitenkin hyvällä paikalla. Mieluummin tuosta maksaa 500 tonnia kuin jostain ok -talosta savella. Neliöt riittää pariskunnalle aivan mainiosti ja minnekään ei ole pitkä matka vanhanakaan köpötellä.
Jotkut kohteet vaan ovat toisia parempia ja siten haluttavampia lamassakin. Talousahdinkoon jouduttaessa noista saa ulos 400 tonnia lyhyellä myyntiajalla. Samaan hintaan ostettu asunto jossain muualla droppaa aivan eri tasolla.
Onnea investoinnin tehneille!
Ja sitten, kun täällä on mainittu nimeltä Re/Max kiinteistövälitysketju, niin olkaahan varovaisia. Osaaminen puutteellista monilla alueilla ja loppujenlopuksi asunnot on saatu myytyä vain polkuhinnalla.
asunto RäMäx