Haluaisimme muuttaa maalle. meillä on 03 hankittu ok talo, täyspintarempattu toimestamme.
Kohtuu hyvällä alueella.
Kannattaako/voimmeko hakea isompaa lainaa? (maksoimme nykyisestä 100 000 e, remontti omat rahat mukaan lukien 140 000 e). Laina-aika 10 v.
Miten toimimme?
Annammeko välittäjän arvioida nykyisen kämpän hinnan, miten vakuudet uuteen,jota kävimme katsomassa huviksemme, n 180 000 euron hintaiseen kiinteistöön? Entä myyntivoittovero? Emme ole roope ankkoja vaan tavallisia työssäkäyviä pulliaisia. ko lainaan riittivät omat säästöt vakuudet.
Auttakaatte tietämätöntä miestä mäessä.kiitos!
Kohtuu hyvällä alueella.
Kannattaako/voimmeko hakea isompaa lainaa? (maksoimme nykyisestä 100 000 e, remontti omat rahat mukaan lukien 140 000 e). Laina-aika 10 v.
Miten toimimme?
Annammeko välittäjän arvioida nykyisen kämpän hinnan, miten vakuudet uuteen,jota kävimme katsomassa huviksemme, n 180 000 euron hintaiseen kiinteistöön? Entä myyntivoittovero? Emme ole roope ankkoja vaan tavallisia työssäkäyviä pulliaisia. ko lainaan riittivät omat säästöt vakuudet.
Auttakaatte tietämätöntä miestä mäessä.kiitos!
Vastaukset 1
Vanhimmat
myyntivoittovero menee asunnosta jos siinä ei olla asuttu kahta vuotta. vero menee osto ja myyntihinnan erotuksesta ja on pääomaveron suuruinen. www.vero,fi auttaa monessa asiassa..
jos pääsette vaihtamaan asuntonne jonkun toisen kanssa on lopulta omasta arviosta kiinni asuntojen väliraha kuten autokaupassa.. välittäjän arvio voi heittää moneen suuntaan ja saman välittäjän ehkä tulisi arvioida molemmat kiinteistöt että hinnat olisivat verrattavissa. vaihtokauppa vaan harvoin onnistuu joten itse odottaisin verovapaata aikaa ja myisin omani ja ostaisin sitten uuden. pankki kertoo teille ainoan luotettavan tiedon luoton määrästänne riippuen tuloista yms eipä tuo ihan hirveältä kuulosta ja olisihan ensivuonna lainaa maksettu pois lisää ja siten omarahoitusosuutenne suurempi.
siis tiivistettynä kun myytte oman asuntonne ja sen myyntihinnasta vähennetään laina on jäljelle jäävä ns omarahoitusta (vaikka vasta laskelmissa ja todellinen myynti suunnitelmissa). äkkiseltään luulisin sitä olevan aika reilusti suhteessa lainahintaan jolloin vakuudeksi luulisi riittävän ostettavan talon. laina on silloin pankille riskitön. kannattanee samalla tarkistaa kaikkien pankkien tarjous lainastanne voi tulla yllätyksiä kokonaiskorossa..