Mökki on 150 km Helsingistä, pienen 2 km pitkän järven rannalla. 2500 m2 tontilla 50 m rantaa etelään, tie perille, sähkö. Itse mökki 50 m2 pyöröhirsi (19 cm),
rakennettu 1995, 20 m2 terassi. Sauna pyöröhirrestä rannassa n. 25 m2,
sitten uusi pyöröhirsiaitta 10 m2.
Naapureita ei lähellä, lähin järven toisella puolella. Järvi melkein erämaajärvi,veden laatu erittäin hyvä,ei levää. Ei kaivoa, pesuvesi tulee järvestä keittiöön ja suihkukaappiin. Ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus 2013 6100 kwh
Minkä arvoinen kokonaisuus ?
rakennettu 1995, 20 m2 terassi. Sauna pyöröhirrestä rannassa n. 25 m2,
sitten uusi pyöröhirsiaitta 10 m2.
Naapureita ei lähellä, lähin järven toisella puolella. Järvi melkein erämaajärvi,veden laatu erittäin hyvä,ei levää. Ei kaivoa, pesuvesi tulee järvestä keittiöön ja suihkukaappiin. Ilmalämpöpumppu. Sähkönkulutus 2013 6100 kwh
Minkä arvoinen kokonaisuus ?
Vastaukset 22
Vanhimmat
Toivottavasti kukaan ei anna mitään hinta-arvioita, koska tällaisen hinnan kyllä pystyy arvioimaa tarjontaan tutustumalla esim. Etuovi.comissa tai jos ei siellä selviä, niin kiinteistönvälittäjiltä saa hinta-arvioita.
Tarjontaa ei juuri ole - tätäkään ei ole etuovessa...vaan saimme tiedon tuttavan tuttavalta...
Nyt tällä palstalla lopetetaan lopullisesti rahasta puhuminen!
Sen arvoinen minkä myyjä pyytää :)
Mielestäni ihan asiallinen avaus ja kyllähän rahasta voi ja pitää voida puhua, mutta turha jankata siitä onko joku mökkeilymuoto parempi kuin toinen tai onko mökit liian kalliita saati kadehtia toista.
Ainoa syy, etten anna arviota hinnasta on se, että sillä olisi lähinnä arvauksen arvo noilla tiedoilla. Kannattaa soitella paikalliselle välittäjäjje ja kysellä kautta rantain minkälaista mökkitarjontaa on ja missä hinnat liikkuvat, siitä sitten haarukoit kohteen arvoa. Tämän luulisin myös myyjän jo tehneen, eli pyynti on ehkä lähellä oikeaa.
Vaikuttaa kuvauksesta päätellen olevan ihan kunnollinen perusmökki ja rakennuksetkin aika uudet (ainakin itse mökkki). Kaikki peruasiat kaivoa ja jätevesijärjestelmää lukuun ottamatta näyttävät olevan kunnosssa, joten kyllä hintaluokka lienee (min)150-200 t€. Etuna vielä Helsingin läheisyys.
Siitä puhe, mistä puute....
Mistä tunnistaa poikamiehen tai köyhän?
120 tonnia enempää en maksaisi edellyttäen että mökki ja piha ovat hyvässä kunnossa
Aika lailla samaa mieltä, eli korkeintaan tuo 120 tuhatta. Tuo 150-200 tuhatta on liikaa. Toki pitäisi paikka ja muutkin tiedot tietää ensin, mutta ei pidä ylihintoihin mennä. Mökistä ei kannata maksaa hirmuomaisuuksia, koska jos ei ole tunnesiteitä siihen, ei ole tunnearvoakaan. Juuri tunnearvo lienee monille pääsyy miksi hinnat ovat 100-200 tonnia yläkantissa, vaikka todellisuus on usein ihan muuta. Tontti ei ole kovin iso, tosin ei sillä koolla kovin paljon merkitystä ole jos viereen ei saa rakentaa eikä naapureitakaan ole siinä. Oma kaivo olisi hyvä jos aikoo enemmän oleskella siellä, mutta sen saa yleensä tehtyä 5-10 tonnilla.
250th€
Kysynnän ja tarjonnan lakihan sen määrää. "Arvo" on se hinta jota halvemmalla omistaja ei suostu myymään. Kuten aiemmin mainittu niin myynti-ilmoituksia seuraamalla se hintataso määrittyy. Vaikea kuvitella että alle sadan tonnin saisi rantamökkiä noin läheltä pääkaupunkia. Itelllä on 1,5h ajomatkan päässä joen rannassa pian valmistuva saunamökki reilu 20 m2. Alle 80 tontun en siitä luopuisi. En kyllä luovu ylikään koska ei ole pakko.
Onneksi kaikki eivät noudata tuota "lakia":
Ihan turha täällä tuollaista yrittää ratkaista. Hintahan selviää kun tarjoaa jotain,mitä on itse valmis tarjoamaan.
Jos myyjä hyväksyy hinnan, niin molemmat ovat tyytyväisiä. - Sinä saat mökin itse määräämälläsi hinnalla ja myyjä saa rahaa todennäköisesti enemmän kuin luulikaan.
Jos myyjä taas ei hyväksy tarjoustasi, niin silloin jomman kumman on joustettava hinnassa, tai kauppa jää syntymättä ja mökki todennäköisesti tulee keväällä Etuovi.comiin yleiseen myyntiin...
Minun arvio hinnaksi on 99860 euroa. Muutaman satasen heitto voi olla, mutta ei suurempaa.
Arvio perustuu vankkaan kokemukseen mökkien hinnan arvioinnissa, arvioin useita hintoja päivittäin.
Max 75k€
Huomioitava että hinnat laskeneet reilusti.
... Ja kolmas kerta, tarjoon näkemättä 100000e.
Näitä juttuja kun kattoo, niin en ihmettele, miksi olette mökittömiö :)
Jos lähdetään siitä, että noin lähellä pääkaupunkia oleva rakentamaton tontti maksaa noin 100 000 €, niin kaippa noille rakennuksille ja siistitylle ympäristölle yms. pitäisi laskea lähes toinen mokoma...
Tarjoamalla jotain se hinta alkaa selviämään. Hintahan on aina myyjän ja ostajan yhteisesti sopima, joten se riippuu paljon enemmän sinusta itsestäsi ja myyjästä kuin meidän kommenteista.
"Naapureita ei lähellä, lähin järven toisella puolella. Järvi melkein erämaajärvi,veden laatu erittäin hyvä,ei levää. "
Tämä tilanne ei välttis ole pysyvä.
Arvioisin 150-200 tuhatta euroa. Ehkä itse tarjoisin 120 000, sitten katsottaisiin mihin hinta asettuu.
Siis arvioin näin.
Huomioitava että mökit ei tee enää kauppaansa ja hinnat laskee koko ajan
hinnat laskee koko ajan =) Taas yksi mökistä haaveileva heittää täällä "varmaa tietoa" asioista jonka vaan itse haaveilee tapahtuvan.. hehhee....nämä on näitä=)
280 tuhatta tarjottu
Minä maksaisin 350000 tuosta ihanasta mökistä.