FED aloitti hintaromahduksen
YES-YES-YES
10746
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Kun korko nyt on lyhyessä ajassa noussut 1 prosentista 1.75 prosenttiin, tarkoittaa se peräti 75%:n korkojen nousua! Miettikää sitä, ja miettikää vielä sitäkin, paljonko korko on vuoden päästä jos sama meno jatkuu!!
Kohta romahtaa!
1. Eurooppa ja Suomi eivät ole USA, vaikka FED koronnosto hieman saattaa täälläkin näkyä.
2. Prosentin koronnousukaan ei merkkaa vielä mitään. Ja FEDkään ei ole nostamassa korkoaan loputtomasti, 2% taitaa riittää.
3. Jottei totuus unohtuisi, linkki korkoihin:
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/inetkaavio.asp?kuvaid=243&kieli=sv&topicid=5.1.2_korot
Jenkkien koronnosto näkyy pienellä viipeellä meilläkin suunnilleen samassa mittakaavassa.
Prosentin koronnosto merkkaa jo jotain, parin prossan enemmän ja kolmen prossan vieläkin enemmän. Se saattaa hyydyttää Suomen talouden, jolloin työttömyys räjähtää silmille ja asunnot menevät pakkomyyntiin.
Rommaus tulloo, se on vääjäämätön tosiasia.
"Prosentin koronnosto merkkaa jo jotain, parin prossan enemmän ja kolmen prossan vieläkin enemmän"
Anna mä arvaan, neljän prosentin nousu merkaa vielä kolmeakin enemmän? Saati sitten viiden prossan koronnosto eli korot tuonne 7-8 prosenttiin.
Sääli vaan että korot ei nouse kun sen yhden prosentin. Realistinen odotus 3-3,5% aikaisintaan parin vuoden päästä. Saattaa myös olla alempi, ei korkeampi. Ei ole iso korko tuo kolmen hujakoilla oleva.
Jenkkien koronnosto ei näy euroopassa, eurooppa ei ole USA. Tai voi se näkyä, mutta ei samassa mittakaavassa. Ja kuten jo totesin, muutama 0,25% nosto ei vaikuta paskaakaan.
Rommausta ei tule, ellet pidä 5% laskua julmettuna romahduksena (kuten vissiin pidät).
Harmittaa kirjottaa näitä faktoja, kun ei oikeassa olemisesta ole kuitenkaan mitään iloa täällä palstalla. Häviäjät kuten sinä olette vaan silloin hiljaa, ette muistakkaan kuinka väärässä olitte, ihan hiljaa vaan.. hys hys
USA määrittelee länsi maailman talouden. Jos FED nostaa korkoa, tarkoittaa se sitä että korko nousee Euroopassakin. Viimeaikoina FEDin ennakoidut nostot on leivottu euriboriin etukäteen joten ne ovat nousseet pikkuhiljaa, muutamassa kuukaudessa kuitenkin jo 0,6%.
Kahden prosentin koron nousu voi tarkoittaa jopa 20% hintojen alenemista. Tämä selviää ihan yksinkertaisella laskukaavalla kun laskee kk erän määrän 2% suuremmalla korolla. Ei kukaan kuitenkaan pysty ottamaan määrättömästi maksettavaa, eikä pankki myönnäkään jos ei maksuvara riitä.
Tällähetkellä on menossa niinsanottu pakokauhu. Ihmiset laittavat asuntoja myyntiin pitkäksi hinatuilla pyynneillä. Toteumat eivät kuitenkaan ole lähelläkään näitä pyyntejä. Seuraamalla asuntoilmoituksia, huomaatte kuinka asunnot ovat myynnissä kuukaudesta toiseen ja hintaa hilataan alas pikkuhiljaa.
Todellisuus herättää ihmiset liian myöhään. Lopullinen herääminen ei välttämättä tapahdu kuin vasta vuonna 2006. Silloin kaikki besserwisserit ihmettelevät mitä oikein tapahtui.
Jos kuitenkin tapahtuu niin, että USAn talous ei nouse, pysyy korkotaso edelleen suhteellisen alhaalla, tällöin tuo lievä lasku onmahdollinen ja sitähän tässä kai kaikki toivovat. Käykääpä katselemassa asuntoesittelyjä, ei siellä muutamaa poikkeusta lukunottamatta ruuhkaa ole.
Loppuun vielä ilmainen vinkki:
Asuntoa ei kannata antaa välittäjälle. Ainoa asia mikä kauppaan vaikuttaa on hinta. Jos hinta on oikea ostaja löytyy kivuttomasti ja nopeasti.
Heh, pääsin käyttämään meille monille tuttua otsikkoa.
Mutta asiaan:
USA määrittelee talouden? Pyh. USA määrittelee talouden mutta silti FED koronnostot on "leivottu euriboriin etukäteen" mitä höpiset?
Pakokauhusta ei oo tietookaan. Ne jotka myy ainoaa asuntoaan hinnan tippumisen pelossa voi laskea meidän perheen (2 henkeä) keskisormilla. Sijoittajat saattaakin myydä, osa heistä. Osa ei. Kukaan ei myy ainoaa asuntoaan, miksi vitussa myisi? Idiootti pitää olla jos semmoseen rupeaa.
USA:n talous ei nouse. Se maa on niin kusessa ettei mitään rajaa. Todellakin "in deep shit", totuus paljastuu vasta pari kuukautta pressanvaalien jälkeen.
Korko ei nouse viiteen vuoteen yli 4,5%, tuskin kummeneenkään vuoteen. Hintataso ei "ROMMAHDA", siinä sulle ilmainen tieto. Ja jos sä sanot "kahden prosentin koron nousu voi tarkoittaa jopa 20% hintojen alenemista", niin väännä se kaava rautalangasta mullekin ja sano koska korot sun mielstä nousee nykyisestä 2,5 prosentista 4,5 prosenttiin eli kaksi prosenttiyksikköä. Siihen menee niin kauan että siinä vaiheessa tänään ostavat ovat jo maksaneet yli puolet asunnostaan, vaikka ottaisivat 100% lainaa. Siinä ei edes 20% hinnanlaskukaan tuntuisi.
sinua tietämätön. Anteeksi tuo ilmaisu, mutta se sinä olet. Et ilmeisesti tiedä miten euribor määräytyy. USAn talous on huonossa jamassa, ja huonommaksi menee jos Kerry voittaa vaalit. Silti se ei tarkoita etteikö korot nousisi. Vain totaali nuija uskoo että 2% korkotaso on pysyvä.
Kaava tuohon 2% korkonousua ja hinnat alas 20% on yksinkertainen. Jos otat nyt lainaa esim 150' eur ajalle 20v niin 12kkeuribor + vaikka 0,6 marg on lyhennys n. 835 eur / kk. Jos korko nousee 2% nousee lyhennys 995 eur / kk. Jotta pysyttäisiin tuossa samassa lyhennyksen tasossa 835, niin lainaa saisi 2% korkeammalla korolla olla vain 125' eur. Jos et ymmärtänyt niin lopetetaan tämä keskustelu heti, sillä silloin olet väärässä paikassa.
...säälin sinua. Aika harva oikeasti lienee niin idiootti ettei ole laskenut parin prosentin korkojen nousuvaraa lainoihinsa.
Miksi siis myisin sen enempää perheen käytössä olevaa asuntoa kuin sijoituskämppääkään kun jossain on asuttava kuitenkin ja vuokralainen maksaisi vielä 6% koroillakin lyhennykset&korot&vastikkeet.
Ja sinä varmasti myös uskot että palkat pysyvät ennallaan? Demarit ja SAK varmasti yhdessä hoitavat asian. Wake up, little Susie...
Jos jossain vuokra-asujien suosimilla alueilla hinnat putoavatkin, niin sehän on vain uusi tilaisuus ostaa lisää sijoitusasuntoja.
Voi juma miten yksinkertaisia te olette. Mainitsinko kirjoituksessani jotain että ihmiset eivät olisi huomioineet koronnousua jo otettuihin lainoihin, EN! Fakta vain on se, että tätä nykyä suomen asunnot ovat järkyttävissä hinnoissa verrattuna muihin EU-maihin(siis suhteutettuna). Ajatelkaa nyt oikeasti, jos kaksio Helsingin keskustassa maksaa 200' eur, niin ei sitä ostella velkarahalla jos korko nousee 2%. Nyt on se tilanne, että asuntojen hinnan nousu on helpottanut asunnon vaihtajia, koska omasta vanhastakin on saanut hyvin ja väliraha on pysynyt inhimillsenä. Mutta jos nuo ensiasunnon ostajat poistuvat markkinoilta, niin silloin alkaa tapahtua. Tällähetkellä keskikokoisten perheasuntojen myynti on lähes lamautunuttta, syy, koska ihmiset ovat vaihtaneet asuntoja tiuhaan tahtiin eikä asunto ole kuin auto jota vaihdellaan muutaman vuoden välein (ainakaan useimmilla ihmisillä).
Missään en ole maininnut että ihmiset myyvät pois perheasuntojaan, eihän siinä ole mitään järkeä. Ne jotka aikovat muuttaa nyt ja ruveta vaikka rakentamaan ovat niitä jotka yrittävät myydä epätoivoisesti. Voin laittaa teille lukemattomia määriä linkkejä asuntoihin jotka ovat olleet myynnissä +6kk ja joiden pyynnit ovat tuona aikana tippuneet jo 20% eikä silti mene kaupaksi. Nyt menen töihin enkä vastaile teille nuijille enää mitään. Kyllä tekin joskus ymmärrätte, siihen vain saattaa mennä se 1-2 vuotta.
Tämä palsta on, kuten kaikkien kolmen päätv-kanavan talousuutiset. Pörssiosakkeiden noteeraukset pyörivät ruudun alaosassa ja jos kurssi nousee tai laskee 0,01% niin toimittaja koettaa repiä siitä jotain uutista irti.
Täällä referoidaan Fediä, Tyrväistä, Inhaa ja kaikkea muuta.
Tavallisen asunnonomistajan arkeen nämä eivät vaikuta paskaakaan!