Varoitus Suomen asuntovelallisille:
Maailman tunnetuimpiin suursijoittajiin lukeutuva amerikkalainen Jim Rogers pitää asuntokuplaa mahdollisena Suomessa. Hän neuvoo asuntovelallisia olemaan todella varovaisia juuri nyt.
-Kaikkien pitää olla varovaisia. Ennemmin tai myöhemmin korot nousevat ja asuntomarkkinat kärsivät. Jokaisen asuntovelallisen pitäisi pärjätä myös silloin, kun korot ovat kaksi kertaa korkeammat kuin nyt. Väitän, että aika moni ei selviä, Rogers kommentoi Uudelle Suomelle Tukholmassa.
Tunnettu taloustieteilijä, New Yorkin yliopiston professori Nouriel Roubini puhui Suomen asuntokuplasta joulukuun alussa. Myös Suomen Pankki on varoittanut asuntovelallisia.
Rogers kertoo myös omista asuntokaupoistaan. Hän myi vuoden 2007 joulukuussa asuntonsa New Yorkissa 16 miljoonalla dollarilla ja muutti Singaporeen.
-Se on kovin hinta, joka asunnosta on milloinkaan maksettu länsi-Manhattanilla.
Rogers näkee kuplan aineksia asuntomarkkinoiden lisäksi osakkeissa ja erityisesti sosiaalisen median yhtiöiden osakkeissa.
-Tilanne muistuttaa hyvin paljon aikoja, joita elettiin ennen teknokuplan puhkeamista.
”Keskuspankkiirit eivät ole kovin fiksuja”
Yllätysliikkeistään sijoitusmarkkinoilla tunnettu Rogers sanoo itse varautuvansa parhaillaan seuraavaan kaaokseen.
-Olen sijoittanut dollariin, vaikka en yhtään pidä dollarista. Uskon, että markkinat ajautuvat uuteen kaaokseen 2-3 vuoden sisällä. Silloin ihmiset sijoittavat niin sanottuihin turvasatamiin, etenkin dollariin, ja sen arvo nousee. Silloin minä myyn. Dollari ei muuten ole lainkaan mikään turvasatama, hän sanoo.
Keskuspankkien kovasanaisena arvostelijana tunnettu Rogers sanoo, että seuraavan markkinakaaoksen aiheuttavat nimenomaan keskuspankit. Hän uskoo, että elvyttävästä rahapolitiikasta vetäytyminen aiheuttaa ennen pitkään paniikin sijoitusmarkkinoille.
-Keskuspankkiirit eivät ole kovin fiksuja. Pitää muistaa, että he ovat virkamiehiä, eivät mitään muuta. Kun markkinat joutuvat paniikkiin, myös keskuspankkiirit joutuvat paniikkiin ja tekevät vääriä päätöksiä.
Toinen markkinakaaoksen aiheuttaja voi Rogersin mukaan olla euroalue. Hän ennustaa, että useat maat jättävät euron lähivuosina.
-Kysymys kuuluukin, voiko euro selviytyä, jos useat maat eroavat siitä. Toivon, että voi, koska markkinoilla tarvitaan vastapeluri dollarille.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/65613-varoitus-suomen-asuntovelallisille-vaitan-etta-aika-moni-ei-selvia
Maailman tunnetuimpiin suursijoittajiin lukeutuva amerikkalainen Jim Rogers pitää asuntokuplaa mahdollisena Suomessa. Hän neuvoo asuntovelallisia olemaan todella varovaisia juuri nyt.
-Kaikkien pitää olla varovaisia. Ennemmin tai myöhemmin korot nousevat ja asuntomarkkinat kärsivät. Jokaisen asuntovelallisen pitäisi pärjätä myös silloin, kun korot ovat kaksi kertaa korkeammat kuin nyt. Väitän, että aika moni ei selviä, Rogers kommentoi Uudelle Suomelle Tukholmassa.
Tunnettu taloustieteilijä, New Yorkin yliopiston professori Nouriel Roubini puhui Suomen asuntokuplasta joulukuun alussa. Myös Suomen Pankki on varoittanut asuntovelallisia.
Rogers kertoo myös omista asuntokaupoistaan. Hän myi vuoden 2007 joulukuussa asuntonsa New Yorkissa 16 miljoonalla dollarilla ja muutti Singaporeen.
-Se on kovin hinta, joka asunnosta on milloinkaan maksettu länsi-Manhattanilla.
Rogers näkee kuplan aineksia asuntomarkkinoiden lisäksi osakkeissa ja erityisesti sosiaalisen median yhtiöiden osakkeissa.
-Tilanne muistuttaa hyvin paljon aikoja, joita elettiin ennen teknokuplan puhkeamista.
”Keskuspankkiirit eivät ole kovin fiksuja”
Yllätysliikkeistään sijoitusmarkkinoilla tunnettu Rogers sanoo itse varautuvansa parhaillaan seuraavaan kaaokseen.
-Olen sijoittanut dollariin, vaikka en yhtään pidä dollarista. Uskon, että markkinat ajautuvat uuteen kaaokseen 2-3 vuoden sisällä. Silloin ihmiset sijoittavat niin sanottuihin turvasatamiin, etenkin dollariin, ja sen arvo nousee. Silloin minä myyn. Dollari ei muuten ole lainkaan mikään turvasatama, hän sanoo.
Keskuspankkien kovasanaisena arvostelijana tunnettu Rogers sanoo, että seuraavan markkinakaaoksen aiheuttavat nimenomaan keskuspankit. Hän uskoo, että elvyttävästä rahapolitiikasta vetäytyminen aiheuttaa ennen pitkään paniikin sijoitusmarkkinoille.
-Keskuspankkiirit eivät ole kovin fiksuja. Pitää muistaa, että he ovat virkamiehiä, eivät mitään muuta. Kun markkinat joutuvat paniikkiin, myös keskuspankkiirit joutuvat paniikkiin ja tekevät vääriä päätöksiä.
Toinen markkinakaaoksen aiheuttaja voi Rogersin mukaan olla euroalue. Hän ennustaa, että useat maat jättävät euron lähivuosina.
-Kysymys kuuluukin, voiko euro selviytyä, jos useat maat eroavat siitä. Toivon, että voi, koska markkinoilla tarvitaan vastapeluri dollarille.
http://www.uusisuomi.fi/asuminen/65613-varoitus-suomen-asuntovelallisille-vaitan-etta-aika-moni-ei-selvia
Vastaukset 21
Vanhimmat
Jos on töitä ja laskenut lainan takaisinmaksun 6%:n korolla niin ei tule ongelmia. Jos korko nousee edellisen laman lukemiin (16%), niin ei tule silloinkaan jos on töitä. Pitää vain suhteuttaa tulot menojen mukaan.
Oikeasti ravintolaruoka ei ole yhtään parempaa ja purkkitonnikala on laadukasta ja ravitsevaa einettä. Kaurapuuro miehen tiellä pitää jne.
Jäätävä analyysi maailmalle:.
Suomella on kriisikrapula.
Yhdysvaltalainen uutistoimisto Bloomberg kertoo, että muiden euromaiden kasvaessa parhaan AAA-luokan maat menettävät työpaikkoja ja keräävät velkaa.
Uutistoimisto kertoo Suomen pitäneen luottoluokituksen kirkkainta kärkeä senkin jälkeen, kun Saksan näkymiä leikattiin vuonna 2012. Suomen sanotaan kuitenkin olevan masentuneessa, kriisin jälkeisen krapulan tilassa.
Suomen kohtalo korostaa analyysin mukaan epäilyksiä velan vähentämiseen keskittyvästä politiikasta työpaikkojen vähentyessä. Kotimaamme on yksi niistä kahdeksasta euroalueen maasta, joiden talous supistui sekä vuosina 2012 että 2013.
Bloomberg tietää kertoa, että Suomen työttömyys nousi viime marraskuussa 7,9 prosenttiin vain kuukauden takaisesta 7,4 prosentista.
Maatamme verrataan analyysissä toisiin Pohjoismaihin Ruotsiin ja Norjaan, jotka euron ulkopuolella pysyneinä ovat pitäneet talouskasvunsa Suomen yläpuolella. Norjan talouskasvuksi ennustetaan tänä vuonna kolmea prosenttia. Ruotsilla vastaava luku on 2,3, Suomella 1,3 prosenttia.
Espanjan ja Portugalin jäljessä
Kun suomalaisten ansioita verrataa tuottavuuteen, jää kansakuntamme ainakin puoli vuosikymmentä jälkeen jopa Espanjasta ja Portugalista.
Uutistoimisto siteeraa Björn Wahlroosia, joka toteaa suomalaisen työn olevan erittäin vaikeaa viedä ulkomaille.
- Suomen työvoimakustannukset ovat nousseet euroalueella yhteisvaluutan aikana kaikista eniten.
Bloomberg kertoo valtiovarainministeri Jutta Urpilaisen (sd) todenneen, että Suomea kohtaavat haasteet ovat historiallisia.
- Haluaisin luvata, että eurokriisi päättyy tänä vuonna, että Suomen teollisuuden rakennemuutos loppuu ja että valtionvelan kasvu pysähtyy. Valitettavasti en voi, Urpilainen sanoo.
Minusta keskeinen sanoma tuossa jutussa on se miten meillä tämän yhteisvaluutan vuoksi talouden taantumassa leikkauksiin ja verojen kiristyksiin ajautuminen näyttää huonolta kierteeltä verrattuna noihin maihin missä on oma valuutta. Nythän meillä tähän paikkaan pitäisi tehdä devalvaatiot ja niin tehtäisiinkin jos vaan oma valuutta vielä olisi. Toivottavasti Saksa taipuu tai ajautuu löysempään rahapolitiikkaan, niin että sielläkin inflaatio kiihtyy ja euron arvo pääsee devalvoitumaan myös suhteessa näihin kilpailijamaidenkin valuuttoihin.
Maksuhäiriöisten määrä lähenee laman jälkeisiä synkkiä lukuja
Viime vuonna maksuhäiriöisiä henkilöitä oli yhteensä 360 000. Aikuisista noin kahdeksalla prosentilla on maksuhäiriömerkintä.
Maksuhäiröisten henkilöiden määrä on kasvussa. Suomen Asiakastieto kertoo, että maksuhäiriöisten määrä lähestyy jo 1990-luvun laman jälkeistä ennätystä.
Viime vuonna maksuhäiriöisiä henkilöitä oli yhteensä 360 000. Aikuisista noin kahdeksalla prosentilla on häiriömerkintä. Vuonna 1997 maksuhäiriöisiä henkilöitä oli noin 368 000.
Maksuhäiriöiden syynä ovat muun muassa taantuman heikentämä työllisyystilanne ja yhdelle kuluttajalle useilta luotonmyöntäjiltä kertynyt velka.
Suomen Asiakastiedon mukaan maksuhäiriöisellä on keskimäärin 16 merkintää, mutta määrä vaihtelee yhdestä useisiin satoihin.
Alueittain tarkasteluna eniten maksuhäiriöisiä henkilöitä on Päijät-Hämeessä, vähiten Ahvenanmaalla ja Pohjanmaalla.
irtaimisto kaniin, kohta päästään suomessakin tekemään tosi-TV:tä aiheena "Panttilainaamo"
lehtijutun kommenttiosasto on heti täynnä kaikenmaailman "hohhoijjaa" ja "höpö" -miehiä:D
Luki, harkitse asiaa, Loordi tarjoaa hyvät puitteet, sauna on viimeisen päälle, samoin ruoka ja juoma ja tehdään sinun ehdoillasi kaikki. Luki, koska sinulle sopii?
Krugman huolestui pohjoismaalaisten asuntolainoista.
Pohjoismailla menee valtioina hyvin, mutta maiden kansalaiset ovat velkaantuneet rajusti lähinnä asuntojen hintojen rajun nousun vuoksi.
Pohjoismaat ovat saaneet nauttia halvasta lainarahasta finanssikriisin jälkityrskeissä.
Talousnobelisti Paul Krugman kuitenkin varoittaa, että kotitalouksien velkataakka ei ole Pohjoismaissa kestävällä tasolla.
Vaikka Tanska, Norja ja Ruotsi nauttivat parhaasta mahdollisesta kolmen A:n luottoluokituksesta, niin kotitalouksien raskas velkataakka luo tummia pilviä maiden tulevaisuudelle.
– Voisi kuvitella, että selvittyään finanssikriisistä ilman pahempia vahinkoja voisi olla selvillä vesillä. Näin ei kuitenkaan ole, Krugman sanoi uutistoimisto Bloombergin haastattelussa Kööpenhaminassa.
Esimerkiksi Tanskassa kotitalouksien velkataakka oli viime vuonna 321 prosenttia käytettävistä olevista tuloista. Se on eniten koko maailmassa.
Ruotsissa velkataakka hipoo jo 180 prosenttia, ja Norjassa velkaa on keskimäärin 200 prosenttia käytettävissä olevista tuloista. Kaikissa kolmessa maassa pohditaan, kuinka velkaantuminen saataisiin laskuun. Suomessa kotitalouksien velkaantumisaste oli viime vuonna 117 prosenttia.
Asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti niin Tanskassa, Norjassa kuin Ruotsissakin viime vuosina. Norjassa asuntojen hinnat ovat osoittaneet pienenemisen merkkejä pian sen jälkeen, kun hinnat kaksinkertaistuivat viime vuosikymmenen aikana.
Ruotsissa asuntojen hinnat ovat lähes kolminkertaistuneet vuoden 2002 jälkeen, kun taas talojen hinnat ovat yli kaksinkertaistuneet.
– Kun tarkastellaan korkeita velkasuhteita ja korkeita asuntojen hintoja Pohjoismaissa, niin ihmiset sanovat, että korkeat asuntojen hinnat täällä ovat eri asia kuin muualla, Krugman sanoo.
– Se on varoittava lause. Kun kuulet sen, asiasta pitää todella huolestua, Krugman jatkaa
Asuntolainan ottaaut henkilö jatkaa....näin taloussanomissa.......
(Suomessa puhutaan, että asuntolaina on ennätysalhaalla. Minulla oli marginaali viime kesään saakka 0.5%. Sitten pankki ilmoitti yksipuolisella päätöksellä nostavansa 2.55% vedoten uusiin eurosäännöksiin, jotka antavat pankeille oikeuden muuttaa yksipuolisesti sopimusta.
Pankeilla on nyt sitten valta muuttaa jälkikäteen korkoja ja sopimukset ovat yhtä tyhjän kanssa.
Sama tapahtui myös muille. Suomessa ei ole lain turvaa jos vastassa on pankki tai viranomaiset. )
toinen kirjoittaja jatkaa ..................
(Aktian Timo Tyrväinen jo tuossa Aamulehdessä vahingossa möläytti, että hintojen päättömästä noususta ja tyhmien yber-velkaantumisesta on kuin onkin kiittäminen asuntokartellia.
Hintoja ei kuulemma päästetä laskemaan rajoittamalla asuntojen tuotantoa ja näin luodaan keinotekoista pulaa asumuksista. Hinnat kohoavat ja pankki lainaa auliisti tarvittavan summan.
Tuloksena on massiivinen asuntokupla, jossa olemme olleet jo hyvän aikaan. Rankaisu on nyt ovella.)
Mielenkiintoista, toivottavasti kupla puhkeaa pian.
Tuosta koron nostamisesta yksipuolisesti sanoisin, että jos pankki tuollaista yrittää niin kannattaa uhata siirtää vakuutukset toiseen yhtiöön ja vetää kaikki rahasto- ja osakesijoitukset pois. Itselläni lukee sopimuksessa, että korko on 3kk euribor marginaali. Jos pankki haluaa vaihtaa koron joksikin muuksi niin asiasta voidaan neuvotella, mutta ilmaiseksi se ei tietenkään tapahdu. Jos tarvitsee alkaa varautua pankin poukkoiluun asiassa niin sitten saavat kertoa omakustannushinnan rahalleen kun kerran eivät käytä enää sovittua viitekorkoa. Eihän tässä muuten osaa varautua tulevaan.
Aloittajan otsikkoa mukaillen väitän, että joka toisella suomalaisella miehellä on keskimääräistä pienempi penis.
Enpä usko, että joka toisella suomalaisella miehellä penis olisi keskimääräistä suurempikaan.
Ajattelisit aivoilla tai kiertokoulun tilastomatematiikalla peniksen sijaan niin ymmärtäisit.
En usko, että joka toisella suomalaisella olisi penis.
Minä en uskonut että suomessa on näin paljon ongelmia luetun ymmärtämisessä. Ettet nyt vaan kuuluisi siihen puolikkaaseen suomalaisista joka on keskimääräistä tyhmempää ?
Mulla on keskivertoa suurempi penis.
Minä taas olen keskivertoa parempi autokuski..
Ja sitten kun jokakolmannella on verenpainetta, niin se on joku muu :)
Asuntomarkkinoilla on tavallisia yli varojen eläviä pulliaisia jotka eivät ymmärrä eivätkä välitä mitä maailman taloudessa tulevina vuosina tapahtuu. Osakemarkkinoilla on mukana viisautta aikalailla. Mutta samaa viisautta ei ole mukana asuntomarkkinoilla.
Olisi mielenkiintoista kuulla jokin arvio kuinkamonenkymmenenprosentin pudotus asuntojen hinnoissa on tulollaan.
Selaa enemmän palstaa. Täällä asiantuntijat ovat arvioineet viimeisen 12 vuotta joka syksyksi 70% romahduksen hinnoissa. Sitä ei vain ole tullut.
Olen menettänyt mielenterveyteni odotellessa kun ajattelen että tässä ajassa olisin maksanut oman.
"Osakemarkkinoilla on mukana viisautta aikalailla."
Ehkä keskimäärin enemmän.
Hesarissa oli viikonloppuna hyvä kirjoitus, jossa "silmät kiinni" sijoittamalla saa parempia tuloksia kuin keskiverto ammattisijoittaja.
Niin tai näin: Sijoittamiseen harvalla on pakkoa, mutta asumiseen aika monella.