Heipä hei lainatiskiltä. Emme periaatteessa saisi osallistua täällä käytyihin keskusteluihin, mutta muutama kommentti.
- lainaraha tuntuu edelleen käyvän kaupaksi.
- asiakkaat kilpailuttavat pankkeja, marginaalit ja vapaakuukaudet kiinnostavat.
- nostetut lainasummat eivät ole todellakaan suuria, erittäin harvoin ensiasunnonostaja ottaa yli 160.000 euron lainoja. Takaisinmaksukyky ei riitä.
- teemme jokaiselle lainanottajalle ns. "happotestin", jossa tarkistamme lainanhoitokyvyn, jos korko nousisi 1-1.5%. Jos ei ole maksukykyä, lainaa ei myönnetä.
Terveellä pohjalla mennään, jos vertaan sitä 80/90-luvun vaihteeseen.
- lainaraha tuntuu edelleen käyvän kaupaksi.
- asiakkaat kilpailuttavat pankkeja, marginaalit ja vapaakuukaudet kiinnostavat.
- nostetut lainasummat eivät ole todellakaan suuria, erittäin harvoin ensiasunnonostaja ottaa yli 160.000 euron lainoja. Takaisinmaksukyky ei riitä.
- teemme jokaiselle lainanottajalle ns. "happotestin", jossa tarkistamme lainanhoitokyvyn, jos korko nousisi 1-1.5%. Jos ei ole maksukykyä, lainaa ei myönnetä.
Terveellä pohjalla mennään, jos vertaan sitä 80/90-luvun vaihteeseen.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Eipä taida pankintätsy olla lainatiskiä nähnytkään muuta kuin sieltä ulko-oven puolelta katsottuna.
Jos sinusta 160 000 ei ole liian iso laina tavalliselle pulliaiselle, olet väärällä alalla. Sanoohan sen nyt jo maalaisjärkikin, ettei vanhaa miljoonaa hevillä saa ikinä maksettua takaisin.
Asunnonostaja on erittäin pahasti naimisissa pankin ja varsinkin asuntonsa kanssa, jos nyt tekee kaupat.
"Happotesteissä" ei oteta huomioon mahdollista työttömyyttä tai lasten hankintaa.
Meillä otetaan elinolosuhteiden muutokset huomioon lainaa myönnettäessä. Iso laina on 160.000, (lue oikein!) mutta keskiarvolainat ovat pankissamme kuitenkin suuruusluokassa 50 teur. Joka on tosin keskiarvo. Pitää muistaa, että suurin osan on asunnonvaihtajia ja heillä on jo ennestään maksettua asuntovarallisuutta.
Neuvomme on, että jos korkotaso nousee ja kk-erät halutaan pitää samana, laina aikaa voidaan kasvattaa muutamalla vuodella.
Meiltä saa myös lyhennysvapaita kuukausia, mikäli työttömyys yllättää.
"Asunnonostaja on erittäin pahasti naimissa pankin ja varsinkin asuntonsa kanssa, jos nyt tekee kaupat" - sanoit
Juttuhan on niin, että asunnonostaja on AINA naimisssa pankin kanssa - teki kaupat milloin tahansa!
Hei ihan mielenkiinnosta kysyn, kun teitä "ammattilaisia" tuntuu nyt oikein kaksin kappalein olevan liikenteessä, että ketkä (millä tuloilla) ovat ns. "tavallisia pulliaisia"?
Meidän perheen (nykyään 2 aikuista 1 pieni lapsi) bruttotulot olivat ja ovat luokkaa 4500 euroa/kk (nettona ehkä 3000e), kun pari vuotta sitten otettiin 160 tonnin asuntolaina. Lyhennellään sitä 900 euroa (lyhennys korot) kuukaudessa eikä tosiaan yhtään minkäänlaista ongelmaa ole ollut eikä ole näköpiirissä. Samalla on nyt siis vajaassa 2 vuodessa pistetty säästöön lähemmäs 10 000 euroa mistään oleellisesta tinkimättä.
Olemmeko siis "tavallisia pulliaisia" ja mistä pitäisi olla huolissaan? Kertokaa, oi te oivalliset pankkilaiset, jotka lähes päivittäin soittelette ja maanittelette minua asiakkaaksenne.
Olette varmaankin aika tyypillinen pari. Jos saatte lapsia ja korot nousevat parikin prosenttia, rahataloutenne on jo todella tiukalla. Siinä ei passaa pesukone hajota eikä ulkomaanmatkoja tehdä.
Siihen syssyyn kun vielä laitetaan äitiyslomat ym. hoitovapaat, niin ei voi kuin säälitellä.
Jos ette ajatelleet tehdä lapsia, homma on ihan ok. Mutta mieli saattaa muuttua vuosien varrella..
"Pankkitoimihenkilönä" minä kyllä säälisin lähinnä itseäni, syylistan voisi aloittaa vaikka lukutaidottomuudesta. Totesin viestissäni, että meillä on jo 1 lapsi (ja mikäli se nyt kiinnostaa, on toinen tavoitteena). Mitä taas parin prosentin koronnousuun tulee, toteaisin vain, ettei se kyllä tasaerälainassa (eikä muutenkaan) hetkauta yhtään. Noin äkkiä laskien meillä olisi ollut mahdollisuus maksaa tätä lainaa 1/2003 lähtien tähän päivään saakka 29000 (21*900 10000) euroa eli lähes 1400 euroa kuussa. Siinä on kyllä koronnostovaraakin, jos erän suuruutta olisi tarpeen tarkistaa.
Vaimo on äitiyslomalla ollut tämän vuoden alusta lukien eikä ongelmia ole. Ulkomaillakin on kerran tänä aikana käyty. Tänä kesänä ei lähdetty, koska lapsi on vielä niin pieni.
Eli se siitä, että "tavallinen pulliainen" olisi heti kusessa, kun korko hiukan nytkähtää.
Pankkitoimihenkilö=lahdenmies!
..jättäkää omaan arvoonsa, kateellinen ja katkeramies, paistaa joka jutusta läpi!
Jaa, meinaatko että tämä myyttinen antisankari olisi jälleen ottanut uuden persoonan ja noussut penix-lintuna tuhkasta ;) Saattaahan se olla.
Olisit heti sanonut, että teillä on tasaerälaina. Eihän siinä koronnosto tunnu, ei vielä silloinkaan, kun erällä ei enää lyhennetä.
Olisit heti sanonut, tasaerälainaa maksavat lapsenlapsennekin... mutta eivät asu siinä asunnossanne, sen on jo pankki myynyt seuraavalle.
Otan osaa.
Siis miksi ette saisi osallistua näihin keskusteluihin? Kuka kieltää ja millä perusteella?
Ettette vaan yritä "hyshys"-tekniikalla tehdä itsestänne tärkeitä? Tuttu konsi takavuosien IT-töissä. Kun ei haluttu maksaa koodaajalle parempaa palkkaa, niin määrättiin kaikki projektit ankarasti salaisiksi. Näin saatiin närtti tuntemaan itsensä tärkeäksi. Mitä sillä hyvällä palkalla tekee, pääasiahan on että on tärkeä henkilä organisaatiossa. :)
Happotesti 1.5 - 2 % ?? neljä vuotta sitten lainan korko oli 6,5 % elikä 3 prosenttia enemmän.
Elikä teidän happotesti on alimitoitettu, koska lainat tulee nousemaan vuodessa 6,5 %
Korko kyllä ollut max. 5,3 viime vuosina.
Ja osuuspankkihan on tuonut korkokattoisen lainan,
jossa korkokatto esim.4,85, jonka kustannukset 100000 euron lainassa viideksi vuodeksi n.25 euroa kuussa. Ei paha siitä että korot ei nouse em. korkoa korkeammaksi.
Meinaatko maksaa 100 000 eur lainan viidessä vuodessa se on noin 2200 € / kk. Hieno homma !!