Kiinteistön lainhuuto jätetty hoitamatta

Sinun ei tarvitse toimia etkä ole velvollinen ilmoittamaan asiasta minnekään. Päinvastoin, kuten Lain Kuiskaus totesi, voisit, jos ihan härski olisit, käyttää tilaisuutta hyväksesi. Mutta kun olisi ihan järjellistä ja tärkeää, että lainhuudot ovat ajantasaisia, niin voisit vinkata ao maanmittaustoimistolle lainhuudon hakemisen laiminlyönnistä. Ao. maanmittaustoimisto selviää Maanmittauslaitoksen nettisivuilta.

Väärinkäsitys tässä, onneksi. Lainhuudon HAKEMINEN ratkaisee, se milloin lainhuutohakemus sitten maanmittaustoimistossa ratkaistaan on sivumpi seikka. Olennaista on, että lainhuutoa HAETAAN kuuden kuukauden määräajassa. Jos se ratkaistaan yli kuusi kuukautta kaupanteon jälkeen, ei merkitse mitään. Tai merkitsee se sitä, että maanmittaustoimistossa on ruuhkaa, mutta ei muuta. Pääasia, että hakemuksesi on vireillä.

"Toisin sanoen, olen asunut puoli vuotta talossa, jonka olen maksanut, mutta jota en omista. "

Ei, kyllä omistusoikeus on siirtynyt heti silloin, kun se kauppakirjan ehtojen mukaan on siirtynyt. Omistat talon kyllä, se että lainhuutoa ei ole vielä myönnetty ei muuta omistusoikeutta mihinkään.

"Jos marraskuun viimeiseen päivään mennessä ei lainhuutoa ole tehty niin joudun maksamaan korotettuna varainsiirtoveron ja mitä vielä kaikkea."

Ei näin. Olet hakenut lainhuutoa ajoissa, vain se merkistee. Lainhuutoa ei "tehdä" vaan ostaja hakee sitä ja sitten maanmittauslaitos ratkaisee.

Väärinkäsityksiä. kirjoitti:

Väärinkäsitys tässä, onneksi. Lainhuudon HAKEMINEN ratkaisee, se milloin lainhuutohakemus sitten maanmittaustoimistossa ratkaistaan on sivumpi seikka. Olennaista on, että lainhuutoa HAETAAN kuuden kuukauden määräajassa. Jos se ratkaistaan yli kuusi kuukautta kaupanteon jälkeen, ei merkitse mitään. Tai merkitsee se sitä, että maanmittaustoimistossa on ruuhkaa, mutta ei muuta. Pääasia, että hakemuksesi on vireillä.

"Toisin sanoen, olen asunut puoli vuotta talossa, jonka olen maksanut, mutta jota en omista. "

Ei, kyllä omistusoikeus on siirtynyt heti silloin, kun se kauppakirjan ehtojen mukaan on siirtynyt. Omistat talon kyllä, se että lainhuutoa ei ole vielä myönnetty ei muuta omistusoikeutta mihinkään.

"Jos marraskuun viimeiseen päivään mennessä ei lainhuutoa ole tehty niin joudun maksamaan korotettuna varainsiirtoveron ja mitä vielä kaikkea."

Ei näin. Olet hakenut lainhuutoa ajoissa, vain se merkistee. Lainhuutoa ei "tehdä" vaan ostaja hakee sitä ja sitten maanmittauslaitos ratkaisee.

Lue lisää

Kiitos vastauksestasi. Tuo täsmennys tuli kyllä tarpeen, koska itsekin käsitin lainhuutoa hakiessani, että juuri noin se menee, eli se ratkaisee milloin on hakemuksen tai ilmoituksen jättänyt, eikä suinkaan se milloin maanmittauslaitos asian käsittelee, mutta sitten sain useammalta taholta (epäviralliselta taholta) sellaista infoa, että maanmittaushallituksen pitää tehdä päätös puolessa vuodessa viimeistään ja että omistusoikeus kiinteistöstä on vasta sitten virallisesti minun kun olen saanut päätöksen maanmittauslaitokselta.

hjhjhjhjhj kirjoitti:

Kiitos vastauksestasi. Tuo täsmennys tuli kyllä tarpeen, koska itsekin käsitin lainhuutoa hakiessani, että juuri noin se menee, eli se ratkaisee milloin on hakemuksen tai ilmoituksen jättänyt, eikä suinkaan se milloin maanmittauslaitos asian käsittelee, mutta sitten sain useammalta taholta (epäviralliselta taholta) sellaista infoa, että maanmittaushallituksen pitää tehdä päätös puolessa vuodessa viimeistään ja että omistusoikeus kiinteistöstä on vasta sitten virallisesti minun kun olen saanut päätöksen maanmittauslaitokselta.

Lue lisää

Juu, olet saanut "epävirallisilta tahoilta" väärää tietoa. "Väärinkäsityksiä" on antanut oikeat tiedot. Lainhuuto tarkoittaa kiinteistön omistusoikeuden kirjaamista viralliseen ja julkisesti luotettavaan rekisteriin. Rekisterikirjaus sinänsä ei luo eikä poista omistusoikeutta. Kirjauksen viivästymisestä voi tosin koitua hankaluuksia, jos sinulla on tarve hakea kiinteistöösi kiinnityksiä tai syntyy tarve myydä se saman tien edelleen. Mutta siinä tilanteessa varmaan maanmittaritkin ymmärtävät ohittaa hakemusjonon ja saattavat rekisteröinnin ajan tasalle.